خرید ملک

گزینه‌های مختلفی برای اخذ شهروندی یا اقامت از طریق سرمایه گذاری در سراسر جهان وجود دارد. هر برنامه‌ای مزایا و معایبی دارد که گاهی انتخاب از بین آنها را دشوار می کند. در نظر داشته باشید که هیچ راه حل “یک اندازه برای همه” وجود ندارد. انتخاب کشور مقصد در نهایت به نیازها و ترجیحات خاص شما بستگی دارد.

با محبوبیت بیشتر و بیشتر شهروندی از طریق طرح‌های سرمایه گذاری، اقامت جدید از طریق برنامه‌های سرمایه گذاری ظاهر می شود. این باعث رقابتی شدن بازار و افزایش تنوع می شود. در این مقاله قصد داریم تا توضیح دهیم که ویزای طلایی چیست و کدام کشورها این طرح را ارائه می دهند.

گلدن ویزا (Golden Visa) یا ویزای طلایی چیست؟

ویزای طلایی مجوزی است که به افراد و اعضای خانواده تحت تکفل آنها اجازه می دهد تا اقامت یک کشور را دریافت کنند. امروزه بسیاری از کشورهای اروپایی برنامه‌های ویزای طلایی را به افرادی که به دنبال اخذ اقامت و در نهایت شهروندی هستند ارائه می دهند.

اگرچه میزان سرمایه گذاری مورد نیاز متفاوت است، طرح های ویزای طلایی معمولاً بر اساس تملک املاک، اشتراک صندوق سرمایه گذاری، انتقال سرمایه یا اهدا هستند. هنگامی که در مورد نوع سرمایه گذاری خود تصمیم گرفتید، می توانید فرآیند درخواست خود را به عنوان متقاضی اصلی شروع کنید. اولین قدم در درخواست ویزای طلایی این است که در مورد معیارهای سرمایه گذاری خود تصمیم بگیرید. خرید املاک و مستغلات یکی از محبوب ترین مسیر‌ها است.

معرفی کشور‌هایی که می‌توان از طریق خرید ملک اقامت آن‌ها را دریافت نمود

امروزه بسیاری از کشورهای اروپایی برنامه های ویزای طلایی را ارائه می دهند. سفر بدون ویزا در منطقه شینگن، دسترسی به بازار اتحادیه اروپا و خدمات آموزشی با کیفیت، برنامه های ویزای طلایی اروپا را بسیار محبوب کرده است.

پرتغال

برنامه ویزای طلایی پرتغال، که در سال 2012 راه اندازی شد، یکی از محبوب ترین برنامه های اقامت از طریق برنامه های سرمایه گذاری در اروپا است. مشروط بر اینکه شهروند اتحادیه اروپا (EU)، منطقه اقتصادی اروپا (EEA) یا شهروند سوئیس نباشید، می توانید از طریق سرمایه گذاری در پرتغال برای این برنامه اقدام کنید.

سرمایه گذاری های واجد شرایط عبارتند از:

• حداقل سرمایه گذاری 500,000 یورو در هر نوع ملک، واقع در هر نقطه در پرتغال (400,000 یورو اگر مکان منطقه‌ای کم تراکم باشد)
• حداقل سرمایه گذاری 350000 یورو در ملکی با حداقل 30 سال قدمت، مشروط بر اینکه بازسازی شود (280،000 یورو اگر مکان منطقه ای با تراکم کم جمعیت باشد)
• انتقال سرمایه 1.5 میلیون یورویی به پرتغال
• ایجاد حداقل 10 شغل تمام وقت در یک شرکت ثبت شده پرتغالی
• حداقل سرمایه گذاری 500000 یورو در یک صندوق سرمایه گذاری venture پرتغالی
• سرمایه گذاری 500000 یورویی برای تحقیقات علمی یا فناوری در پرتغال،

اسپانیا

برنامه ویزای طلایی در اسپانیا در سال 2013 راه اندازی شد. فرهنگ غنی، غذاهای لذت بخش، سواحل آفتابی و سبک زندگی مطلوب اسپانیا، آن را به مقصد برتر برای مهاجرت تبدیل کرده است. اگر شهروند کشوری در اتحادیه اروپا (EU)، منطقه اقتصادی اروپا (EEA) و سوئیس نیستید، می توانید برای برنامه ویزای طلایی اسپانیا از طریق سرمایه گذاری درخواست دهید.

سرمایه گذاری های واجد شرایط عبارتند از :

• حداقل سرمایه گذاری 500000 یورو در املاک اسپانیا،
• انتقال سرمایه 1 میلیون یورویی در اسپانیا
• حداقل سرمایه گذاری 1 میلیون یورو در یک شرکت اسپانیایی
• سرمایه گذاری 2 میلیون یورویی در اوراق قرضه دولتی اسپانیا

یونان

برنامه ویزای طلایی یونان که در جولای 2013 راه اندازی شد، ویزای اقامت پنج ساله را از طریق سرمایه گذاری در این کشور اعطا می کند. اگر بالای 18 سال سن دارید، شهروند غیر اتحادیه اروپا هستید و سابقه کیفری ندارید، می توانید برای این برنامه درخواست دهید. حداقل سرمایه گذاری 250000 یورو در املاک یونان شما را واجد شرایط برنامه اقامت می کند.

قبرس

برای بهره مندی از سریع ترین و مطمئن ترین مسیر برای شهروندی اروپا، متقاضیان باید 2.15 میلیون یورو در املاک و مستغلات در قبرس سرمایه گذاری کنند. برنامه شهروندی قبرس از طریق سرمایه گذاری، شهروندی اتحادیه اروپا را ظرف شش ماه پس از درخواست ارائه می دهد. پاسپورت قبرس به دارنده آن اجازه می دهد در هر نقطه از اتحادیه اروپا کار، سفر، تحصیل و زندگی کند. شهروندان می توانند بدون ویزا به کشورهایی مانند آلمان، فرانسه و بریتانیا دسترسی داشته باشند. علاوه بر این، مبلغ سرمایه گذاری را می توان پس از سه سال گذراندن در CIP قبرس به 500000 یورو کاهش داد. لطفاً توجه داشته باشید که برنامه شهروندی قبرس از طریق سرمایه گذاری در پایان سال 2020 پایان یافت. مشخص نیست که آیا مجدداً در آینده فعال می شود یا خیر.

ترکیه

برای اینکه بتوانید شهروند جمهوری ترکیه شوید، گزینه های مختلفی وجود دارد که سرمایه گذاران می توانند از آنها بهره مند شوند. شما می توانید حداقل 400000 دلار در املاک و مستغلات ترکیه سرمایه گذاری کنید. همچنین می توانید در شرکتی با حداقل سرمایه 500000 دلار سرمایه گذاری کنید. در نهایت، می توانید 500000 دلار در ابزارهای سرمایه گذاری دولتی یا بانک های دولتی فعال در ترکیه واریز کنید، مشروط بر اینکه سرمایه گذاری را به مدت سه سال نگه دارید. ایجاد شغل برای حداقل 50 نفر گزینه دیگری است که می توانید برای دریافت شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری ترجیح دهید. فرآیند اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری معمولاً حدود سه تا شش ماه طول می کشد.

ایالات متحده آمریکا

از طریق سرمایه گذاری در پروژه های مورد تایید دولت در سراسر ایالات متحده آمریکا، سرمایه گذاران می توانند ویزای EB-5 را دریافت کنند. این ویزا اقامت دائم ایالات متحده را می دهد. همچنین به شما حق دسترسی به تحصیل، زندگی، کار و بازنشستگی در ایالات متحده را می دهد. همچنین می توانید پس از اتمام پروژه، سرمایه اولیه خود را پس بگیرید. دولت ایالات متحده از شما می خواهد که حداقل نیمی از هر سال در ایالات متحده اقامت داشته باشید. به عنوان یک برنامه با دوره پردازش نسبتا طولانی، می توانید انتظار داشته باشید که اقامت خود را در 20-26 ماه دریافت کنید.

مالت Malta

برنامه شهروندی مالت از طریق سرمایه گذاری طرحی است که عمدتاً افراد دارای دارایی خالص بالا را هدف قرار می دهد. این برنامه که به عنوان برنامه سرمایه گذاران فردی مالت (MIIP) نیز شناخته می شود، حداقل به مبلغ 750000 یورو به صندوق توسعه ملی که توسط دولت ایجاد شده است، نیاز دارد. علاوه بر این، باید 150000 یورو در ابزارهای مالی مورد تایید دولت سرمایه گذاری کنید و متعهد به خرید یا اجاره ملکی در مالت به مدت پنج سال باشید. ارزش ملک برای املاک خریداری شده باید حداقل 350000 یورو باشد. پس از یک سال اقامت، می توانید برای شهروندی مالت درخواست دهید و پاسپورت اروپایی دریافت کنید. یک شهروند مالتی می تواند در هر نقطه از اتحادیه اروپا زندگی، تحصیل و کار کند.