این کشور از یک کشور محل زندگی ماهیگیران و جویندگان مروارید، به یک نیروگاه مالی با صنایع متنوع و پر رونق تبدیل شده است. علاوه‌براین، این کشور دارای یک سیستم سیاسی باثبات، جریان سرمایه قوی، مالیات مناسب برای کسب‌وکار و محدودیت‌های تجاری آزاد است. در نتیجه، دبی به یک گزینه محبوب برای سرمایه گذاری تبدیل شده است. در این مقاله از صباپلن می‌خواهیم به طور کامل شما را با ثبت شرکت در دبی و دانستنی‌های مفید و کاربردی آشنا کنیم. لطفا تا انتهای مقاله همراه ما بمانید.

فرهنگ تجارت در امارات

آیا می‌خواهید یک کسب‌وکار در امارات راه‌اندازی کنید؟ شاید این ایده بدی نباشد. دولت محلی از بسیاری جهات سرمایه‌گذاران و استارت‌آپ‌ها را تشویق می‌کند. بنابراین این زمان خوبی برای شروع خواهد بود. دولت امارات همچنین شرایط آسانی را برای تجارت خارجی‌ها فراهم کرده است. ثبت شرکت در دبی و کشور امارات آسان است که نشانه آن است که دولت اکنون ویزاهای بلندمدت برای سرمایه گذاری ارائه می‌دهد، تا تجارت در امارات بیشتر از قبل رونق بگیرد.

در سال 2017، 131000 کسب و کار در امارات متحده عربی ثبت شده بود. وقتی این را با این واقعیت ترکیب کنید که 80 درصد ساکنان در این کشور خارج از امارات متولد شد‌اند، مشخص می‌شود که فضای زیادی برای سرمایه‌گذاری خارجی در امارات وجود دارد.

علاوه‌براین، امارات در سال 2019 اعلام کرد که به 100 درصد مالکیت خارجی در 122 فعالیت اقتصادی در 13 بخش اجازه می‌دهد. مهم‌تر از همه، این بخش‌ها شامل بخش‌های دارای رشد مانند انرژی‌های تجدیدپذیر، لجستیک، گردشگری، خدمات غذایی و تولید است. با وجود این، ذکر این نکته ضروری است که هر شهروند اماراتی می‌تواند محدودیت‌های خود را اعمال کند.اگرچه بسیار محافظه کارانه و سلسله مراتبی است، اما فرهنگ تجارت محلی در امارات متحده عربی بسیار آسان است.

روابط شخصی کلیدی هستند و ارتباط چهره به چهره در این کشور بسیار ارزشمند است. در نتیجه هرکسی که رفتار مناسبی داشته باشد می‌تواند در تجارت در این کشور طعم موفقیت را بیش از پیش بچشد. اگر به فکر راه‌اندازی یک کسب و کار از طریق ثبت شرکت در دبی هستید، باید چندین نکته را در نظر بگیرید. برای شروع، به بخش‌هایی که محبوب و مورد علاقه شما هستند را با دقت بررسی کنید. همچنین می‌توانید بسنجید که چه خدماتی از دست رفته و مغفول مانده است یا مردم به دنبال چه کالاهایی هستند.

درحال‌حاضر صنایع خودروسازی و هوافضا و نفت و گاز در حال پیشرفت هستند، زمینه خوبی برای رشد در صنایع و کسب‌وکارهای وابسته به غذا و نوشیدنی و همچنین بازاریابی و تبلیغات وجود دارد.

چه کسانی می توانند در امارات کسب و کار راه‌اندازی کنند؟

راه‌اندازی کسب‌وکار در امارات از طریق ثبت شرکت در دبی بسیار آسان است. در واقع، تقریبا هر کسی می‌تواند این کار را انجام دهد. این به این دلیل است که دولت مشوق‌های زیادی برای راه‌اندازی یک کسب و کار در آنجا ارائه می‌دهد. نکته اصلی که باید بدانید این است که اکثر انواع شرکت‌ها به غیر از یک شرکت انحصاری به شریک اماراتی نیاز دارند که 51٪ از تجارت را در اختیار داشته باشد.

پس از آن، فقط باید مراحل ثبت و مجوز کسب و کار خود را طی کنید. در برخی موارد، ممکن است لازم باشد حداقل سرمایه مورد نیاز را نیز برآورده کنید.

بهترین بخش برای راه‌اندازی کسب‌وکار در امارات، مناطق آزاد است. این مناطق منحصربه‌فرد است که بسیار مورد علاقه و مورد توجه سرمایه‌گذاران خارجی است، به این دلیل است که در این مناطق می‌توانید از مزایای 0٪ مالیات شرکتی و شخصی، همراه با 100٪ مالکیت خارجی و معافیت مالیاتی واردات و صادرات برخوردار شوید.

ساختارهای قانونی برای مشاغل در امارات

اگر قصد راه‌اندازی کسب‌وکار در امارات از طریق ثبت شرکت در دبی دارید، ابتدا باید نوع شرکتی را که قصد راه‌اندازی دارید را به درستی در نظر بگیرید. مانند هر کشور دیگری، امارات دارای ساختارهای مختلف حقوقی شرکتی است. در ادامه تعدادی از رایج‌ترین و برخی از الزامات آن‌ها آورده شده است.

مالکیت یگانه و ثبت شرکت در دبی

سهام این نوع شرکت 100% متعلق به یک فرد است. به همین دلیل، آن شخص کنترل کاملی بر عملیات و سود دارد. اگرچه همه ملیت‌ها می‌توانند یک شرکت سهامی خاص ایجاد کنند، اما فقط اتباع امارات متحده عربی و شورای همکاری خلیج فارس می‌توانند یک شرکت تجاری یا صنعتی داشته باشند.

شرکت عمران

افراد حرفه‌ای مانند پزشکان، حسابداران و وکلا می‌توانند یک شرکت مدنی در امارات متحده عربی افتتاح کنند. با این شرط که یک تبعه اماراتی باید 51 درصد از تجارت را در اختیار داشته باشد.

شرکت با مسئولیت محدود  (LLC)

در یک  LLC، باید بین 2 تا 50 سهامدار وجود داشته باشد. به این ترتیب، هر یک فقط نسبت به درصد سهام خود مسئول هستند. علاوه‌براین، سود و زیان بین سهامداران بر اساس دارایی آن‌ها تقسیم می‌شود. باز هم، 51 درصد سهام باید متعلق به یک تبعه امارات باشد. علاوه‌براین، یک LCC با بیش از هفت شریک باید هیئت مدیره‌ای را با حداقل سه سهامدار منصوب کند.

شعبه شرکت خارجی

یک شرکت خارجی ممکن است در امارات شعبه‌هایی را ایجاد کند. در این صورت شرکت 100% متعلق به شرکت اصلی است. با این حال، هر کالایی باید از طریق یک شرکت تجاری داخلی وارد شود.

شرکت منطقه آزاد

کسب‌وکارهایی که در منطقه آزاد فعالیت می‌کنند به دو تا پنج ذینفع نیاز دارند. در حالی که مزایا و انگیزه‌های زیادی برای راه‌اندازی کسب‌وکار و ثبت شرکت در مناطق آزاد امارات وجود دارد، باید بدانید که این شرکت‌ها نمی‌توانند به طور مستقیم با بازار امارات تجارت کنند. بنابراین، ممکن است شرایط مختلفی برای راه‌اندازی یک کسب و کار در آنجا وجود داشته باشد.

فریلنسرها و ثبت شرکت در دبی

راه‌اندازی یک کسب‌وکار مستقل و ثبت شرکت در دبی به طرز شگفت انگیزی آسان است. شما باید در یک منطقه آزاد با فرم درخواست، رزومه، حساب بانکی و فرم کد شناسایی محضری ثبت نام کنید. همچنین می‌توانید از این طریق برای اخذ ویزا نیز اقدام کنید.

نحوه راه‌اندازی کسب‌وکار در امارات به عنوان یک مهاجر

اگر به عنوان یک فرد خارجی و مهاجر دنبال راه‌اندازی کسب‌وکار در امارات هستید، چند نکته وجود دارد که باید بدانید. در زیر چند توصیه عملی برای راه‌اندازی و ثبت شرکت در دبی را مورد بررسی قرار می‌دهیم.

نحوه اخذ ویزای تجاری در امارات

اگر قصد راه‌اندازی کسب‌وکار در امارات را دارید، برای زندگی و کار در این کشور باید ویزا دریافت کنید. برای کارآفرینان، دو نوع ویزا وجود دارد. هر دو ویزای پنج ساله و 10 ساله بدون نیاز به اسپانسر در دسترس هستند. برای دریافت ویزای پنج ساله دو گزینه وجود دارد. در مرحله اول، شما باید پیوندهایی به یک پروژه فعال در این کشور با حداقل سرمایه 500 هزار درهم داشته باشید. ثانیا، شما باید تاییدیه یک انکوباتور تجاری معتبر در امارات را داشته باشید.

دریافت ویزای 10 ساله ممکن است دشوارتر باشد. باز هم دو گزینه وجود دارد. در روش اول، شما باید حداقل 10 میلیون درهم در یک سرمایه‌گذاری عمومی سپرده‌گذاری کنید. از طرف دیگر، می‌توانید شرکتی با حداقل 10 میلیون درهم سرمایه راه‌اندازی کنید یا 10 میلیون درهم در یک شرکت موجود و فعال در این کشور سرمایه‌گذاری کنید. برای افراد با استعدادهای خاص استثنا وجود دارد. به عنوان مثال، ویزای 10 ساله ممکن است با تایید وزارت فرهنگ و دانش به افراد خلاق اعطا شود.

ثبت کسب‌وکار در امارات

برای ثبت شرکت در دبی و کشور امارات ابتدا باید نام تجاری خود را انتخاب کنید. این کار را با مذاکره با مقامات منطقه آزاد محلی یا وزارت توسعه اقتصادی شروع کنید. آن‌ها می‌توانند به شما بگویند که آیا نام شما قابل قبول است یا خیر. قوانین امارات متحده عربی بیان می‌کند که نام تجاری نباید اخلاق عمومی را نقض کند، نباید قبلا ثبت شده باشد و باید با فعالیت و وضعیت قانونی مورد نیاز تجارت مطابقت داشته باشد. پس از داشتن نام، باید برای مجوز کسب‌وکار اقدام کنید. چهار نوع مجوز کسب و کار در کشور امارات وجود دارد: مجوز تجاری، حرفه‌ای، صنعتی و گردشگری.

اگر در یک منطقه آزاد کار می‌کنید، باید مستقیما به منطقه مورد نظر درخواست دهید. این به فعالیت تجاری شما بستگی دارد. ثبت نام و صدور مجوز همزمان انجام می‌شود. برای ثبت شرکت در دبی و راه‌اندازی کسب و کار خود، باید به مقامات محلی یا منطقه آزاد مربوطه درخواست دهید. علاوه بر این، شما باید مدارک زیر را ارائه دهید:

• فرم درخواست تکمیل شده
• طرح کسب و کار
• کپی پاسپورت سهامداران / مدیران
• نمونه امضای سهامداران / مدیران
• اساسنامه

برای تکمیل مجوز، باید موارد زیر را نیز ارائه دهید:

• تصمیم هیئت مدیره برای تعیین مدیر/ مدیر شرکت
• وکالتنامه‌ای که به مدیر داده شده است
• تفاهم نامه و اساسنامه
• نمونه امضای مدیر
• عکس مدیر/ کارگردان
• اطلاعات سرمایه سهام

علاوه بر این، باید کسب و کار خود را به صورت آنلاین در اداره مالیات فدرال ثبت کنید.

مجوزها

در بیشتر موارد، می‌توانید مجوز کسب و کار خود را از وزارت توسعه اقتصادی یا منطقه آزاد محلی خود دریافت کنید. با این حال، شرکت‌های خاصی ممکن است به مجوزهای تخصصی نیاز داشته باشند. به عنوان مثال، شرکت‌های تولیدی باید از وزارت دارایی و صنعت مجوز بگیرند، در حالی که وزارت بهداشت امارات مجوز شرکت‌های پزشکی و دارویی را صادر می‌کند.

راه‌اندازی کسب و کار اینترنتی در امارات

اگر قصد دارید یک تجارت الکترونیکی را راه‌اندازی کنید و از این طریق ثبت شرکت در دبی انجام دهید تجربه متفاوتی در انتظار شما خواهد بود. در مرحله اول، باید به وزارت توسعه اقتصادی در امارات درخواست دهید. در مرحله بعدی باید مجوز تجارت الکترونیک از سازمان تنظیم مقررات و ارتباطات را دریافت کنید که در هر شهر و منطقه‌ای متفاوت است. پس از آن، مراحل راه‌اندازی کسب و کار در امارات را مانند هر شرکت دیگری دنبال خواهید کرد.

افتتاح شعبه شرکت‌های خارجی در امارات

از نظر قانونی تفاوت زیادی بین شعبه و زیرمجموعه یک شرکت خارجی وجود دارد. یک شعبه به شرکت مادر متصل است، بنابراین او مسئول اقدامات شعبه خود است. با این حال، یک شرکت تابعه به عنوان یک شرکت قانونی مستقل عمل می‌کند. به این ترتیب، یک شرکت تابعه تحت ساختار تجاری امارات متحده عربی فعالیت خواهد کرد. با این حال، می‌تواند از قانون حمایت از مالیات مضاعف نیز بهره‌مند شود و در منطقه آزاد فعالیت کند.

مانند هر تجارت دیگری در امارات متحده عربی، یک شعبه یا شرکت تابعه باید در وزارت اقتصاد ثبت نام کند. به همین ترتیب برای ثبت شرکت در دبی باید مدارکی مانند تفاهم‌نامه و اساسنامه و وکالتنامه ارائه دهید. ثبت سوابق برای شعب یا شرکت‌های تابعه خارجی برای هر تجارت دیگری در امارات یکسان است.

راه‌اندازی یک شرکت غیر انتفاعی در امارات

در حالی که راه‌اندازی و ثبت شرکت در دبی نسبتا آسان است، راه‌اندازی یک شرکت غیرانتفاعی یا خیریه می‌تواند کمی دشوارتر باشد. اتباع امارات متحده عربی می‌توانند مستقیما از طریق وزارت توسعه جامعه یک موسسه خیریه را به صورت آنلاین ثبت کنند.

از سوی دیگر، مهاجران باید درخواست خود را از طریق سفارت یا کنسولگری خود در امارات به این وزارتخانه ارسال کنند. مانند هر شرکت دیگری، یک شرکت غیر انتفاعی باید فرم درخواست را ارائه کند. علاوه‌براین، آن‌ها باید اطلاعاتی در مورد موسسان ارائه دهند، نام تجاری را ثبت کنند و یک تفاهم نامه و اساسنامه را ارائه کنند.

مدیریت کسب و کار شما در امارات

اگر در امارات متحده عربی کسب و کار دارید، باید سوابق دقیقی از همه چیز مربوط به شرکت خود داشته باشید. البته مهم‌ترین بخش این امر به‌روز نگه داشتن سوابق حسابداری مطابق با قوانین امارات است.

به طور خاص، این سوابق شامل حساب‌های سالانه، دفاتر کل، دفاتر روز خرید، صورتحساب‌های مالیاتی، یادداشت‌های اعتباری، یادداشت‌های بدهکاری و بستانکاری و دفاتر مالیات بر ارزش افزوده می‌شود. همه این سوابق باید تمام معاملات تجاری را نشان دهند و یک نمای کلی مالی دقیق از شرکت را ارائه دهند. علاوه بر این، حساب‌ها باید حداقل به مدت پنج سال در دفتر مرکزی شرکت نگهداری شوند. پس از آن، می‌توانید نسخه‌ها را به صورت دیجیتالی و الکترونیکی نگهداری کنید.

اگر در یک منطقه آزاد مانند مرکز مالی بین‌المللی دبی (DIFC) فعالیت می‌کنید ممکن است شرایط بیشتری نیز داشته باشید. همچنین باید به ایجاد فاکتورهای خود توجه کنید. این موضوع به این دلیل است که مشاغل در امارات باید جزئیات خاصی را در هر فاکتور درج کنند. این موارد شامل:

• نام، آدرس و شماره مالیات گیرنده
• یک شماره فاکتور منحصر به فرد
• تاریخ صدور یا تاریخ عرضه
• قیمت هر واحد و مقدار / حجم عرضه شده
• نرخ مالیات و مبلغ قابل پرداخت بر اساس درهم
• ارزش ناخالص قابل پرداخت به درهم

هنگام راه‌اندازی کسب و کار و ثبت شرکت در دبی، استفاده از یک نرم افزار مدیریتی یا حسابداری می‌تواند مفید باشد. برخی از محبوب ترین نرم افزارهای این کشور عبارت هستند از  QuickBooks، SAP، Sage، Tally  و  Reach accountant. برای نرم افزارهای خاص فاکتور، می‌توانید Smart Invoice یا TaxPay را امتحان کنید.

در امارات متحده عربی چگونه حساب بانکی تجاری افتتاح کنیم؟

راه‌اندازی یک حساب بانکی تجاری مهم است. با این حال، برای انجام این کار، ابتدا باید کسب و کار را راه‌اندازی کرده و ثبت شرکت در دبی انجام دهید تا بتوانید مجوز فعالیت خود را دریافت کنید. برای افتتاح حساب بانکی برای تجارت خود، باید در یک مصاحبه حضوری در بانک مورد نظر خود شرکت کنید. همچنین باید مدارکی را ارسال کنید، از جمله این مدارک می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• فرم درخواست تکمیل شده
• تصمیم هیأت مدیره مبنی بر تحریم افتتاح حساب و تعیین امضاء کنندگان
• گواهی ثبت
• مجوز تجارت
• گواهی‌ها را به اشتراک بگذارید
• اساسنامه و تفاهم‌نامه
• کپی پاسپورت همه شرکا / مدیران

علاوه بر این، برخی از بانک‌ها ممکن است از شما بخواهند که طرح‌های تجاری، قراردادها و فاکتورها و نامه‌های مرجع را ارسال کنید. آن‌ها همچنین ممکن است از همه سهامداران بخواهند که ویزا و وضعیت اقامت خود را ثابت کنند. وقتی تمام مدارک خود را آماده کردید، در جلسه بانک شرکت خواهید کرد. اگر همه چیز در این مرحله تایید شود، حساب در عرض دو هفته باز خواهد شد.

حساب های بانکی شرکت‌ها معمولا باید از یک میزان حداقل موجودی برخوردار باشند. این مبلغ می‌تواند تا میزان 1 میلیون درهم باشد، اما نباید از 20 هزار درهم کمتر باشد. علاوه بر این، حساب‌های تجاری می‌توانند دارای تسهیلات چند ارزی باشند.

به صورت محلی، برخی از محبوب ترین بانک‌های تجاری در شهر دبی و امارات عبارت هستند از First Abu Dhabi Bank، Emirates NBD  و Dubai Islamic Bank با این حال، می‌توانید بانک‌های بین‌المللی بزرگ‌تری مانند HSBC و Standard Chartered را نیز برای افتتاح حساب انتخاب کنید.

مالیات برای مشاغل در امارات

در زمان ثبت شرکت در دبی، باید به یاد داشته باشید که برای مالیات نیز ثبت نام کنید. این کشور معمولا دو نوع مالیات از شرکت‌ها اخذ می‌کند: مالیات غیر مستقیم و مالیات بر ارزش افزوده.

مالیات غیر مستقیم بر محصولاتی مانند نوشابه‌های گازدار، نوشابه‌های انرژی‌زا، تنباکو و محصولات مرتبط اعمال می‌شود. در واقع این مالیات برای محصولاتی که برای بدن انسان مضر در نظر گرفته می شوند اعمال می‌شود.

برای این کار می‌توانید به صورت آنلاین در وب سایت FTA ثبت نام کنید. پس از این، شما باید ظرف 15 روز پس از دوره مالیاتی اظهارنامه ارسال کنید. نرخ‌های مالیاتی متفاوتی برای انواع محصولات وجود دارد که به شرح زیر است:

• نوشابه‌های گازدار: 50%
• تنباکو: 100%
• نوشیدنی‌های انرژی زا: 100%
• دستگاه‌های سیگار الکترونیکی: 100%

مشاغل در امارات می‌توانند به میزان 5 درصد مالیات بر ارزش افزوده اخذ کنند. مالیات بر ارزش افزوده برای تمام مشاغل ثبت شده در اداره مالیات در تمامی شهرها و مناطق آزاد امارات اعمال می‌شود. پس از ثبت شرکت در دبی اگر کالاها و محصولات وارداتی مشمول مالیات شرکت شما بیش از 375000 درهم در سال باشد، باید برای این کار ثبت نام کنید. در غیر این صورت اختیاری است. باز هم می‌توان این کار را از طریق بخش خدمات الکترونیکی وب سایت FTA انجام داد. پس از آن، باید ظرف 28 روز از هر دوره مالیاتی اظهارنامه ارسال کنید.

دو نوع دوره مالیاتی برای مالیات بر ارزش افزوده وجود دارد. مشاغلی که با کمتر از 150 میلیون درهم سرمایه در گردش فعالیت می‌کنند باید هر سه ماه یکبار اظهارنامه ارائه دهند. از سوی دیگر، مشاغلی که بالاتر از آن سطح فعالیت می‌کنند باید هر ماه اظهارنامه ارائه دهند.

در هر صورت، همه شرکت‌ها باید تمام اسناد مربوط به فاکتورها و هزینه‌های مالیات بر ارزش افزوده را حفظ کنند. پس از دریافت اظهارنامه، باید مالیات را در تاریخ مقرر پرداخت کنید. این کار باید از طریق وب سایت FTA انجام شود. با این حال، می توانید انتخاب کنید که از طریق eDirham یا کارت اعتباری یا حتی از طریق حواله بانکی مالیات شرکت خود را پرداخت کنید.

بیمه تجاری در امارات

برای محافظت از شرکت خود، پس از ثبت شرکت در دبی، باید به فکر دریافت بیمه باشید. انواع مختلفی از بیمه در امارات موجود است و این بیمه‌ها یا به کسب و کار یا کارکنان آن مربوط می‌شود.

از بهترین انواع بیمه که به کارمندان تعلق می‌گیرد می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• غرامت کارگر: این بیمه از شرکت شما در صورت حوادث و صدمات ناشی از کار محافظت می‌کند.
• بیمه حوادث شخصی: این بیمه الزامی نیست و برای پوشش صدمات و حوادث غیر مرتبط با کار مفید است.
• بیمه سلامت: همه مشاغل در امارات باید بیمه سلامت کارکنان را داشته باشند.
• بیمه مسافرتی: اگر کارمندان شما برای انجام کارهای کسب و کار یا شرکت سفر می‌کنند، این بیمه می‌تواند برای هزینه‌های تاخیر در سفر و گم شدن چمدان بسیار مفید باشد.

علاوه بر این، گزینه‌های بیمه‌ای وجود دارد که می‌تواند برای مشاغل خاص مفید باشد. این موارد به شرح زیر است:

• بیمه دریایی: اگر تجارت شما به حمل و نقل دریایی مربوط می شود، این بیمه برای محافظت از محموله و سرمایه‌گذاری شما بسیار کاربردی است.
• بیمه ناوگان موتوری: برای شرکت‌هایی که ناوگان وسایل نقلیه را اداره می‌کنند، این بیمه از تمام اتومبیل‌های شما در صورت آسیب و تصادف محافظت می‌کند.
• بیمه اموال: برای مشاغلی که دارایی‌های زیادی دارند، در صورت آتش سوزی یا آسیب‌های دیگر به اموال خود تحت پوشش قرار می‌گیرید.
• بیمه مسئولیت: به همان اندازه مهم است که همه مشاغل بیمه مسئولیت داشته باشند. به این دلیل که بسیاری از اتفاقات و موارد ممکن است در اداره روزانه یک کسب و کار اشتباه پیش بروند. این بیمه نامه شرکت شما را در صورت بروز اشتباه، تصادف و تخلف تحت پوشش قرار می‌دهد.

استخدام پرسنل هنگام راه‌اندازی کسب و کار در امارات

پس از ثبت شرکت در دبی احتمال دارد که بخواهید کارمند یا کارمندانی را برای شروع کار استخدام کنید. باید بدانید که بسیاری از صنایع و مشاغل باید سهمیه اشتغال محلی را رعایت کنند. به عنوان مثال، برخی از صنایع باید تعداد مشخصی از کارکنان را از افراد بومی و محلی استخدام کنید.

اگر قصد دارید اتباع امارات متحده عربی را استخدام کنید، باید به چند نکته توجه داشته باشید.

ابتدا باید ظرف 15 روز از تاریخ شروع کار کارمند را به اداره کار شهر مربوطه معرفی کنید. علاوه بر این، شما باید همان تامین اجتماعی و مستمری را که کارمندان دولت دریافت می کنند، ارائه دهید. علاوه بر این، اگر بیش از 100 کارمند دارید، باید یک تبعه امارات متحده عربی را استخدام کنید تا به عنوان واسطه بین شرکت و MHRE عمل کند.

بسیاری از شرکت‌های ثبت شده در دبی و سایر شهرهای امارات استخدام کارمندان مهاجر را انتخاب می‌کنند. برای انجام این کار، باید از طریق MHRE و اداره کل اقامت و امور خارجی در شهر محل فعالیت خود درخواست دهید. آن‌ها باید شرایط خاصی را داشته باشند و یک قرارداد کار امضا شده ارائه دهند.

برای درخواست کارمندان خارجی در یک منطقه آزاد، باید مستقیما به مقامات محلی در منطقه درخواست دهید. اگرچه ویزا به طور گسترده در دسترس است، اما متقاضیان باید شرایط خاصی را داشته باشند. مثلا باید بین 18 تا 60 سال سن داشته باشند. نکته مهم این است که مناطق آزاد دارای محدودیت سهمیه ویزا هستند؛ اگرچه امکان درخواست ویزاهای اضافی نیز وجود دارد.

برای دریافت ویزا برای یک کارمند خارجی، یک شرکت باید مدارک زیر را ارائه دهد:

• مجوز کسب و کار
• کارت امضای الکترونیکی
• عکس رنگی کارمند
• کپی پاسپورت کارمند

اگر کارمندی را استخدام می‌کنید، موارد خاصی وجود دارد که باید به کارمندان خود ارائه دهید. اولین مورد بیمه درمانی اجباری است. علاوه بر این، ارائه 30 روز مرخصی سالانه و 90 روز مرخصی استعلاجی رایج است و جزو حق و حقوق کارمندان محسوب می‌شود. همچنین ممکن است به کارمندان خارجی کمک هزینه مسکن، هزینه پروازهای برگشت و تحصیل برای فرزندانشان داده شود.

پیدا کردن فضای کار در امارات

انواع مختلفی از فضاهای کار جهت راه‌اندازی دفتر کار پس از ثبت شرکت در دبی وجود دارد. با این حال، دفاتر قدیمی محبوبیت خاصی ندارند، زیرا ممکن است گران قیمت و سفارشی کردن و بازسازی کردن آن‌ها سخت باشد. برای کسانی که به تازگی کسب و کاری را در امارات راه‌اندازی کرده‌اند، دفاتر اداری مشترک گزینه خوبی محسوب می‌شود. این دفاتر به شما امکان می‌دهد انعطاف کامل داشته باشید و حتی بسیاری از آن‌ها عملکردهای تجاری خاصی مانند چاپ و فکس یا دریافت نامه را ارائه می‌دهند. به عنوان مثال، در دبی فضاهای کار مشترک معروف عبارت هستند از  Nook، NEST، Our Space  و Letswork.  همچنین برندهای جهانی مانند WeWork را نیز می‌توانید برای این کار انتخاب کنید.

سوالات متداول در مورد ثبت شرکت در دبی

کدام قانون بر ثبت شرکت در دبی و امارات حاکم است؟

قانون فدرال امارات متحده عربی شماره 2 در سال 2015 در مورد شرکت‌های تجاری با اصلاحیه برای اشخاص حقوقی مستقر در امارات اعمال می‌شود. هر منطقه آزاد دارای قوانین و مقرراتی است که برای عملکرد مؤثر خود و حفظ منافع ملی تنظیم شده است.

چه میزان زمان برای ثبت شرکت در دبی و امارات لازم است؟

بازه زمانی برای ثبت می‌تواند متفاوت باشد که معمولا 2 تا 5 روز است.

انواع پرطرفدار ساختار برای ثبت شرکت کدام هستند؟

ساختارهای شرکت محبوب عبارت هستند از: Freezone Company FZC (بیش از یک مالک)، Freezone Establishment FZE (مالک واحد)، شرکت با مسئولیت محدود (LLC)، شرکت مدنی اصلی برای خدمات حرفه‌ای، شرکت فرامرزی.

بهترین منطقه آزاد برای راه‌اندازی شرکت کدام است؟

امارات متحده عربی دارای بیش از 40 منطقه آزاد است و هر منطقه آزاد مزایا و معایب خود را دارد. منطقه آزاد ایده آل تنها پس از دریافت الزامات از سرمایه گذاران قابل شناسایی است.

چگونه می‌توان یک شرکت ثبت شده را منحل کرد؟

انحلال شرکت‌ها را می‌توان با قطعنامه‌ای آغاز کرد که خواستار لغو ثبت شرکت است. کل فرایند انحلال همراه اخذ کلیه مجوزها از مراجع در کوتاه‌ترین زمان انجام می‌شود.

آیا مالیات بر ارزش افزوده برای همه شرکت‌ها در امارات اعمال می‌شود؟

هر شرکتی مشمول پرداخت و قانون مالیات بر ارزش افزوده نمی‌شود. شرکت‌هایی که کالاهای مشمول مالیات و واردات آن‌ها بیش از 375 هزار درهم در سال است، باید برای مالیات بر ارزش افزوده درخواست ارائه کنند و آن گاه می‌توانند مشمول پرداخت مالیات بر ارزش افزوده (5٪) در امارات باشند.

سخن پایانی

به طور خلاصه، راه‌اندازی یک کسب‌وکار جدید و ثبت شرکت در دبی خیلی سخت نیست. شما می‌توانید با داشتن یک طرح تجاری دقیق، درک ‏خوب از قوانین و مقررات کسب و کار و راه‌اندازی و ثبت شرکت در کشور امارات این امر را تا حدود زیادی آسان‌تر کنید.

دولت امارات متحده عربی دوره‌های آموزشی متعددی را در نظر گرفته است که به شما کمک می کند تا کسب و کار خود را به سطح بالاتری برسانید. به طور کلی اگر ایده خوبی برای راه‌اندازی یک کسب و کار موفق در شهر دبی و کشور امارات دارید و از نتیجه دادن آن اطمینان دارید می‌توانید در کوتاه‌ترین زمان ممکن با رعایت تمامی قوانین و مقررات نسبت به ثبت شرکت در دبی یا دیگر شهرهای امارات اقدام کرده و کسب و کار خود را راه‌اندازی کنید.

ما تلاش کردیم در این مطلب از موسسه مهاجرتی صباپلن اطلاعات خوبی در مورد ثبت شرکت در دبی به شما ارائه دهیم تا توجه به نوع کسب‌وکار خود بتوانید از اطلاعات جدید و بروز بهره‌مند شوید.

سرمایه گذاری خارجی و مطمئن در دانمارک

سرمایه گذاری خارجی، تا حد زیادی کاتالیزور رشد اقتصادی در آینده تلقی می شود. منظور از سرمایه گذاری خارجی، سرمایه گذاری در شرکت‏ها و دارایی‏‌های داخلی یک کشور، توسط سرمایه‏‌گذار خارجی است. شرکت‏‌های بزرگ و چند ملیتی با افتتاح شعب و گسترش سرمایه گذاری‏های خود در کشورهای دیگر، دائما به دنبال فرصت‌های جدیدی برای رشد اقتصادی هستند. کشور دانمارک با برخورداری از انعطاف‌پذیرترین بازار کار در جهان، بالاترین سطح آموزشی، سطح فساد نزدیک به صفر و پیشرو بودن در زمینه دیجیتالیزاسیون، فضای تجاری بی‏نظیری را برای تجّار سراسر جهان مهیا کرده است.

درباره دانمارک

دانمارک با مساحت حدود 43 هزار کیلومتر مربع و پنج میلیون نفر جمعیت، یکی از کشورهای حوزه اسکاندیناوی و صد و سی و پنجمین کشور بزرگ دنیاست. واحد پول دانمارک، کرون دانمارکی و زبان آن دانمارکی است. تقریبا 80 درصد از جمعیت دانمارک به دین مسیحیت گرایش دارند و پایتخت آن “کپنهاگ” است. دانمارک از منظر اقتصادی و اجتماعی، یکی از پیشرفته‏‌ترین کشورهای جهان محسوب می‏‏‌شود و در حال حاضر، دومین کشور شاد دنیاست. این کشور را می‏توان یکی از ثروتمندترین کشورهای اروپایی دانست که از سرمایه‏‌گذاران خارجی با آغوش باز استقبال می‏‌کند.

چرا دانمارک برای سرمایه‌گذاری مناسب است

هنگام سرمایه گذاری در کشورهای خارجی، باید موارد زیادی از جمله قوانین سرمایه گذاری و تجارت، قوانین صادرات ‏و واردات، قوانین اخذ اقامت و بسیاری از این دست مسائل را بررسی کرد. دانمارک با اخذ رتبه بین‌‏المللی در شاخص شفافیت، یکی از کشورهای مطمئن برای سرمایه گذاری محسوب می‏شود. همچنین، وجود قوانین منعطف و ایمن در بازار دانمارک و خطوط هوایی و راه‏های نقل و انتقال کارآمد، دلیل دیگری برای انتخاب این کشور هستند. اما به طور کلی، کشور دانمارک را می‏توان به چند دلیل، بهترین کشور برای سرمایه گذاری دانست:

انتخابی امن

دانمارک، عملا با رشوه رابط‌ه‏ای ندارد و سالهاست که رتبه برتر شاخص شفافیت بین‌‏المللی را کسب می‏‌کند. سطح بسیار پایین فساد، دانمارک را به کشوری جذاب برای تاسیس فعالیت‏های تجاری تبدیل کرده است.

بازار کار منعطف

بازار کار دانمارک، انعطاف‏‌‌پذیری بالایی در شیوه‏‌های استخدام و اخراج کارمندان ارائه می‏‌دهد. نیروی کار دانمارک جزو پربازده‌‏ترین نیروهای کار در اروپا است. در این کشور، هیچ محدودیتی در مورد اضافه کاری اعمال نمی‌شود و به شرکت‏‌ها اجازه داده می‏‌دهد 24 ساعت در شبانه روز و 365 روز در سال فعالیت کنند.

برخورداری از نیروی کار مولد و با انگیزه

در دانمارک، 96 درصد از جوانان دوره دوم تحصیلی و 47 درصد آنها، دوره سوم تحصیلی را پشت سر گذاشته‏‌اند. این کشور در زمینه تسلط به زبان انگلیسی، در میان سه کشور برتر جهان قرار دارد. از هر پنج شهروند دانمارکی، چهار نفرشان به زبان انگلیسی تسلط دارند و نیمی از دانمارکی‌‏ها می‏توانند به زبان آلمانی صحبت کنند.

برخورداری از بازار کار مقرون به صرفه و انعطاف‌‏پذیر

سرمایه گذاری در دانمارک به شما را قادر می‌‏سازد به سادگی به کل اتحادیه اروپا دسترسی پیدا کنید و 100 میلیون نفر از ثروتمندترین مصرف‏‌کنندگان جهان را در اختیار شما قرار می‏‌دهد.

دسترسی فوق‏‌العاده

فرودگاه کپنهاگ- کارآمدترین فرودگاه اروپا- با 57 خط هوایی فعال، قطب حمل و نقل در منطقه نوردیک و بالتیک محسوب می‎‏شود و در مجموع، به 132 مقصد، خدمت رسانی می‏‌کند. این فرودگاه، سالانه سیصد و هشتاد هزار تن حمل و نقل هوایی را با کوتاه‌ترین زمان ممکن برای ترانزیت کالا، به فرودگاه‏های سراسر جهان ارسال می‏‌کند.

راه اندازی آسان کسب‌‏وکار

طبق تعریف بانک جهانی، دانمارک یکی از آسان‏‌ترین مناطق جهان برای سرمایه گذاری است. در این کشور می‌‏توانید تجارت خود را یک روزه راه‌‏اندازی کنید و ظرف 5 هفته اقامت دانمارک را اخذ کنید. شرکت‏‌های خارجی هنگام راه‌‏اندازی کسب‌‏وکار خود در دانمارک، از روش ثبت‏‌نام آسان Plug & Play سود خواهند برد.

پیشرو در فناوری اطلاعات، ارتباطات و علوم زیستی

20 درصد از برق مورد استفاده در دانمارک، توسط نیروگاه‏های بادی دانمارک تولید می‌‏شود. شرکت‌های دانمارکی یک سوم بازار جهانی باد را در اختیار دارند و اولین شرکت‏‌هایی هستند که از سوخت‏های زیستی نسل دوم، برای اهداف تجاری استفاده می‏‌کنند.

عرصه فناوری اطلاعات و ارتباطات دانمارک، بر جامعه پیشرفته و تکنولوژی پیشگام متمرکز است که از ویژگی‏‌های اصلی آن می‏توان به برخورداری از زیرساخت فناوری اطلاعات و ارتباطات در سطح جهانی و همچنین آماده‌‏ترین جمعیت الکترونیکی جهان، اشاره کرد.

صرفه‏‌جویی در هزینه‌‏ها

در دانمارک عملا هیچگونه هزینه مشارکت اجتماعی برای کارکنان و کارمندان وجود ندارد. همچنین هزینه اجاره دفتر و مالیات شرکت‏‌ها بسیار کمتر از سایر کشورهای حوزه اسکاندیناوی و متوسط اروپا است. علاوه بر این، میزان حقوق مدیران و دانشمندان بر اساس سطح رقابت تعیین می‏‌شود.

بهترین بازار آزمایشی جهان

دانمارک نه تنها به عنوان بهترین بازار آزمایشی جهان شناخته می‏‌شود، بلکه دارای زیرساخت‌‏های فناوری اطلاعات در سطح جهانی با برخی از بالاترین ضریب نفوذ فناوری اطلاعات و ارتباطات در جهان برای موبایل، پهنای باند و رایانه‏‌های شخصی است.

کیفیت بالای زندگی

دانمارکی‏‌ها از نظر شاخص‏‌های شادی بین‏‌المللی، به طور مداوم به عنوان شادترین مردم جهان معرفی می‏‌شوند. کپنهاگ یکی از 10 شهر جذاب اروپا است (رتبه یازدهم در سطح جهانی). با داشتن مجوز اقامت و کار، شما به طیف وسیعی از خدمات رفاهی دانمارک، از جمله مراقبت و آموزش پزشکی رایگان دسترسی خواهید داشت.

شروع سرمایه گذاری در دانمارک

برای شروع سرمایه گذاری در دانمارک، ابتدا باید دو مرحله اولیه را پشت سر گذاشت که هرکدام شامل رعایت اصول و قوانین خاصی هستند. در ادامه، به شرح و بررسی این مراحل و نحوه شروع سرمایه گذاری در کشور دانمارک، خواهیم پرداخت:

مرحله اول: شرکت‏ با مسئولیت محدود

اولین مرحله، انتخاب نوع شرکتی است که قصد تاسیس آن را دارید. اکثریت قریب به اتفاق شرکت‏‌های دانمارکی، شرکت‌هایی با مسئولیت محدود هستند، یعنی شرکت‏‌‌های سهامی عام (A\S) یا شرکت‌های خصوصی با مسئولیت محدود (ApS). برای تأسیس شرکت در کشور دانمارک، حتما به ارائه این مدارک نیاز خواهید داشت:

• تفاهم‏‌نامه اتحادیه
• اساسنامه اتحادیه

همه اسناد و مدارک را می‏توان به زبان انگلیسی تهیه کرد و هیچ امضایی، به گواهی دفتر اسناد رسمی احتیاج نخواهد داشت. علاوه بر این، “سرمایه سهم” باید به حساب بانکی شرکت یا “حساب مشتریان” وکیل شرکت واریز شود. پس از تهیه و امضای اسناد بنیادی مربوطه و پرداخت سرمایه، یک شرکت دانمارکی می‏تواند بصورت آنلاین و طبق قوانین تجاری دانمارک، ثبت شود. سپس می‏توانید شماره ثبت مخصوص شرکت (CVR) را در عرض چند دقیقه دریافت کنید. هزینه ثبت‌ ‏نام بدون احتساب هزینه‏‌های قانونی، کمتر از 100 یورو است.

مرحله دوم: شعبه یا نمایندگی

انواع خاصی از شرکت‏‌های خارجی، مجاز به فعالیت در دانمارک از طریق شعبه یا نمایندگی هستند. شعبه، یک شخص حقوقی جداگانه نیست، بلکه نماینده شرکت خارجی در دانمارک است. شعبه خارجی باید در اداره تجارت دانمارک ثبت شود و ثبت‏ نام می‏تواند ظرف چند هفته انجام شود. شعبات و نمایندگی‏‌ها، مشمول مالیات شرکت‏‌های دانمارکی هستند.

فعالیت‏‌های یک شرکت خارجی در دانمارک نیز ممکن است از طریق شعبه یا نمایندگی انجام شوند، مشروط بر اینکه فعالیت‏‌های مورد نظر، دارای ماهیت محدود باشند. به عنوان مثال، دریافت سفارشات (بدون صدور فاکتور)، کارهای اداری یا انجام یک فعالیت تجاری خاص برای مدت محدود (به عنوان مثال یک قرارداد ساختمانی). دفتر نمایندگی خارجی نیازی به ثبت در اداره تجارت دانمارک ندارد. به طور کلی، شعبه یا نمایندگی، مشمول مالیات شرکت‌‏های دانمارکی نمی‌شود.

انواع سرمایه گذاری در دانمارک

دانمارک یکی از پرطرفدارترین کشورهای اروپایی برای مهاجرت و اخذ اقامت است. یکی از روش‏‌های اخذ اقامت دائم در دانمارک، سرمایه گذاری و ثبت شرکت است. به طور کلی می‏توان گفت سرمایه گذاری در دانمارک به سه روش قابل انجام است:

سرمایه گذاری از طریق خرید ملک

برای سرمایه گذاری در دانمارک از طریق خرید ملک، باید یک ملک مسکونی در کشور دانمارک خریداری کنید. با اینحال، برای خرید ملک در دانمارک، علاوه بر تنظیم سند، ارائه مدارک مربوطه، پشت سر گذاشتن مراحل اداری و ثبتی، به اجازه وزارت دادگستری دانمارک نیز نیاز دارید. بنابراین در صورتی که قصد دارید با خرید ملک در دانمارک سرمایه گذاری کنید، بهتر است نسبت به استخدام یک وکیل مجرب اقدام کنید. اجازه‏‌نامه وزارت دادگستری دانمارک معمولا دو هفته پس از ارائه مدارک به وزارتخانه صادر می‏‌شود.

سرمایه گذاری از طریق خرید اوراق قرضه

در این روش، متقاضی باید نسبت به خرید اوراق قرضه دولتی که به صورت سرمایه قابل برگشت و سرمایه غیر قابل برگشت ارائه می‏‌شوند، اقدام کند. در صورت خرید اوراق قرضه به صورت سرمایه قابل برگشت، متقاضی موظف است مبلغی را که دولت دانمارک مشخص کرده، به مدت محدود مثلا 5 سال سپرده کند تا فورا اقامت دانمارک را اخذ کند. بعد از اتمام مدت مشخص شده، اصل پول، بدون سود به حساب متقاضی بر می‏‌گردد. در سرمایه گذاری به شیوه غیر قابل برگشت، متقاضی مبلغ مشخص شده را به دولت آلمان می‏‌پردازد و فورا اقامت دانمارک را اخذ می‏‌کند، اما سپرده او به حسابش باز نمی‏‌گردد.

سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت

ثبت شرکت در دانمارک به سه شیوه متفاوت انجام می‏‌شود. در هر سه شیوه، متقاضی با ثبت شرکت خود در اداره تجارت دانمارک، اقامت کشور دانمارک را اخذ می‌‏کند و می‏تواند با بهره‏‌مندی از امکانات و بازار دانمارک، تجارت خود را توسعه و گسترش دهد. روش‏‌های ثبت شرکت در دانمارک از این قرارند:

• ثبت‏‌نام آنلاین: از طریق ثبت‏‌نام آنلاین، متقاضی می‏تواند ظرف چند ساعت از طریق سیستم ثبت‏‌نام آنلاین آژانس‏‌های بازرگانی و شرکت‏‌های دانمارکی، نسبت به ثبت شرکت خود اقدام کنند
• ثبت‏‌نام کتبی: ثبت‏نام کتبی کمی زمانبر است و ممکن است 2 تا 3 هفته طول بکشد
• ثبت‏‌نام از طریق خرید شرکت غیر فعال: در این روش، متقاضی می‏تواند با خریدن امتیاز شرکتی که قبلا ثبت شده است و در حال حاضر فعالیتی ندارد، شرکت خود را ثبت کند.

انواع شرکت‌‏های قابل ثبت در دانمارک

پس از ثبت شرکت در دانمارک، متقاضی و همراهانش اقامت سه ساله دانمارک را دریافت می‏کنند. در صورتی که تجارت مذکور سوددهی داشته باشد، اقامت متقاضی و همراهانش تمدید می‏‌شود و در نهایت پس از پنج سال، می‏‌توانند اقامت دائم دانمارک را اخذ کنند. بطور کلی، در کشور دانمارک می‏توان 5 نوع شرکت ثبت کرد:

• شرکت‏‌های کوچک شخصی
• شرکت‌‏های مالکیت اختصاصی
• شرکت‏‌های مشارکت عمومی
• شرکت‏‌های محدود خصوصی
• شرکت‏‌های محدود عمومی

مدارک مورد نیاز برای ثبت شرکت در دانمارک

ارائه مدارک شناسایی، تحصیلی و شغلی برای ثبت شرکت و سرمایه گذاری در دانمارک الزامی است. با اینحال، مدارک مورد نیاز برای ثبت شرکت در دانمارک، مدارک عمومی محسوب می‏‌شوند و ارائه آنها صرفا جنبه اداری دارد. این مدارک عبارتند از:

• کپی تمام صفحات شناسنامه متقاضی و همراهان
• آدرس محل سکونت متقاضی در کشور مبدا
• مدارک تحصیلی متقاضی
• مدارم شغلی که نشان می‏دهند متقاضی در عرصه تجارت، دارای تجربه کافی است

استانداردهای سرمایه گذاری در دانمارک

بررسی استانداردهای سرمایه گذاری، یکی از پیش نیازهای سرمایه گذاری در هر کشوری محسوب می‏شود. استانداردهای سرمایه گذاری در دانمارک، شامل نرخ فساد مالی و مصادره اموال هستند. نرخ فساد مالی در کشور دانمارک، به دلایلی از جمله وضعیت اقتصادی مناسب و سطح رفاه بالای این کشور، بسیار ناچیز است. همچنین، اختلاف طبقاتی در کشور دانمارک بسیار کم، و حقوق شهروندان آن تقریبا برابر است. مصادره اموال نیز در این کشور به ندرت به چشم می‏خورد، چراکه علاوه بر شرایط مالی مناسب دولت دانمارک، مردم این کشور، یکی از رضایتمندترین ملت‏‌های دنیا محسوب می‏‌شوند.

مالیات اقامت و شرایط سرمایه گذاری در دانمارک

مالیات یکی از مباحث مهم برای سرمایه گذاری و ثبت شرکت در هر کشوری محسوب می‏شود. طبق قوانین و مقررات اقتصادی کشور دانمارک، شعب شرکت‏‌های خارجی، نیازی به پرداخت عوارض و مالیات ندارند. همچنین، تاسیس شرکت در دانمارک، برخلاف سایر کشورهای حوزه اسکاندیناوی، بدون پرداخت مالیات و عوارض دوگانه صورت می‏‌گیرد.

شاخصه‌‏های اقتصادی موثر بر سرمایه گذاری در دانمارک

یکی دیگر از پیش نیازهای سرمایه گذاری در هر کشوری، بررسی شاخصه‏‌های اقتصادی تاثیرگذار آن کشور است. یکی از این شاخصه‏‌ها، وضعیت مالیاتی کشور است. با توجه به حقوق بالای مردم دانمارک، نرخ مالیات این کشور نیز بالاست. اما نکته خوب این است که در این کشور، وام‌های بانکی قابل توجهی به افراد تعلق می‏گیرد. علیرغم قطعیت سیاسی در مورد مسئله مهاجرت، شرایط اقتصادی دانمارک به طور قابل توجهی خوب است.

سیاست‏‌های بازاریابی منعطف و رقابت‏پذیر کشور دانمارک، موجب حفظ جریان تجارت و سرمایه گذاری می‏‌شود و سیستم حقوقی شفاف و کارآمدی ارائه می‌‏دهد. همچنین، این موارد باعث بوجود آمدن فعالیت‏‌های کارآفرینی قوی می‏‌شوند. نظام بانکی دانمارک، قوانین معقولی دارد و در ارائه وام، محتاطانه عمل می‏‌کنند. در نتیجه، ثبات مالی به بهترین شکل ممکن حفظ می‌شود و علاوه بر آن، سیستم قضایی با تمام توان به مراقبت از حقوق مالکیت می‌‏پردازد.

صنایع کلیدی برای سرمایه گذاری در دانمارک

انتخاب صنعت مناسب برای سرمایه گذاری خارجی، یکی دیگر از عوامل مهم و تاثیرگذار در موفقیت سرمایه گذاری محسوب می‏‌شود. افرادی که قصد دارند سرمایه خود را در کشور دیگری به جریان بیاندازند، باید نسبت به صنایع کشور مورد نظر اطلاعات کافی و مناسب کسب کنند. از جمله صنایع مناسب برای سرمایه گذاری در دانمارک، می‏توان به این موارد اشاره کرد:

تکنولوژی پاک

دانمارک فرصت‌های تجاری بخصوصی را در بخش فناوری‏‌های رو به رشد ارائه می‏‌دهد. هدف از ارائه این فرصت‏‌ها، کاهش انتشار دی اکسید کربن تا 70 درصد تا سال 2030 و صفر خالص تا سال 2050 است.

تکنولوژی

دانمارک با برخورداری از یک بازار آزمایشی فوق‏‌العاده و دسترسی به استعدادهای سطح جهانی در زمینه توسعه نرم‏‌افزار، یکی از برترین کشورهای جهان برای فعالیت در حوزه فناوری است.

علوم زیستی

با پیوستن به شاخه علوم زندگی در دانمارک، تحقیقات بالینی خود را به تجارت تبدیل کنید.

صنایع غذایی

با پیوستن به صنایع غذایی دانمارک و بهره‏مند شدن از دانش، تجربیات و نوآوری‏‌های دانمارک در عرصه تولید صنایع غذایی، غذای فردا را خلق کنید.

صنایع دریایی

صنعت دریایی کشور دانمارک، محیطی پویا در زمینه حمل و نقل دریایی و توسعه فناوری‌‏های دریایی در اختیار شما قرار می‏دهد.

طراحی و نوآوری

طراحی دانمارکی در سراسر جهان شناخته شده است. هنگامی که شرکت‏ها از طراحی خوب در نوآوری‏‌های خود استفاده می‏کنند، درآمد، صادرات و توانایی رقابتی آنها افزایش می یابد.

فعالیت‏‌های تجاری مرتبط با سرمایه گذاری در دانمارک

با سرمایه گذاری در دانمارک علاوه بر بهره‌‏مندی از محیط، امکانات و فرصت‏های فوق‏‌العاده، از ویژگی‌‏های جانبی دیگری نیز برخوردار خواهید شد که به شما کمک می‏کنند تجارت خود را به بهترین شکل ممکن به پیش ببرید. از جمله ویژگی‏‌های جانبی ذکر شده، می‏توان به این موارد اشاره کرد:

دفاتر مرکزی

تاسیس دفتر مرکزی منطقه‏‌ای در دانمارک آسان است. ما یکی از بهترین نقاط ورود به بازار اروپا و نیروی کار با استعداد و با انگیزه بالا را ارائه می‌دهیم. این کشور با برخورداری از نیروی کار با استعداد و با انگیزه، یکی از بهترین نقاط ورود به بازار اروپا را در اختیار شما قرار می‏دهد.

توسعه و تحقیقات

دانمارک توسعه و تحقیقات با کیفیت و پیشگام شهرت دارد و شما را در راه رسیدن به اهداف نوآورانه خود یاری می‏‌کند.

تدارکات و توزیع

زیرساخت مناسب و موقعیت مرکزی توسعه یافته دانمارک، سریع‏ترین و هموارترین دسترسی به اروپا را برای فعالیت‏‌های لجستیکی و توزیعی شما فراهم می‏‌کنند.

نوآوری و آزمایش

اگر به دنبال کشوری مناسب برای برجسته شدن کسب‏‌وکار خود هستید، بهتر است بدانید که دانمارک یکی از بازارهای برتر نوآوری و ازمایش، و پیشرو در ارائه راه حل‏‌های جدید فناوری در سطح جهان است.

تولید

دانمارک را مرکز تولیدی خود قرار دهید. با سرمایه گذاری در دانمارک می‏توانید جایگاه خود را در خط مقدم فناوری و در محیطی منعطف، مقرون به صرفه و کم خطر بدست آورید.

خدمات

زیرساخت عالی، شرایط تجاری انعطاف‏‌پذیر و نیروی کار بین‏‌المللی. همین سه دلیل برای سرمایه گذاری در دانمارک بعنوان یک کشور ایده‌‏آل، کافی است.

مزایای سرمایه گذاری در دانمارک

علاوه بر ثبات سیاسی، نظام حقوقی شفاف، عدم تبعیض درآمدی، نرخ پایین بیکاری و کنترل فساد حاکم بر کشور که باعث شده دانمارک به یکی از بهترین مناطق تجاری اروپا برای سرمایه گذاری تبدیل شود، با سرمایه گذاری در دانمارک می‏توانید اقامت یکی از شادترین کشورهای که عضو شنگن را نیز دریافت کرده و از مزایای پزشکی و تحصیلی رایگان آن بهره‌‏مند شوید.

• نیروی کار ماهر و مسلط به چند زبان
• بودجه عمومی مکفی
• قدرت خرید بالا
• زیرساخت‌‏های مناسب و با کیفیت، بخصوص در عرصه مخابرات
• انعطاف‏‌پذیری بالا
• نظام بانکی کارآمد
• تنوع منابع انرژی
• موقعیت مناسب بخش‏‌های متنوع اقتصادی برای صادرات
• نرخ مالیات نسبتا پائین برای شرکت‌‏ها
• نظام مالیاتی ویژه مهاجران

نکات قابل توجه برای سرمایه گذاری در دانمارک

از جمله عوامل قابل توجه برای سرمایه گذاری در دانمارک، می‏توان به مالیات بر درآمد بالا و هزینه بالای خرید ملک اشاره کرد. در سرمایه گذاری از طریق خرید ملک، علیرغم هزینه زیاد، نمی‏توان اقامت دائم دانمارک را دریافت کرد، در حالیکه با خرید ملک در کشورهایی مثل پرتغال و اسپانیا، علاوه بر سرمایه گذاری، اقامت دائم اروپا را نیز دریافت می‏کنید. موارد دیگری که هنگام سرمایه گذاری در دانمارک باید به آنها توجه کرد، از این قرارند:

• بازار داخلی کوچک
• وابستگی زیاد مشاغل به بخش دولتی
• کمبود نیروی کار در حوزه‏‌های خاص
• وابستگی بیش از حد نظام اقتصادی به نوسانات اقتصادی بین‏‌المللی

سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی

یکی از راه‏های سرمایه گذاری در دانمارک، ارائه طرح‌‏های تجاری نوین و کارآفرینی در این کشور است. در این روش، ابتدا باید طرحی تجاری تدوین کنید که ویژگی‏‌های کسب‌وکار شما را روشن کند. با توجه به اینکه ورود به دانمارک مستلزم کسب مجوز ورود است، می‏توانید طرح تجاری خود را بصورت آنلاین برای اداره بین‌‏المللی کار و اشتغال دانمارک ارسال کنید.

 طرح مذکور می‏تواند بصورت فردی یا گروهی متشکل از سه نفر ارائه شود. یکی دیگر از راه‏های ارائه طرح تجاری، مراجعه به سفارت دانمارک در کشور مبدا است. دولت دانمارک پس از دریافت طرح کارآفرینی، طرح دریافتی را با تقاضای مردم دانمارک مطابقت داده و نسبت به پذیرش یا عدم پذیرش طرح مذکور، تصمیم‌ ‏گیری می‏‌کند.

در صورت پذیرش طرح، متقاضی می‏تواند بدون سرمایه اولیه، برای سایر مراحل اخذ اقامت اقدام کند. در این روش، متقاضی و همراهانش، اقامت دو ساله دانمارک را دریافت می‏‌کنند. باید به این نکته نیز توجه کرد که حتی در این روش، ارائه گواهی تمکن مالی نیز برای متقاضی و همراهانش الزامی است.

مزایای اخذ اقامت دانمارک

چنانچه پیش از این نیز گفته شد، با سرمایه گذاری در دانمارک، می‏توان اقامت این کشور و نیز اروپا را اخذ کرد. اخذ اقامت کشورهای اروپایی از جمله دانمارک، مزایای زیادی را به همراه دارد که از آن جمله می‏توان به دسترسی آسان، سریع، غیر رسمی و بسیار مقرون به صرفه برای تاسیس شرکت، عدم نیاز به اخذ اقامت برای دریافت سمت مدیریتی و موقعیت‏های شغلی سطح بالا و عدم نیاز به ارائه اسناد رسمی اشاره کرد. همچنین، دولت دانمارک نسبت به مهارت‏‌های زبانی پیش نیاز برای اخذ اقامت، بسیار منعطف است.

وضعیت کنونی اقتصاد دانمارک

به دلیل وجود سیاست‏‌های مالی گسترده‏ای که از مشاغل بسته، زیرساخت‏های دیجیتالی گسترده و بازار کار و صنعت انعطاف‏‌پذیر حمایت می‏‌کند، دانمارک در دوران همه‌گیری کووید 19، عملکرد نسبتاً خوبی داشته است. تولید ناخالص داخلی دانمارک در سال 2020، 3.3 درصد کاهش یافته است که نسبت به سایر اقتصادهای اروپایی بسیار ناچیز است. بازار کار دانمارک نیز در مقایسه با دیگران، کمترین آسیب را دیده است.

بحران اخیر نشان داد که صنعت دانمارک نسبت به شرایط اقتصادی حساسیت کمتری دارد و در آغاز سال 2021 ، این صنعت به سطح قبل از بحران بازگشت. اگرچه این احتمال وجود دارد که تعداد ورشکستگی‏‌ها افزایش یابد، اما با پایان یافتن بسته‌‏های کمک مالی و سایر طرح‏‌های نقدینگی، به طور کلی انتظار می‏‌رود که رشد اقتصادی دانمارک به زودی بهبود پیدا کند، چراکه اکثر محدودیت‏‌ها به تدریج برداشته خواهند شد. تجربه بازگشایی در تابستان 2020 نشان می‏‌دهد که فعالیت اقتصادی به سرعت در حال بازگشت به شرایط اولیه است. در نتیجه، دانمارک در مقایسه با سایر کشورها دچار یک شکست جزئی شده است. پس از برداشته شدن محدودیت‏‌ها، این کشور به سرعت به حالت عادی باز می‌گردد.

شرایط بازار سرمایه گذاری در دانمارک

دانمارک سالهاست بصورت پیاپی در فهرست پنج کشور برتر “سهولت کسب‏‌وکار” که توسط بانک‏‌های جهان تنظیم می‌‏شود، قرار دارد. طبق این فهرست، کشورهای جهان بر اساس سهولت شروع و راه‌‏اندازی مشاغل رتبه‏‌بندی می‏‌شوند. با توجه به آمار اقتصادی نسبتا قدرتمند دانمارک نسبت به سایر کشورها، می‏توان گفت که این کشور صاحب یکی از بهترین اقلیم‌‏های تجاری جهان است. دانمارک تلاش می‌‏کند صنایع دانش بنیان و فناوری‌های پیشرفته آینده را توسعه دهد و بر تحقیق و توسعه انرژی سبز، تاکید بسیار دارد. علاوه بر این، دانمارک بازار مصرف آگاهی دارد که مایلند هزینه بیشتری برای استفاده از محصولات سبز و پایدار بپردازند. کارشناسان معتقدند عرصه‌‏های فناوری اطلاعات، داروسازی و انرژی پاک و پایدار از جمله شاخه‏‌هایی هستند که پتانسیل رشد زیادی در دانمارک خواهند داشت.

رشد اقتصادی دانمارک

رشد اقتصادی نشان دهنده میزان تغییرات تولید ناخالص داخلی کشور نسبت به سال گذشته است. در اکثر کشورها، میانگین رشد اقتصادی، 2 تا 3 درصد است که نشان از رشد اقتصادی خوب آن کشور دارد. میانگین رشد اقتصادی دانمارک، از سال 1961 تا سال 2019، عدد 2.44 را نشان می‏دهد.

دانمارک در سال 2009 کمترین رشد اقتصادی را تجربه کرد و به رشد منفی رسید. در این سال، رشد اقتصادی دانمارک، 4.91- بود. بیشترین رشد اقتصادی دانمارک نیز با رشد 3.91 درصدی، مربوط به سال 2006 است.

چالش‌‏های پیش روی متقاضیان سرمایه گذاری در دانمارک

در حال حاضر، بزرگترین چالش پیش روی متقاضیان سرمایه گذاری در دانمارک، برخورداری از هدف مشخص و ارزشمند و نیز ارائه نتیجه آزمایش منفی کووید 19 است که بیش از 24 ساعت از صدور آن نگذشته باشد. خوشبختانه، این محدودیت موقتی است.

به زبان کلی‏تر، یکی از چالش‏‌های پیش روی متقاضیان خارجی برای ورود به دانمارک، ممکن است تفاوت بین بازار کار دانمارک و کشور مبدا باشد. تفاوت عمدتاً در این است که بازار کار دانمارک بسیار انعطاف‏‌پذیر و مشمول قوانین کمی است، اما در عین حال بیشتر قراردادهای کار، گروهی اعمال می‌‏شوند. بنابراین، اتحادیه‌‏های کارگری و در این کشور، بسیار گسترده و تأثیرگذار هستند. اتحادیه‏‌های کارگری، برای مثال تلاش می‏‌کنند از واردات نیروی کار خارجی جلوگیری کنند تا نرخ دستمزد، بخصوص برای حمایت از نیروی تازه‏‌کار، نسبت به سایر کشورهای اروپایی محاسبه شود.

مقررات مالیاتی دانمارک نیز ممکن است چالش دیگری برای کارفرمایان و کارکنان باشد. در صورت ایجاد یک مرکز دائمی در دانمارک، کارفرما ملزم به کسر و پرداخت مالیات است. علاوه بر این، ارائه دهندگان خدمات خارجی ملزم به ثبت ویژه (RTU) فعالیت‏های خود هستند. در صورت عدم انجام این کار، شرکت مورد نظر ممکن است مبلغ ده هزار کرون دانمارک جریمه شود.

اگر از مشاور مناسب کمک گرفته شود، این چالش‏ها جدی نیستند. همچنین باید توجه داشت که زیرساخت‏‌های عمومی دانمارک، انجام مراحل ثبت‏‌نام قانونی و غیره را آسان کرده‌‏اند.

مخارج و شرایط سرمایه گذاری در دانمارک

هزینه‌‏ها و مخارج مرتبط با سرمایه‌ ‏گذاری، از جمله مسائلی هستند که پیش از اقدام به سرمایه گذاری باید به آنها توجه کرد. متقاضیان تاسیس شرکت در کشورهای حوزه اسکاندیناوی، می‏توانند حداقل با صد هزار یورو و حداکثر با صد میلیون یورو، نسب به تاسیس شرکت در این کشورها اقدام کنند.

کپنهاگ، پایتخت سرمایه گذاری مسکونی دانمارک

بر اساس فهرست ترندهای نوظهور در املاک و مستغلات اروپا در سال 2018، شهر کپنهاگ در بین پنج شهر جذاب برای توسعه املاک قرار دارد. کپنهاگ که به همراه فرانکفورت در جایگاه دوم این فهرست قرار گرفته، به همراه برلین، مادرید و مونیخ، پنج شهر این فهرست را تشکیل می‏دهند. پایتخت دانمارک در پیش‏بینی امسال نیز که که به طور مشترک توسط ULI و PwC ارائه شد، موفق شد براساس نظرات بیش از 800 متخصص امور املاک و مستغلات در اروپا، چهار پله صعود کند.

جسپر وینهولت، یکی از مسئولین PwC بر این باور است که بازگشت کپنهاگ به فهرست، آن هم پس از لغزشی اندک، بسیار مثبت است. عوامل این بازگشت را در وهله اول، می‏توان بخش مسکونی قدرتمند شهر دانست که باعث بهبود شرایط سرمایه گذاری در بخش مسکن شده است.

نکات مهم هنگام سرمایه گذاری در دانمارک

در حال حاضر، دانمارک صاحب یکی از رقابتی‌‏ترین اقتصادهای اروپا و شاید جهان است. دولت دانمارک برای سرمایه گذاری افراد خارجی در این کشور، بسیار تلاش می‏کند و فساد اداری در آن هیچوقت سابقه نداشته است. پیشرفته‏‌ترین بخش‏های قابل سرمایه گذاری در دانمارک، بخش‏های خدماتی، صنعتی و کشاورزی هستند. از آنجاکه دانمارک در رابطه با استفاده و گسترش منابع انرژی تجدیدپذیر، اهداف بزرگی دارد، تا سال 2050 به یکی از قطب‏‌های مناسب برای سرمایه گذاری‏‌های کلان تبدیل خواهد شد.

همچنین، دانمارک از بزرگترین صنعت حمل و نقل دریایی در جهان برخوردار است و سرمایه‏‌های کلانی را در زمینه انرژی‏‌های قابل تجدید، جذب کرده است. دانمارک 99 درصد از وابستگی خود به سوخت‌‏های فسیلی را کاهش داده و اکنون در عرصه تولید انرژی، تقریبا خودکفا است.

با صباپلن سرمایه‌گذاری مطمئن در دانمارک را تجربه کنید

یکی از روش‌‏های سودآور و مطمئن برای افزایش سرمایه، سرمایه گذاری در کشورهای خارجی است. در این حالت، سرمایه ‏گذار می‏تواند با استفاده از امکانات و زیرساخت‏‌های کشور میزبان، تجارت خود را رونق داده و به گسترش کسب‏‌وکار خود بپردازد.

کشور دانمارک به دلایل زیادی از جمله نیروی کار باانگیزه، امکانات رفاهی و زیرساخت‏‌های بی نقص، یکی از بهترین کشورهای حوزه اسکاندیناوی و اروپا برای سرمایه گذاری محسوب می‏‌شود. با سرمایه گذاری در این کشور از طریق ثبت شرکت یا خرید ملک، می‎‏توانید علاوه بر سرمایه گذاری ایمن، اقامت دانمارک را نیز اخذ کنید و از امکانات رفاهی و اجتماعی بی‏نظیر آن از جمله مراقبت و آموزش پزشکی رایگان، بهره‏ مند شوید.

صباپلن با سال‏ها تجربه و بهره‌مندی از مشاورین متخصص در زمینه حقوق بین الملل، شما را در مسیر سرمایه گذاری مطمئن و سودآور، یاری خواهد کرد. فراموش نکنید که بازار سرمایه گذاری نیز به سرعت در حال اشباع است، پس اگر قصد دارید سرمایه خود را در کشور دیگری به جریان انداخته و از مزایای بیشمار آن برخوردار شوید، همین حالا اقدام کنید.

اگر به دنبال سرمایه‌گذاری و سودآوری قابل توجه در یکی از کشورهای اروپایی هستید، حتما تا به حال نام کشور سوئد به عنوان مقصدی برای سرمایه‌گذاری به گوشتان خورده است. سالیان سال است که دولت سوئد برای سرمایه‌گذاری در این کشور برنامه‌های متنوعی را در نظر گرفته است تا سرمایه‌گذاران خارجی به شروع فعالیت تجاری در این کشور ترغیب شوند؛ همچنین در سال‌های اخیر شرایط سرمایه گذاری در سوئد کمی آسان‌تر شده‌اند. نرخ تورم پایین و سطح کیفی زندگی بالا نیز باعث شده‌اند تا سالانه افراد بسیاری تقاضای دریافت تابعیت این کشور را از طریق سرمایه‌گذاری داشته باشند.

سرمایه‌گذاری در کشور سوئد به دلیل اقتصاد پایدار و پیشروی این کشور مورد توجه افراد بسیاری قرار گرفته است. همچنین دولت سوئد برای افزایش تعداد سرمایه‌گذاران خارجی، امکان اخذ اقامت دائم و دریافت تابعیت این کشور را تدارک دیده است. برای سرمایه‌گذاری و اخذ تابعیت سوئد راه‌های مختلفی وجود دارند که در ادامه این مطلب از صباپلن به معرفی و بررسی آن‌ها خواهیم پرداخت.

آشنایی کلی با کشور سوئد

کشور سوئد یک کشور پادشاهی با نام رسمی پادشاهی سوئد است. کشوری که از سمت شمال با شبه جزیره اسکاندیناوی و از غرب با نروژ همسایه است. همچنین در سمت شمال شرقی سوئد، کشور فنلاند قرار داشته و این کشور از شرق به خلیج بوتنی راه دارد.

دریای بالتیک در سمت جنوب شرقی سوئد قرار دارد و این کشور از سمت جنوب غربی نیز با دانمارک هم مرز است. پایتخت سوئد شهر نام آشنای استکهلم است. جمعیت این کشور تنها 10 میلیون نفر است و سوئد سعی دارد تا سالانه با استفاده از انواع روش‌های ممکن مانند سرمایه‌گذاری در این کشور، اقدام به جذب متقاضیان مهاجرت کند تا جمعیت این کشور روندی افزایشی یابد.

اقتصاد سوئد

کشور سوئد به عنوان یک کشور توسعه یافته و صادرات محور شناخته می‌شود که دولت این کشور همواره سعی در بهبود و رشد اقتصاد کشورش دارد. صنایع چوبی، انرژی آبی و سنگ آهن از مواردی هستند که به اقتصاد این کشور کمک شایانی می‌کنند. همچنین دولت این کشور در زمینه تولید و صادرات انواع وسایل موتوری، شبکه‌های مخابراطی و داروهای شیمیایی تخصص دارد.

سیاست‌های دولت سوئد در زمینه سرمایه گذاری

همانطور که از نام رسمی سوئد پیداست، نظام سیاسی این کشور به صورت پادشاهی مشروطه است و دولت نیز به صورت پارلمانی فعالیت می‌کند. پادشاه در این کشور نقشی تشریفاتی است و امور به دست نخست وزیر سوئد اداره می‌شوند. این کشور در سال 1995 به عضویت سازمان ناتو درآمد اما مدتی بعد از این پیمان خارج شد. اکنون این کشور عضو سازمان ملل متحد، شورای اروپا، سازمان تجارت جهانی، سازمان همکاری و توسعه اقتصادی، شورای نردیک و مدل نوردیک است که تمام این موارد در کنار هم برای تبدیل این کشور به بهشتی برای سرمایه‌گذاران خارجی کافی می‌باشند.

نرخ تورم؛ از موارد مهم برای سرمایه گذاری در سوئد

کشور سوئد یک کشور واقع در قاره اروپا است که با مدیریت درست اقتصاد و ارزآوری در این کشور توانسته است تا نرخ تورم در سوئد را همواره پایین نگه دارد. در سال 2020 نرخ تورم این کشور روند کاهشی پیدا کرد و به 0.5 درصد رسید. این میزان تورم بدین معنی است که شما در این کشور میزان رشد قیمت را به راحتی برخی کشورها احساس نخواهید کرد. همچنین نرخ تورم بخش ارتباطات سوئد در سال 2020 به 4.2- درصد و در بخش فرهنگ و آموزش نیز این میزان به 2- درصد رسید. نرخ تورم در این کشور همچنان کاهشی است و در سال 2021 نیز کاهش پیدا کرده است.

مالیات در کشور سوئد

از آنجایی که اقتصاد سوئد در رتبه سوم برترین اقتصادهای دنیا قرار دارد، بد نیست کمی هم درباره میزان مالیات در این کشور صحبت کنیم. بد نیست قبل از سرمایه گذاری در سوئد بدانید که در این کشور نرخ مالیات کمی بیشتر از دیگر کشورهای اروپایی است. بخش عمده درآمد دولت این کشور نیز از دریافت مالیات تامین می‌شود.

مالیات در کشور سوئد به 3 سطح تقسیم می‌شود. بالاترین سطح، سطح درآمدی فدرال است که بالاترین سطح دولتی در این کشور به شمار می‌رود. لایه بعدی نیز سطح میانی نام دارد که در یک ایالت و یا شهرستان است. پایین‌ترین سطح زندگی نیز سطح دولتی و شهری است که مردم در این بخش قرار دارند. سیستم پرداخت مالیات در این کشور بر حسب درآمد محاسبه‌ می‌شود و هرچه فرد به شهر‌های بزرگ نزدیک‌تر باشد، نرخ مالیات بر او نیز افزایش پیدا خواهد کرد.

نرخ مالیات در کشور سوئد 35 درصد بود که برای یک کشور اروپایی زیاد است. افرادی که صاحب کسب‌وکار در این کشور هستند باید در نظر داشته باشند که کلیه حقوق دریافتی، مزایای بیماری و بازنشستگی آن‌ها مشمول قانون مالیات خواهد شد. همچنین این افراد بد نیست در نظر داشته باشند که علاوه بر مالیات بر سود، مالیات سهم کارفرما نیز در این کشور وجود دارد که باید به صورت ماهیانه و با نرخ 33 درصد از کل مبلغ حقوق دریافتی کارکنان پرداخت شود.

مزایای سرمایه گذاری در سوئد

همانطور که گفته شد، اقتصاد کشور سوئد بسیار پیچیده است و در رتبه سوم برترین اقتصاد‌های برتر جهان قرار دارد. بزرگترین سرمایه‌گذاران این کشور هلند، لوکامزبورگ و انگلیس هستند که خود نوید این را می‌دهد که بتوانید با سرمایه‌گذاری در این کشور خود در موقعیت کسب سودی چشمگیر قرار دهید.

شاید این موضوع را ندانید اما در جهان یک شاخص اعتماد به نفس جهت سرمایه‌گذاری وجود دارد که کشور سوئد توانست در سال 2019 رتبه 15 جهان را از آن خود کند. همچنین در همان سال نیز موفق شد تا رتبه دوم شاخص نوآوری را به دست بیاورد. بنابر این شما می‌توانید در این کشور با خیالی آسوده سرمایه‌گذاری کنید و در کمترین زمان ممکن به سوددهی دست پیدا کنید.

تنوع روش‌های سرمایه گذاری در سوئد

همانطور که در ابتدای متن به آن اشاره کردیم، دولت سوئد برای سرمایه‌گذاران خارجی امکانات‌ و روش‌های متنوعی را در نظر گرفته است تا بتوانند در این کشور به راحتی سرمایه‌گذاری کنند. در واقع مهم‌ترین مزیت سرمایه گذاری در سوئد تنوع روش‌هایی است که برای شما تدارک دیده شده است. از جمله این روش‌ها می‌توان به: خرید اوراق قرضه دولتی، خرید ملک، کارآفرینی و راه‌اندازی استارتاپ و ثبت شرکت اشاره کرد.

سرمایه گذاری در سوئد با روش خرید ملک

یکی از مطمئن‌ترین روش‌ها برای سرمایه گذاری در سوئد، خرید ملک است. اولین نکته‌ای که باید در این باره در نظر داشته باشید این است که جهت خریداری ملک در این کشور به شما اقامت تعلق نخواهد گرفت. پس اگر قصد دریافت تابعیت و یا حتی اقامت موقت این کشور را دارید، دور خرید ملک را خط بکشید. همچنین توجه داشته باشید که شما به عنوان یک تبعه خارجی در این کشور، مجاز خواهید بود تا بدون هیچگونه محدودیتی اقدام به خرید و فروش املاک و مستغلات در سوئد کنید.

اگر هم از قبل اقامت این کشور را داشته باشید، امکان دریافت 100 درصد مالکیت ملک مورد نظر را خواهید داشت و این گزینه با توجه به مبانی سرمایه‌گذاری‌های بین‌المللی امتیازی بزرگ محسوب می‌شود.

همچنین نکته‌ای که نباید به سادگی از کنار آن گذشت، نحوه خریداری ملک در این کشور است. این روند بدین صورت است که ابتدا باید یک قرارداد با بخش‌های مختلفی که شامل ارزش‌گذاری ملک، سلامت آن و تاییده‌های اداری هستند، تنظیم شود. این کار نیز باید به صورت رسمی و در یکی از محضرهای کشور سوئد انجام شود. قدم بعدی برای خرید ملک در سوئد تنظیم قرارداد فروش ملک است که باز هم باید در محضر به ثبت برسد. در نظر داشته باشید که در سوئد، خریدار ملک باید مالیات خانه را بپردازد. در ادامه نیز به بررسی قیمت املاک در کشور خواهیم پرداخت.

قیمت املاک در سوئد

عوامل گوناگونی در تعیین قیمت خرید ملک در سوئد تاثیر گذار هستند. از جمله این عوامل می‌توان به: شهر و محله‌ای که ملک در آن واقع شده است، متراژ ملک، امکانات محلی و امکانات خود ملک اشاره کرد. اگر قصد خریداری آپارتمان در مرکز شهرها را داشته باشید، باید برای هر متر خانه در سوئد به طور متوسط  حدود 55 هزار کرون بپردازید. اگر هم قصد خریداری ملک در خارج از مرکز شهرها را دارید باید مبلغی در حدود 35 هزار کرون را برای هر متر خانه بپردازید.

دریافت وام برای خرید ملک

اولین نکته‌ای که قبل از خریداری ملک در کشور سوئد باید به آن توجه کنید واجد شرایط بودن خریداری املاک در این کشور است. در کشور سوئد امکان دریافت وام بانکی برای کسانی که اقامت این کشور را دریافت کرده‌‌اند و درحال کار در کشور سوئد هستند، فراهم می‌باشد. در کشور سوئد نیز این امکان وجود دارد تا بتوانید با دریافت وام تنها 15 درصد از ارزش واقعی ملک را بپردازید. به عبارتی دیگر، وام‌های موجود در کشور سوئد در حدود 85 درصد ارزش واقعی ملک را پوشش می‌دهند.

لازم به ذکر است که شما پیش از درخواست برای دریافت وام باید در اداره مالیات کشور سوئد ثبت نام کنید. ضمنا باید منبع درآمد خود را به این شرکت معرفی کنید و تضمینی را هم جهت پرداخت به موقع اقساط وام در این کشور ارائه بدهید.

مراحل قانونی خرید ملک در سوئد

نوبتی هم که باشید، نوبت به طی کردن مراحل قانونی خرید ملک در کشور سوئد می‌رسد. پس از پیدا کردن ملک مورد نظر خود و توافقا بر سر خرید خانه، باید به صورت رسمی و محضری قرارداد فروش را بین خود و فروشنده تنظیم کنید.

در ادامه طرفین باید هزینه‌های خدمات، اجاره ملک و حق بیمه را به صورت توافقی پرداخت کنند. در آخر نیز خریدار باید صورت‌ حساب را در اداره ثبت اسناد سوئد ثبت کند و این جا به بعد باقی مراحل انتقال ملک در کشور سوئد توسط دولت این کشور انجام خواهد شد.

در هنگام به ثبت رساندن اسناد ملک هم باید هزینه‌های مختلفی را پرداخت کرد. به عنوان مثل هزینه مهر و موم مدارک 4.25 از ارزش ملک خواهد بود. ضمنا هزینه نماینده و مشاور املاک در سوئد بین 3 تا 5 درصد از ارزش ملک را در بر خواهد گرفت. در آخر نیز هزینه ثبت قرارداد ملک هم 96 یورو خواهد بود.

ثبت شرکت؛ از دیگر راه‌های سرمایه گذاری در سوئد

از دیگر راه‌های سرمایه‌گذاری در کشور سوئد ثبت شرکت است. در این کشور با توجه به امکانات متنوعی که در اختیار صاحبان‌ کسب‌وکار قرار داده می‌شوند، این امکان را خواهید داشت تا بتوانید به راحتی این کشور فعالیت خود را گسترش دهید. اما قبل از اقدام برای این کار بد نیست بدانید که در ابتدا باید حداقل 2 سال سابقه کار مرتبط را در حوزه فعالیتی که می‌خواهید برای آن ثبت شرکت کنید، داشته باشید.

در نظر داشته باشید که برای شروع فرآیند ثبت شرکت در کشور سوئد باید مبلغی در حدود 150 هزار کرون را پرداخت کنید. ضمنا سرمایه‌ اولیه کار شما نیز باید معادل 600 هزار کرون باشد. همچنین مانند هر کشور دیگری باید ابتدا بیزینس پلن شما به تایید دولت این کشور برسد. شما سرمایه گذاری در سوئد از طریق ثبت شرکت می‌توانید پس از طی کردن مراحل اداری و ثبت شدن نام شرکت خود اقامت 2 ساله را برای خود و خانواده‌تان دریافت کنید.

سرمایه گذاری در سوئد از طریق ثبت شرکت در این کشور می‌تواند از طریق انواع مختلفی شرکت‌ها انجام شود. مشاغل کوچک شخصی، مالکیت اختصاصی، مشارکت عمومی، شرکت محدود خصوصی و شرکت محدود عمومی از این قبیل شرکت‌ها هستند و هرکدام نیز به میزان سرمایه متغیری برای شروع کار نیاز دارند که موضوع مورد بحث ما نیستند.

چگونگی ثبت شرکت در سوئد

همانطور که می‌دانید، ثبت شرکت چه در کشور سوئد و چه در دیگر کشورهای جهان دارای پروسه‌ای زمان‌بر و سخت است. به همین منظور قبل از پا گذاشتن در این کار باید با نحوه ثبت شرکت در کشور سوئد آشنا باشید تا بتوانید در مدت زمان کمتری کارهای خود را پیش ببرید.

اولین کاری که باید برای ثبت شرکت انجام دهید، انتخاب یک نام برای شرکت مورد نظرتان است. در قدم بعدی باید برای فعالیت‌های آینده شرکت یک بیزینس پلن و یا نقشه تجاری تهیه کنید تا در آینده بر طبق آن نقشه پیش بروید.

در ادامه نیز توجه داشته باشید که بیزینس پلن شما باید برای دولت کشور سوئد سودآوری اقتصادی داشته باشد و به قدری جذاب باشد که بتوانید دولت این کشور را برای تایید کردن آن متقاعد کنید. چرا که بیزینس پلن باید در اداره مربوطه این کشور به تایید برسد تا بتوانید در کشور سوئد ثبت شرکت کنید.

همچنین در نظر داشته باشید که باید تمام مالیات و حقوق‌های کارکنان شرکت را به موقع پرداخت کنید تا بتوانید برای دریافت اقامت دائم و سپس تابعیت این کشور اقدام کنید. برای ثبت شرکت نیز به مدارکی نیاز خواهید داشت که در ادامه به معرفی آن‌ها خواهیم پرداخت:

• داشتن سرمایه کافی
• تسلط به زبان سوئدی یا انگلیسی
• پاسپورت معتبر
• داشتن سابقه کاری مرتبط با زمینه فعالیت شرکت مورد نظر
• ریز حساب بانکی حهت اثبات تمکن مالی
• گواهی عدم سو پیشینه
• گذرنامه تمام افراد خانواده که قصد همراهی دارند
• گواهی اشتغال به کار
• افتتاح حساب بانکی برای شرکت که در ادامه به آن خواهیم پرداخت

سرمایه گذاری در سوئد با روش کارآفرینی

برای افرادی که قصد سرمایه گذاری در سوئد را دارند، یک راه دیگر نیز پیش پای آن‌ها قرار داده شده است تا بتوانند به راحتی در این کشور سرمایه‌گذاری کنند. کارآفرینی یکی دیگر از راه‌های سرمایه‌گذاری در این کشور به شمار می‌رود که ممکن است در ابتدا فکر کنید این کار با ثبت شرکت تفاوت چندانی ندارد.

اما بد نیست بدانید که کارآفرینی با در نظر گرفتن تمام شباهت‌های آن به ثبت شرکت به هیچ وجه با آن یکی نیست. در کشور سوئد کارآفرینی از امتیاز ویژه‌ای برخوردار است. البته کارآفرینی در این کشور بسته به کارآفرین به دو نوع تقسیم می‌شود. دسته اول کارآفرینانی بوده که از شهروندان اتحادیه اروپا هستند.

برای شهروندان اتحادیه اروپا آزادی عمل بیشتری در نظر گرفته شده است تا بتوانند در این کشور به راحتی فعالیت خود را راه‌اندازی کنند. البته این افراد در صورتی که بخواهند برای ایجاد فعالیت تجاری خود اقدام کنند، باید در این کشور ثبت شرکت کنند.

دسته بعدی از کارآفرینان هم شهروندان خارج از اتحادیه اروپا هستند که کار برای این افراد سخت خواهد بود. چرا که کارآفرینان شهروند خارج از اتحادیه اروپا باید پیش از ایجاد کارآفرینی در سوئد اقامت این کشور را داشته باشند. همچنین برای ایجاد کسب‌وکار خود نیز نیاز خواهند داشت تا درخواست اقامت خود را به همراه مدارک و تقاضانامه ایجاد کارآفرینی در این کشور به اداره مهاجرت سوئد ارائه دهند. از جمله مدارکی که باید برای کارآفرینی در سوئد ارائه شوند به شرح زیر هستند:

• ارائه پاسپورت معتبر
• ارائه اسناد معتبر و مکفی جهت داشتن سابقه کار مرتبط
• ارائه مستندات مبنی بر تسلط به زبان انگلیسی و سوئدی
• اثبات اینکه کالا و خدماتی که قرار است توسط این شرکت به کشور سوئد ارائه شود
• ارائه مستندات برای حمایت از خود، همسر و فرزندان برای 2 سال

همچنین در نظر داشته باشید که برای کارآفرینی در سوئد باید برای خود و همسر 200 هزار کرون و برای هر فرزند نیز 100 هزار کرون در نظر داشته باشید. در ادامه نیز به دیگر نکات درباره ایجاد کارآفرینی در سوئد خواهیم پرداخت.

دریافت اقامت سوئد با روش کارآفرینی

همانطور که پیش‌تر گفته شد، شما برای ایجاد کارآفرینی در کشور سوئد باید با ارائه مستنداتی خود را در لیست واجدان شرایط برای این کار قرار بدهید. پس از تایید شدن به شما اقامت دو ساله سوئد اعطا خواهد شد و شما فرصت خواهید داشت تا بتوانید در این مدت بر اساس نقشه تجاری که پیش‌تر به دولت این کشور ارائه داده‌اید، عمل کنید.

پس از مدت دو سال فعالیت شما بازبینی خواهد شد و نقشه تجاری و عملکرد شما مورد ارزیابی دوباره قرار خواهد گرفت. پس از تایید شدن فعالیت و بیزینس پلن شما، برای بار دیگر اقامت دو ساله صادر خواهد شد و پس از آن مدت نیز شما می‌توانید برای دریافت اقامت دائم و تابعیت این کشور اقدام کنید. در هنگام درخواست دادن تابعیت این کشور باید نکاتی را رعایت کنید که در ادامه به آن‌ها خواهیم پرداخت.

اولین نکته‌ای که باید به آن توجه کنید، دارا بودن سن بالای 18 سال متقاضی است. اگر هم قصد دریافت تابعیت این کشور را دارید، در نظر داشته باشید که ارائه کار اقامت دائم برای ثبت درخواست الزامی خواهد بود. همچنین باید شرایط عمومی زندگی در کشور سوئد را طی مدت زمان اعلام شده رعایت کرده باشید و حداقل نیز 5 سال در این کشور زندگی کرده باشید. در آخر نیز باید به زبان سوئدی تسلط نسبی پیدا کرده باشید تا از واجدان شرایط برای دریافت تابعیت این کشور به شمار بروید.

سرمایه گذاری در سوئد با روش خرید اوراق قرضه دولتی

متاسفانه خرید اوراق قرضه دولتی که خود یکی دیگر از روش‌های سرمایه گذاری در سوئد به شمار می‌رود، به دریافت اقامت این کشور ختم نخواهد شد. به دیگر سخن تنها راه‌های دریافت اقامت و سپس تابعیت سوئد از طریق سرمایه‌گذاری ثبت شرکت و یا ایجاد کارآفرینی در این کشور هستند. اما اگر قصد کسب سود دارید، این بخش را به هیچ عنوان نادیده نگیرید.

قبل از خرید اوراق قرضه دولتی در کشور سوئد باید اطلاعات لازم را درباره مالیات و نحوه پرداخت آن و بدهی و …. داشته باشید. اما به طور کلی در نظر داشته باشید که شما قادر خواهید بود تا حداکثر 51 درصد سهام یک کشور را خریداری کنید.

مزایای اخذ تابعیت سوئد

کشور سوئد با توجه به ارائه دادن خدمات مختلف و البته نرخ تورم پایین و در برخی موارد هم به سمت منفی رفتن، می‌تواند یک گزینه عالی برای زندگی به شمار برود. همچنین اقتصاد پایدار و قوی این کشور می‌تواند رشد کسب‌وکار شما را تضمین کند.

در ضمن اگرچه این کشور در لیست کشورهای عضو اتحادیه اروپا و یا پیمان شنگن قرار ندارد، اما همچنان از ارزش بالایی برخوردار است و شما این امکان را خواهید داشت تا با سرمایه‌گذاری در کشور سوئد، علاوه بر کسب درآمد مناسب، پاسپورت یک کشور اروپایی را دریافت کنید.

استانداردهای سرمایه‌گذاری در سوئد

متقاضیان سرمایه‌گذاری در سراسر دنیا باید به برخی نکات توجه کنند تا در آینده دچار ضرر و یا مشکل نشوند. نمونه این نکات نرخ مصادره اموال است که باید قبل از خرید ملک در هر کشوری از این مورد مطلع بود. ما در این بخش قصد داریم تا به بررسی این نکات بپردازیم.

نرخ پایین مصادره اموال

یکی از دیگر دلایلی که می‌‌تواند یک سرمایه‌گذار خارجی را به سرمایه‌گذاری در سوئد از طریق خرید ملک ترغیب کند، نرخ پایین مصادره اموال مردم در این کشور است. اگر نرخ مصادره اموال در کشور‌ها را از 1 تا 7 نمره‌بندی کنیم و 1 نرخ کمترین میزان مصادره باشد، از سال 2014 تاکنون نرخ مصادره اموال در این کشور روی عدد 1 ثابت مانده است.

کیفیت نظارت بر املاک

از دیگر استانداردهایی که باید پیش از سرمایه گذاری در سوئد و یا در هر کشور دیگری از آن اطلاع پیدا کرد، میزان کیفیت نظارتی دولت کشور مورد نظر است. دولت سوئد جهت حمایت از اقصاد این کشور و البته اقتصاد خصوص آن، همواره سعی می‌کند تا امنیت اقتصادی این کشور را در بالاترین حد خود نگه دارد.

میزان فساد

نرخ فساد در هر کشور نشان‌دهنده میزان سلامتی جمعه و دولت آن کشور است و هرچه این نرخ پایینتر باشد، ارزش سرمایه‌گذاری در آن کشور هم بالاتر می‌رود. نرخ فساد در کشور سوئد همواره روند کاهشی دارد و در سال 2019 کمترین نرخ فساد را در 10 سال اخیر این کشور را داشت.

وام بانکی برای سرمایه گذاری در سوئد

همانطور که پیش‌تر به آن پرداختیم، شما می‌توانید برای خرید ملک در کشور سوئد، تا 85 درصد از ارزش واقعی ملک را تحت پوشش وام قرار دهید. اما نحوه دریافت و میزان سود بانکی این وام‌ چقدر است؟ با ما همراه باشید.

در کشور سوئد نرخ بهره بانکی شاید در مقایسه با برخی بانک‌های کشورهای دیگر بالا باشد، اما در مقایسه با ایران بهره بانکی در این کشور نصف و یا بیشتر از آن نیز هست. در این کشور نرخ بهره بانکی با توجه به زمان بازپرداخت و میزان قسط ماهیانه بین 3 الی 13 درصد خواهد بود.

روندهای دریافت وام

برای دریافت وام بانکی جهت سرمایه گذاری در سوئد در سوئد شما باید فرم تقاضانامه مربوطه را در بانک دلخواه پر کنید. این فرم نیز به هر دو صورت حضوری و آنلاین قابل دسترس خواهد بود. در فرم تقاضانامه دریافت وام بانکی باید قصد دریافت وام، اطلاعات شخصی و اقتصادی فرد متقاصی نوشته شده باشد.

البته در بانک‌های کشور سوئد امکان دیگری نیز فراهم خواهد بود تا بتوانید در صورت به حد نصاب نرسیدن میزان دریافتی برای پرداخت اقساط ماهیانه به همراه همسرتان از بانک‌های این کشور به صورت اشتراکی وام دریافت کنید.

نحوه افتتاح حساب بین‌المللی در سوئد

مطمئنا برای ایجاد شرکت و کسب‌وکار در کشورهای مختلف از جمله سوئد نیاز به افتتاح حساب بانکی جداگانه به نام شرکت دارید. برای این کار نیز باید با بهترین بانک‌های این کشور و مدارک مورد نیاز برای افتتاح حساب آشنا باشید.

توجه داشته باشید که در کشور سوئد دیگر استفاده از وجه نقد و چک دیگر منسوخ شده است و اکثر مردم این کشور حساب بانکی دارند. برای افتتاح حساب در این کشور نیز شما به برگه اجازه اقامت خود نیاز پیدا خواهید کرد. همچنین شماره شناسایی سوئدی خود را هم باید ارائه بدهید.

برای دریافت شماره شناسه سوئدی نیز باید با مراجعه حضوری به اداره مالیات این کشور برای دریافت این شماره اقدام کنید. برای دریافت شماره شناسه سوئدی نیز به برگه اجازه اقامت و پاسپورت نیاز خواهید داشت. با این کار شما مجاز خواهید بود تا هم برای دریافت وام اقدام کنید و هم بتوانید در این کشور ثبت شرکت انجام دهید.

مدارک مورد نیاز برای دریافت ویزای سوئد

برای دریافت ویزای کشورهای مختلف نیاز به ارائه برخی مدارک ثابت دارید که در ادامه به معرفی آن‌ها خواهیم پرداخت. شما برای دریافت ویزای کشور سوئد در ابتدا نیاز به ارائه پاسپورت با حداقل اعتبار 6 ماه است. همچنین باید عکس پرسنلی جدید از خود داشته باشید و تحویل سفارت این کشور بدهید.

شما باید شناسنامه خود را هم برای ثبت درخواست ویزا به همراه داشته باشید. دولت این کشور به ریز حساب سه ماه اخیر شما نیز نیاز خواهد داشت و البته شما هم باید ارائه مدارک مستند، تمکن مالی خود را اثبات کنید که از امور بین‌الملل بانک مورد نظر قابل دریافت خواهد بود. برای هر نفر هم که قصد همراهی شما را دارد باید 50 میلیون تومان در حساب خود داشته باشید.

چگونگی اخذ اقامت موقت و دائم سوئد با روش سرمایه‌گذاری

همانطور که در بخش انواع روش‌های سرمایه گذاری در سوئد توضیح دادیم، شما می‌توانید برای دریافت ویزای این کشور از راه‌های مختلفی اقدام کنید. اما در نظر داشته باشید که تمام روش‌های سرمایه‌گذاری به اخذ اقامت و تابعیت این کشور ختم نخواهند شد.

به عنوان مثال شما با سرمایه‌گذاری در خرید ملک و یا اوراق قرضه دولتی نه تنها تابعیت این کشور را دریافت نخواهید کرد، بلکه اقامت موقتی هم برای شما صادر نخواهد شد. پس همواره باید نحوه سرمایه گذاری در سوئد را با توجه به اولویت خود یعنی کسب سود و یا اخذ اقامت این کشور ارزیابی کنید. داستان برای ثبت کنندگان شرکت و یا کارآفرینان کمی فرق می‌کند. این افراد با شرایطی تقریبا برابر امکان دریافت اقامت دائم و حتی پاسپورت کشور سوئد را خواهند داشت.

پس از به ثبت رسیدن و تایید شدن مدارک جهت انجام هرکدام از فعالیت‌های ذکر شده، به متقاضیان و خانواده آن‌ها اقامت موقت 2 ساله اعطا خواهد شد. در ادامه نیز و پس از گذشت این مدت فعالیت آن‌ها مورد ارزیابی قرار خواهد گرفت و در صورت تایید شدن، این امکان را خواهند داشت تا بتوانند برای بار دیگر اقامت 2 ساله موقت را دریافت کنند. پس از این مدت نیز برای این افراد اقامت دائم صادر خواهد شد. سپس با گذشت یک سال از دریافت اقامت دائم سوئد و در مجموع 5 سال زندگی در این کشور می‌توان برای اخذ تابعیت و حق شهروندی این کشور اقدام کرد.

سوالات متداول

کشور سوئد برای سرمایه‌گذاران خارجی در این کشور روش‌های سرمایه‌گذاری متعددی را در نظر گرفته اقتصاد پیچیده این کشور نیز باعث می‌شود تا در ذهن سرمایه‌گذاران و متقاضیان اخذ اقامت سوئد ابهاماتی به وجود بیاید. در این بخش سعی داریم به سوالات شما عزیزان درباره سرمایه گذاری در سوئد پاسخ دهیم.

خرید ملک در کشور سوئد با هر قیمتی امکان پذیر است؟

بله. شما این امکان را دارید تا با هر قیمتی اقدام به خریداری ملک در کشور سوئد کنید؛ اما در نظر داشته باشید که این عمل به هیچ عنوان به دریافت اقامت هرچند موقت هم ختم نخواهد شد.

سرمایه‌گذاری در سوئد حتما سوددهی خواهد داشت؟

هیچ چیز را نمی‌توان با اطمینان کامل بیان کرد؛ اما آمار و ارقام در این کشور نشان می‌دهد که شما می‌توانید با یکی از روش‌های ذکر شده جهت سرمایه گذاری در سوئد به سوددهی مناسبی دست پیدا کنید.

تحصیل برای فرزندان در این کشور رایگان خواهد بود؟

خیر.

دریافت خدمات مشاوره برای سرمایه گذاری در سوئد

سرمایه گذاری در سوئد به دلیل امکانات خوبی که دولت این کشور در اختیار سرمایه‌گذاران خارجی قرار داده است، می‌تواند یک انتخاب مناسب باشد. در نظر داشته باشید که اقتصاد کشور سوئد در رتبه سوم برترین اقتصاد جهان در سال 2019 قرار داشت و می‌تواند یک سرمایه‌گذاری مناسب و با سودی معقول را برای شما به عمل بیاورد.

لازم به ذکر است که تمام راه‌های سرمایه گذاری در سوئد به اخذ اقامت و یا تابعیت این کشور ختم نخواهند شد و تنها جنبه سرمایه‌گذاری خواهند داشت. بهترین راه‌ها برای کسب سود و اخذ اقامت و سپس تابعیت کشور سوئد ثبت شرکت و کارآفرینی هستند.

ما در موسسه صباپلن همواره تلاش کرده‌ایم تا بتوانیم جامع‌ترین و مفیدترین اطلاعات ممکن را در زمینه مهاجرت و سرمایه گذاری در سوئد به شما ارائه دهیم. شما می‌توانید برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت مجموعه ما مراجعه کنید و به صورت کاملا رایگان با کارشناسان مجرب ما ارتباط برقرار کنید.

سرمایه گذاری در یونان ؛ بستری مناسب برای ثروت شما

این روزها سرمایه‌گذاری در کشورهای خارجی به دلایل بسیاری میان مردم جهان و ایرانیان در حال محبوب‌شدن است. یونان، کشوری اوراسیایی در جنوب شرقی قاره اروپا است که یکی از بهترین مقاصد سرمایه‌گذاری در دنیای امروز به شمار می‌آید. این کشور با ارائه مزایای بسیار مانند سرمایه‌گذاری مقرون به صرفه، امکان دریافت پاسپورت معتبر یونان و دریافت ویزای شنگن میان شهروندان کشورهای خارجی از جایگاه خاصی برخوردار است. در ادامه این مطلب از صباپلن با ما همراه باشید تا با انواع روش‌های سرمایه گذاری در یونان آشنا شوید.

چند نکته مثبت در مورد سرمایه گذاری در یونان

با وجود تعداد زیاد کشورهای مناسب اروپایی برای سرمایه‌گذاری، ممکن است برخی از افرادی که به دنبال این موضوع هستند، در تصمیم خود دودل باشند. سرمایه گذاری در یونان و مهاجرت به این کشور زیبا دارای نکاتی مثبتی است که بسیار از افراد خارجی ترغیب به سرمایه‌گذاری در این کشور تاریخی می‌کند. به علاوه این مزایا که در ادامه توضیح داده خواهند شد، ویژگی‌های زندگی اجتماعی در کشور یونان به قدری زیاد است که توانسته این کشور را به یکی از بهترین کشورهای اروپایی برای مهاجرت و گردشگری تبدیل کند.

از مزایای بسیار اقتصادی سرمایه گذاری در یونان می‌توان به هزینه کم برای دریافت ویزای دائمی طلایی اروپا (European Golden Visa) اشاره کرد. بیشتر کشورهای اروپایی این امکان را برای سرمایه‌گذاران خارجی خود فراهم می‌کنند، اما یونان مقرون‌ به صرفه‌ترین گزینه برای این منظور است. شما می‌توانید با سرمایه‌گذاری مبلغ 250 هزار یورو به این ویزا دسترسی پیدا کنید. جالب است بدانید که از سال 2019 اقامت کشور یونان به یکی از مطلوب‌ترین اقامت‌های کشورهای اروپایی با نرخ رشد 100 درصدی روبرو شد.

از مزایای دیگر سرمایه‌گذاری در کشور زیبای یونان موقعیت جغرافیای بی‌نظیر آن است. این کشور، همانطور که اشاره شد در منطقه اوراسیا – منطقه مشترک میان اروپا و آسیا – قرار گرفته است. همچنین فاصله کم یونان با قاره آفریقا سبب شده تا زمان سفر به هرکدام از این قاره‌های، یک ساعت از طریق راه‌های هوایی باشد. همچنین یونان دارای پروازهای مستقیم به بزرگ‌ترین کشورهای دنیا مانند نیویورک (New York)، لندن (London)، دبی (Dubai)، مسکو (Moscow) و پکن (Beijing) است. همین ویژگی سبب شده تا این کشور به شدت نزد سرمایه‌گذاران طرفدار پیدا کند.

از دیگر مزایای سرمایه گذاری در یونان می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• موقعیت‌های سرمایه‌گذاری خاص
• اقتصادی سودده
• عدم نیاز به اقامت در کشور یونان
• دریافت ویزای شنگن
• آب‌ و هوای مدیترانه‌ای
• سنت بلند بالای میزبانی از مهاجران در یونان
• دسترسی به تحصیلات سطح بالا
• مهد تمدن اروپا
• وجود مناظر طبیعی چشم‌نواز
• خدمات درمانی عالی
• امنیت بالا در یونان

مدارک عمومی مورد نیاز برای سرمایه‌گذاری در کشور یونان

سرمایه گذاری در یونان نیاز دارای روش‌های مختلفی است که هر کدام نیازمند یک سری مدارک و شرایط خاص هستند. این مدارک بخش مهمی از سرمایه‌گذاری در این کشور زیبا هستند که باید پیش از هرگونه اقدامی تهیه شوند. از این مدارک می‌توان به کارت ملی و شناسنامه معتبر اشاره کرد. باقی مدارک مورد نیاز برای سرمایه گذاری در یونان به شرح زیر است:

• پاسپورت معتبر
• چهار قطعه عکس پرسنلی
• مدارک تحصیلی پیشین
• ارائه رزومه کاری مرتبط (CV)
• ارائه مدرکی جهت اثبات تمکن مالی
• دارا بودن حداقل سرمایه
• دارا بودن بیمه سلامتی در کشور یونان
• سند ازدواج در صورت تاهل
• مدارک شناسایی همسر
• مدراک شناسایی فرزندان زیر 18 سال
• انگیزه‌نامه
• بیزینس پلن

انواع روش‌های سرمایه گذاری در یونان را بشناسید

کشور یونان به مانند کشورهای دیگر اروپایی دارای روش‌های مختلف سرمایه‌گذاری است که افراد سرمایه‌دار را ترغیب به مهاجرت و سرمایه‌گذاری در این کشور می‌کند. دولت یونان در سالیان اخیر سعی داشته تا با سرمایه‌گذاری‌ در بخش‌های مختلف اقتصاد خود، اقتصاد یونان را به بستری مناسب برای سرمایه‌گذاران خارجی تبدیل کند. سرمایه‌گذاران می‌توانند با استفاده از این روش‌های در یکی از بهترین کشورهای اروپا اقدام به سرمایه‌گذاری کنند.

سرمایه گذاری در یونان دارای روش‌های مختلفی می‌باشد که ادامه آن‌ها را معرفی خواهیم کرد:

• سرمایه‌گذاری در یونان از طریق خرید ملک
• سرمایه‌گذاری در یونان از طریق ثبت شرکت
• سرمایه‌گذاری در یونان از طریق کارآفرینی
• سرمایه‌گذاری در یونان از طریق راه‌اندازی استارت‌آپ
• سرمایه‌گذاری در یونان از طریق خرید اوراق قرضه
• سرمایه‌گذاری در یونان از طریق برنامه خود حمایتی

سرمایه گذاری در یونان به روش خرید ملک

خرید ملک در کشور یونان یکی از راه‌های پرطرفدار سرمایه‌گذاری در این کشور است که به دلیل قیمت پایین ملک در یونان یکی از بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری در این کشور به شمار می‌آید. سرمایه گذاری در یونان از طریق خرید ملک دارا مزایای بسیاری است که می‌توان به دریافت اقامت در این کشور اشاره کرد.

سرمایه‌گذاران این قابلیت را دارند که با سرمایه‌گذاری حداقل 250 هزار دلار در کشور یونان با استفاده از خرید املاک و مستغلات ویزای طلایی این کشور را دریافت کنند.

از مزایای ویزای طلایی کشور یونان می‌توان به امکان همراه بردن همسر و فرزندان زیر 18 سال و همچنین پدر و مادر خود و همسرتان اشاره کرد. سرمایه‌گذاری در املاک کشور یونان با توجه به این که نکات مثبت زیادی دارد باید در چهارچوب قوانینی انجام شود که توسط دولت این کشور تعیین شده‌اند.

شرایط خرید ملک در کشور یونان

اگر در کنار سرمایه‌گذاری به دنبال خرید ملک در کشوری زیبا و با مناطق دیدنی هستید، یونان بهترین مقصد اروپایی برای شما است. لازم به ذکر است که خرید ملک در کشور یونان دارای هیچگونه محدودیتی نمی‌باشد، در حالی که شاید برای برخی افراد راحت‌تر باشد. برای مثال شهروندان عضو اتحادیه اروپا هیچ‌گونه مرحله اضافه یا محدودیتی را برای خرید ملک در یونان ندارند اما شاید برای افرادی که خارج از اتحادیه اروپا هستند مراحل اضافی مانند ارائه انگیزه‌نامه وجود داشته باشد.

خرید ملک در کشور یونان همانطور که گفته شد، نیازمند حداقل 250 هزار دلار سرمایه است. پس از خرید ملک و دریافت اقامت موقت در این کشور افراد خانواده شما نیز می‌توانند در یونان به صورت قانونی زندگی کنند. به علاوه قابلیت‌هایی مانند تحصیل فرزندان، امکان کار و تحصیل همسر در این کشور نیز وجود دارد.

مراحل خرید ملک در کشور یونان

قیمت ملک در کشور یونان

قیمت مک در کشور یونان با توجه به موقعیت جغرافیایی، متراژ، امکانات خانه و محله‌ای که خانه در آن قرار دارد متفاوت است. برای مثال یک آپارتمان نقلی 70 متری در مرکز شهر آتن (Athens) قیمت به مراتب بیشتری نسبت به یک خانه 100 متری در کاوالا (Kavala) دارد. در ادامه این بخش از مطلب به بررسی قیمت املاک در مناطق مختلف کشور یونان می‌پردازیم.

گران‌ قیمت‌ترین شهرهای یونان

گران‌‌قیمت‌ترین شهرهای یک کشور معمولا شهرهای پرجمعیتی هستند که از ریسک پایینی برای سرمایه‌گذاری برخوردار هستند. نواسانات قیمت ملک در این نوع شهرها پایین و معمولا همیشه دارای نرخ رشد قیمت هستند. یکی از بهترین شهرهای یونان برای سرمایه‌گذاری، پایتخت این کشور یعنی آتن است. این شهر که مهد تمدن و فیلسوف‌های بزرگی بوده است امروز در میان بهترین شهرهای دنیا برای زندگی قرار دارد. میانگین قیمت ملک در شهر آتن معادل 200 تا 400 هزار یورو است.

از دیگر شهرهای گران‌ قیمت کشور یونان می‌توان به موراد زیر اشاره کرد:

• جزیره میکونوس (Mykonos Island): دارای میانگین قیمت ملک 800 هزار یورو
• پورتو هلی پلیپونس (Porto Heli Peloponnese): دارای میانگین قیمت ملک یک میلیون یورو
• سانتورینی (Santorini): دارای میانگین قیمت ملک دو میلیون یورو

انواع راه‌های پیدا کردن ملک مناسب در یونان

الان تقریبا نوبت به آن رسیده است که به سراغ روش‌های پیدا کردن ملک برای فروش در کشور یونان باشیم. راه‌های مختلفی برای این منظور مانند وب‌سایت‌های آنلاین و آژانس‌های املاکی وجود دارد که افراد علاقه‌مند می‌توانند از آن استفاده کنند.

• آژانس‌های املاک در یونان

یکی از گزینه‌های پیدا کردن املاک به صورت مطمئن در کشور یونان، آژانس‌های خرید ملک هستند. شما با استفاده از این روش می‌توانید از تمامی امکانات مانند راهنمای‌های لازم برای خرید، گزینه‌های مختلف و روند خرید قانونی بهره‌مند شوید

• وب‌سایت‌های املاک در یونان

اگر جزو افرادی هستید که می‌خواهید خودتان منزل مورد نظرتان را انتخاب کنید و هزینه‌ای به مشاوران املاک پرداخت نکنید، وب‌سایت‌های آنلاین بهترین روش برای شما هستند از سایت‌های معتبر خرید و فروش ملک در یونان می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

سایت هوم گریک هوم (Home Greek Home)

سایت هلنیک ریالیتی (Hellenic Realty)

سایت توسپیتیمو (Tospitimou)

سایت ئه پراپرتی این گریس (A Property in Greece)

مراحل خرید ملک در کشور یونان

همانطور که پیش از این نیز گفته شد افرادی که قصد سرمایه‌گذاری در کشور یونان را دارند می‌بایست در چهارچوب قوانین و مقررات دولت یونان اقدام به خرید کنند.

مراحل خرید ملک در یونان به شرح زیر است:

• مرحله اول: ملک مورد نظر را انتخاب کنید

از مراحل گفته شده در بخش بالا یک راه را برای انتخاب ملک مورد نظر انتخاب کنید

• مرحله دوم: یک مشاور املاکی استخدام کنید

استخدام مشاور املاکی به قانون پیش بردن مراحل خرید ملک کمک می‌کند، با این حال می‌توانید تنها خودتان بدون کمک مشاوران املاکی اقدام به خرید کنید

• مرحله سوم: از ملک مورد نظر بازدید به عمل بیاورید

بازدید از خانه‌ای که مورد پسندتان واقع شده است ایده خوبی برای اطمینان حاصل کردن از انتخاب‌تان است

• مرحله چهارم: مدارک مورد نیاز خود را جمع‌آوری کنید

مدارک خود مانند کارت شناسایی و ویزای خود را آماده در اختیار داشته باشید

• مرحله پنجم: پیشنهاد قیمت اولیه را به فروشنده اعلام کنید

پس از انتخاب و اطمینان حاصل کردن از ملک مورد نظر باید به فروشنده یک قیمت پیشنهادی را ارائه دهید

• مرحله ششم: یک وکیل استخدام کنید

استخدام وکیل کمک بسیار زیادی در امر اطمینان حاصل کردن از تمام موارد حقوقی ملک مورد نظر می‌کند

• مرحله هفتم: یک گزارش تحلیل حرفه‌ای خانه تهیه کنید

تهیه یک گزاش تحلیل حرفه‌ای از خانه اجباری نیست ولی می‌توان از آن استفاده کرد

• مرحله هشتم: برای دریافت یک شماره مالیات اقدام کنید

برای خرید ملک در یونان شما به یک شماره مالیات به نام AFM نیاز خواهید داشت

• مرحله نهم: به یک دفترخانه رسمی در یونان بروید

برای انجام ادامه مراحل معامله به یک دفترخانه اسناد رسمی کشور یونان بروید

• مرحله دهم: مالیات خود را پرداخت کنید

در مرحله دهم و آخر مالیاتی خرید ملک را باید پرداخت کنید، نرخ این مالیات برابر با سه درصد از سال 2014 است

سرمایه گذاری در یونان با روش ثبت شرکت

ثبت شرکت در کشور یونان یکی دیگر از راه‌های کسب اقامت در این کشور زیبا می‌باشد. همچنین این روش سرمایه‌گذاری به دلیل مقرون به صرفه بودن هزینه‌ها میان کشورهای برتر اروپایی، یکی از بهترین راه‌ها برای افرادی است که می‌خواهند در اروپا شرکت خود را ثبت کنند. ثبت شرکت به دلایل مختلفی مانند مراقبت از اموال و یا بالا بردن اعتبار اقتصادی افراد انجام می‌شود.

از مهم‌ترین ویژگی‌های سرمایه گذاری در یونان از طریق ثبت شرکت می‌توان به دریافت اقامت موقت پنج ساله در این کشور به همراه خانواده اشاره کرد. سرمایه‌گذاران می‌توانند با تمدید ویزای موقت خود و اقامت به مدت هشت سال در کشور یونان، پاسپورت این کشور را دریافت کنند. همچنین با ثبت شرکت در یونان می‌توانید بیزینس خود را به کشورهای عضو شنگن بدون دریافت ویزای اضافی گسترش دهید.

انواع مختلف شرکت‌های یونانی

شرکت‌ها در یونان به مانند کشورهای دیگر جهان دارای انواع مختلفی هستند. سرمایه‌گذاران می‌توانند با توجه به اهداف خود از ثبت شرکت یکی از انواع شرکت‌های موجود در کشور یونان را انتخاب کنند. به طور کلی پنج نوع شرکت در کشور یونان قابل تاسیس است که به شرح زیر است:

• شرکت‌های‌ با مسئولیت محدود (EPE)
• شرکت‌های با مسئولیت محدود خصوصی (IKE)
• شرکت‌های عمومی (OE)
• شرکت‌های خصوصی (EE)
• مشارکت‌های عمومی (AE)

در ادامه مطلب به شرح محبوب‌ترین نوع شرکت در کشور یونان یعنی شرکت با مسئولیت محدود (EPE) برای شما عزیزان می‌پردازیم.

شرکت‌های‌ با مسئولیت محدود (EPE)

شرکت‌های با مسئولیت محدود یکی از محبوب‌ترین شرکت‌ها میان سرمایه‌گذاران هستند که روند ثبت بسیار آسانی دارند. این نوع شرکت‌ها دارای مزایای بسیار می‌باشد که باعث شده بیشتر سرمایه‌داران به سراغ تاسیس این نوع شرکت بروند. شرکت‌های با مسئولیت محدود به دو یا 100 نفر سهام‌دار برای راه‌اندازی نیاز دارد. راه‌اندازی این نوع شرکت‌ها در کشور یونان به حدود هفت هزار یورو سرمایه نیاز دارد.

مدارک و شرایط ثبت شرکت در یونان

سرمایه گذاری در یونان با روش ثبت شرکت نیازمند طی کردن مراحل و دارا بودن شرایطی است که توسط دولت این کشور مشخص شده است. با وجود اینکه ثبت شرکت در کشور یونان برای افرادی خارجی محدودیتی ندارد باز هم تمامی افراد ملزم به طی کردن مراحل ثبت شرکت هستند. اولین گام برای ثبت شرکت در کشور یونان جمع‌آوری مدارک مورد نیاز و ثبت درخواست این عمل در سفارت‌خانه این کشور است. مدارک مورد نیاز برای ثبت شرکت در کشور یونان به این شرح است:

• پاسپورت معتبر حداقل تا یک سال آینده
• مدارک پزشکی جهت اثبات سلامتی
• مدارک تحصیلی فرد متقاضی
• ارائه رزومه کاری مرتبط
• ارائه مدرکی جهت اثبات تمکن مالی
• ارائه و تایید جزئیات شرکت مانند نام و آدرس

مزایای ثبت شرکت در یونان

ثبت شرکت در یونان علاوه بر امکان دریافت ویزای این کشور، مزایای دیگری نیز دارد. برای مثال فرهنگ کسب‌وکار در این کشور در همه جای دنیا مثال زدنی است. شما می‌توانید بدون نگرانی با مردمی خوش‌ برخورد و قانونمند وارد مذاکرات و معاملات شوید. همچنین نرخ پایین مالیات در این کشور نیز باعث شده است، سرمایه گذاری در یونان از طریق ثبت شرکت به عنوان یکی از محبوب‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در اروپا شناخته شود. از مزایای دیگر ثبت شرکت می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• یونان مدارک و شرایط منطقی را برای ثبت شرکت ارائه می‌کند
• یونان دارای یکی از بهترین اقتصادهای اروپا است
• یونان دارای سنتی مدرن برای استقبال از سرمایه‌گذران خارجی می‌باشد

نرخ مالیات شرکت‌های یونانی

نرخ مالیات از مسائل مهمی است که باید پیش از ثبت شرکت در کشور خارجی آن را در نظر گرفت. مالیات‌ها همواره در کشورهای اروپایی دارای نرخ بالا و مراحلی پیچیده هستند، اما در کشور یونان این شرایط به نسبت دیگر کشورها کمی راحت‌تر است. نرخ مالیات در کشور یونان برای شرکت‌های خارجی 29 درصد است.

بیمه شرکتی در کشور یونان

بیمه‌های شرکتی از مواردی هستند که برای ثبت شرکت باید آن‌ها را تهیه کنید. برخی از اهداف این بیمه‌ها مانند بیمه در برابر ورشکستگی و یا بیمه در برابر مصادره شدن اموال هستند. این نوع بیمه‌ها در کشور یونان اجباری هستند و به شرح زیر می‌باشند.

• بیمه مسئولیت مدنی کارفرما (Employers’ liability insurance)
• بیمه خودرو (Vehicle Insurance)
• بیمه پرسنل (Personnel Insurance)
• بیمه ساختمان و محتوا (Building and content insurance)

سرمایه گذاری در یونان با روش کارآفرینی

کارآفرینی در کشور یونان یکی از بهترین روش‌های دریافت اقامت این کشور زیبا و سرمایه‌گذاری در آن است. کشور یونان در سالیان اخیر با سرمایه‌گذاری در بخش‌های اقتصادی خود، بر روی نوآوری و تکامل اقتصاد خود تمرکز کرده است. سرمایه گذاری در یونان با روش کارآفرینی مناسب کسانی است که دارای یک بیزینس پلن جذاب و روحیه جنگندگی بالایی هستند.

کارآفرینی در کشور یونان با استقبال خوبی از دولت همراه بوده است. همچنین شرکت‌هایی در این کشور وجود دارند که در این مسیر به شما کمک می‌کنند. ایجاد اشتغال در یونان دارای شرایط و هزینه‌هایی است که برای انجام این عمل باید طی شوند. همانطور که گفته شد مهم‌ترین شرط برای ثبت شرکت در کشور یونان مانند دیگر کشورهای اروپایی بیزینس پلن است. در ادامه محتویات یک بیزینس پلن مطلوب برای شما علاقه‌مندان آورده شده است.

بیزینس پلن قابل قبول دولت یونان دارای چه ویژگی‌هایی است

بیزینس پلن‌ها از اصلی‌ترین مدارکی هستند که سرمایه‌گذاری شما در کشور مورد نظر مانند یونان به آن بستگی دارد. یک بیزینس پلن مناسب باید به صورت کاملا خلاصه و مفید اطلاعات لازم برای ایجاد اشتغال در کشور یونان را دارا باشد.

• توصیف بیزینس خود به صورت خلاصه
• شناخت جامعه هدف شرکت
• تحلیل بازار مربوط به جوزه کسب‌وکارتان
• توصیف اهدافی که برای ثبت شرکت دارید
• توصیف نیاز‌های اولیه بیزینس خود در یونان
• ارائه برنامه‌های مناسب برای بازاریابی
• توصیف و پیشنهاد بهترین محل برای شرکت
• توصیف میزان هزینه لازم برای راه‌اندازی و بقای بیزینس
• توصیف نحوه مدیریت کسب‌وکار
• موانع موجود برای موفقیت بیزینس
• معرفی رقبای احتمالی در کشور یونان
• توصیف استراتژی‌های شما برای توسعه شرکت
• ایجاد زمان‌بندی برای اهداف شرکت

شرایط دریافت ویزای کارآفرینی در کشور یونان

به طور کلی تمامی روش‌های سرمایه گذاری در یونان به دریافت ویزای طلایی این کشور ختم می‌شود. این یک مزیت بسیار خوب است که در اکثر کشورهای اروپایی یافت نمی‌شود. برای سرمایه‌گذاری از طریق کارآفرینی و دریافت ویزای طلایی افراد نیازمند یک سری شرایط هستند. شما برای کاآفرینی در کشور یونان باید سابقه مدیریت در آن حوزه و مدارک تحصیلی عالی داشته باشید. در غیر این صورت شانس شما برای موافقت سفارت‌خانه کشور یونان با درخواست شما بسیار کم خواهد بود.

نرخ بیکاری در کشور یونان

نرخ بیکاری در یک کشور درصد افرادی را نشان می‌دهد که توانایی کار کردن را دارند اما در هیچ حوزه‌ای مشغول به کار نیستند. نرخ بیکاری در کشور یونان پس از شروع اپیدمی کوید-19 (Covid-19) در سال 2019 با افزایش چند درصدی روبرو شد.

اقتصاد کشور یونان به مانند دیگر کشورهای جهان در سال 2019 با شوک ناگهانی روبرو شد و تمامی اقشار جامعه را تحت تاثیر قرار داد. نرخ بیکاری در کشور یونان امروزه در سال 2021 برابر با 16.5 درصد است که در مقایسه با نرخ میانگین اروپا کمی بالاتر است.

ریسک از دست رفتن سرمایه در یونان چقدر است

یکی دیگر از موارد مهمی که سرمایه‌گذاران باید برای سرمایه گذاری در یونان را در نظر داشته باشند، بررسی میزان ریسک از دست رفتن سرمایه در این کشور است. این معیار که با توجه به ثبات اقتصادی کشور مورد نظر و احتمال مصادره شدن اموال شما در یونان تعیین می‌شود، دارای یک سیستم امتیازبندی است. این سیستم امتیاز بندی از یک – کم‌ترین میزان ریسک سرمایه‌گذاری – و تا هفت ادامه دارد. این نرخ در کشور یونان برابر با دو است. به عبارت دیگر یک سطح بیشتر از کم‌ترین ریسک را دارا می‌باشد.

بهترین مناطق یونان برای اشتغال‌زایی

به صورت کلی بهترین مناطق برای اشتغال‌زایی شهرهایی هستند که دارای جمعیت زیاد و یا نرخ بیکاری بالایی باشند. این شرایط باعث می‌شود درخواست شغل در آن منطقه افزایش پیدا کند. در کشور یونان نیز برخی مناطق دارای نرخ بیکاری و جمعیت بیشتری می‌باشد که مناسب سرمایه‌گذاری با بودجه کم است.

سرمایه‌گذاران بهتر است برای کارآفرینی در کشور یونان به سراغ چنین شهرهای بروند تا کسب‌وکار موفقی داشته باشند. از این شهرها می‌توان به آتن، سالونیک (Thessaloniki)، پاتراس (Patras)، و لاریسا (Larissa) اشاره کرد. لازم به ذکر است که شهر آتن، پایتخت یونان در اکثر سایت‌های معتبر اروپایی بهترین شهر یونان برای سرمایه‌گذاری انتخاب شده است.

سرمایه گذاری در یونان با روش راه‌اندازی استارت‌آپ

سرمایه‌گذاری در کشور یونان با روش راه‌اندازی استارت‌آپ یکی از بهترین راه‌های سرمایه‌گذاری در این کشور است که با حمایت‌های بسیار دولت نیز همراه می‌شود. راه‌اندازی استارت‌آپ در یونان علاوه بر دارا بودن یک بیزینس پلن مناسب نیازمند سرمایه اولیه و تجربه کاری در آن زمینه نیز می‌باشد. این نوع روش سرمایه‌گذاری در کشور یونان به دلایل زیادی مانند ثبات اقتصادی و نرخ بیکاری بالا در میان سرمایه‎‌گذاران محبوبیت پیدا کرده است.

برای راه‌اندازی یک استارت‌آپ در کشور یونان می‌بایست بیزینس پلنی را با اهداف مشخص به طوری طراحی کنید که بتوانید مسئولین مربوطه در سفارت‌خانه این کشور را قانع کنید. به عبارت دیگر بیزینس پلن شما باید به طوری طراحی شده باشد که این افراد را متقاعد کند که برای اقتصاد کشور یونان سودآور خواهد بود.

در صورت موافقت با  طرح کسب‌وکار، سرمایه‌گذاران ملزم هستند تا شرایطی را در این کشور رعایت کنند تا بتوانند ویزای موقت خود را تمدید کنند. برای مثال با راه‌اندازی استارت‌آپ باید هشت موقعیت شغلی را برای شهروندان یونانی ایجاد کنید. در غیر این صورت ویزای شما در پایان پنج سال تمدید نخواهد شد و شما نمی‌توانید اقامت دائم این کشور را تهیه کنید.

شرایط راه‌اندازی استارت‌آپ در کشور یونان

استارت‌آپ‌ها در کشور یونان در سالیان اخیر برنامه‌های بسیار خوبی را برای سرمایه‌گذاران خارجی ارائه داده‌اند. همچنین به دلیل در دسترس بودن نیروی کار ماهر بومی در این کشور فضای استارت‌آپ‌ها و اجرایی کردن یک بیزینس کوچک در کشور یونان نیازمند یک ایده خوب و مدیریت توانا است. برنامه‌های استارت‌آپ حوزه کامپیوتر که در دنیای امروزی حرف اول را می‌زند در یونان نیز جایگاه ویژه‌ای دارد. به علاوه دولت این کشور همواره در پی نوآوری در اقتصاد خود بوده  است تا از رقبای خود در دنیای اقتصاد عقب نماند.

راه‌اندازی استارت‌آپ در کشور یونان شرایط سختی ندارد اما باید توجه داشته باشید که برای این منظور نیازمند مدارکی هستید که باید به سفارت‌خانه این کشور تحویل دهید. مدارک مورد نیاز برای راه‌اندازی استارت‌آپ در یونان به مانند زیر است:

• پاسپورت دارای اعتبار
• مدارک شناسایی فرد متقاضی
• بیزینس‌ پلن
• ارائه تمکن مالی
• تکمیل فرم درخواست برای ویزای طلایی یونان
• گواهی حمایت از سوی سازمان‌های حامی در یونان (در صورت نداشتن سرمایه لازم)
• مدارک تحصیلی بالای دیپلم
• رزومه کاری مناسب
• مدرک زبان انگلیسی معتبر مانند آیلتس و تافل
• بررسی تراکنشات سه ماه اخیر بانکی

در آخرین آمار سایت سانتاندر ترید (Santander Trade) در سال 2021 میزان سرمایه‌گذاری مستقیم افراد خارجی در کشور یونان حدود 40 میلیون دلار است. راه‌اندازی استارت‌آپ در کشور یونان بخشی عظیم از این درصد را تشکیل داده‌اند.

سازمان‌های حمایت کننده راه‌اندازی استارت‌آپ‌ها

افرادی که قصد سرمایه گذاری در یونان از طریق استارت‌آپ را دارند، اما سرمایه لازم برای دریافت اقامت و شروع کار در این کشور را دارا نیستند، می‌توانند به سراغ شرکت‌های حامی بروند. این نوع شرکت‌ها معمولا سرمایه و زمینه مناسب برای راه‌اندازی استارت‌آپ‌تان را در ازای سهمی در شرکت فراهم می‌کنند.

اسامی سازمان‌های حامی در کشور یونان عبارتند از:

• سازمان حمایت از کارآفرینی (Entrepreneur’s Organization)
• شبکه تجاری بین‌المللی (Business Network International)
• سازمان رئیس جمهوران جوان (Young Presidents Organization)
• انجمن کوچکان عظیم (Small Giants Community)
• کنسول‌گری جوان کارآفرینان (Young Entrepreneur Council)
• سازمان ملی استارت‌آپ یونان (StartUp Nation)
• سازمان استارت‌آپ گرایند (Startup Grind)

عدم موفقیت استارت‌آپ

عدم موفقیت استارت‌آپ‌ها در کشورهای خارجی امری بدیهی است که احتمال وقوع آن وجود دارد. حتی با وجود ایده بسیار خوب و نیرو کار ماهر نیز احتمال ورشکستگی و منحل شدن پروژه استارت‌آپ وجود دارد. دولت کشور یونان نیز با آگاهی از این مسئله شرایط را برای سرمایه‌گذاران سخت نکرده است. در صورت عدم موفقیت استارت‌آپ‌های خارجی در یونان، دولت این کشور هزینه‌ای را برای خسارت از سرمایه‌گذاران دریافت نمی‌کند. در واقع تنها مشکلی که در این صورت پیش می‌آید، عدم توانایی تمدید ویزای طلایی یونان است.

بنابراین نگرانی در زمینه عدم موفقیت استارت‌آپ خود نداشته باشید و با شجاعت و روحیه جنگندگی بالا به سراغ راه‌اندازی استارت‌آپ در این کشور بروید. همچنین مستحضر باشید که اعتماد به نفس بالا و مدیریت توانمند برای راه‌اندازی استارت‌آپ امری واجب است. زیرا این نوع شرکت‌ها برخلاف شرکت‌های بزرگ سریعا به فروش بالا نمی‌رسند. استارت‌آپ‌ها در طول زمان بالا و پایین زیادی می‌شوند و نیاز دارند تا با صبر و ایده‌های نوین خود را میان دیگر شرکت‌ها نشان دهند.

مزایای اقامت در یونان به عنوان یک سرمایه‌گذار

زندگی در کشور یونان به عنوان یک سرمایه‌گذار و دارا بودن ویزای طلایی این کشور مزایای بسیاری دارد که این کشور را میان برترین کشورهای اروپایی برای مهاجرت قرار داده است. یونان، مهد تمدن اروپا از سالیان دور یکی از بهترین مقاصد مهاجرتی در کل دنیا به شمار می‌آید. این کشور دارای مزایای بسیاری مانند فرهنگ و تاریخی بی‌نظیر است. زندگی در کشور یونان یکی از بهترین تجربه‌های زندگی و سرمایه‌گذاری در اروپا را نصیبتان می‌کند که در ادامه به معرفی دلایل آن می‌پردازیم.

آب و هوای مدیترانه‌ای فوق‌العاده

اگر تا به امروز از کشور یونان بازدید کرده‌ باشید، می‌دانید که این کشور برای آب و هوای بی‌نظیرش معروف است. سرمایه‌گذاران می‌توانند با خیال راحت اقامت این کشور را دریافت کنند با این آگاهی که هیچ مشکلی از لحاظ آب و هوایی نخواهند داشت.

وجود بناهای تاریخی جذاب

همانطور که شاید بدانید کشور یونان دارای مناطق تاریخی بسیار زیادی می‌باشد. اگر وجود بناهای تاریخی در کشور مقصد برای‌تان از اهمیت برخوردار است، زندگی در کشور یونان دقیقا مناسب شما است.

سیستم غذایی فوق‌العاده

یونان دارای سیستم غذایی فوق‌العاده‌ای است که بهترین کیفیت را با هزینه‌ای مقرون به صرفه برای‌تان سرو خواهد کرد. این کشور دارای غذاهای دریایی بی‌نظیر و کیفیت غذایی بسیار بالایی است که می‌تواند تجربه بسیار خوبی از اقامت را به شما و خانواده‌تان تقدیم کند.

سیستم درمانی بی‌نظیر

یکی از مسائلی مهم که سرمایه‌گذاران همواره در نظر می‌گیرند، سیستم درمانی کشوری است که قصد سرمایه‌گذاری و مهاجرت به آن را دارند. خبر خوب اینجا است که سیستم درمانی در کشور یونان از کیفیتی جهانی برخوردار است. سرمایه‌گذاران می‌توانند با خیالی آسوده خانواده خود را به این کشور بیاورند.

هزینه زندگی مقرون به صرفه

زندگی در کشور یونان در مقایسه با دیگر کشورهای برتر اروپایی دارای هزینه‌های کم‌تری است. زندگی در کشور یونان با کیفیت بالای غذا و سیستم درمانی با هزینه‌های مقرون به صرفه همراه شده است، همین ویژگی سبب شده تا افراد زیادی سالانه برای درخواست ویزای این کشور درخواست دهند.

سوالات متداول پیرامون سرمایه گذاری در یونان

در این بخش از مطلب قصد داریم تا به چندین سوال متداول شما عزیزان در مورد سرمایه گذاری در یونان پاسخ دهیم.

حداقل سرمایه لازم برای دریافت ویزای طلایی یونان چقدر است؟

حداقل سرمایه لازم برای دریافت ویزای دائمی طلایی کشور یونان برابر با 250 هزار دلار است.

آیا افراد خارجی می‌توانند در یونان ملک خریداری کنند؟

بله، تمامی افراد چه از اتحادیه اروپا و چه از کشورهای دیگر می‌توانند در کشور یونان نسبت به خرید ملک اقدام کنند.

بهترین نوع شرکت برای سرمایه گذاری در یونان کدام است؟

بهترین نوع شرکت برای سرمایه‌گذاری در کشور یونان، شرکت‌های با مسئولیت محدود هستند.

آیا برای دریافت ویزای طلایی یونان باید در این کشور اقامت داشته باشیم؟

خیر، دریافت ویزای طلایی کشور یونان نیازمند اقامت شما در این کشور نمی‌باشد.

آیا زندگی در کشور یونان برای ایرانینان آسان خواهد بود؟

بله، مردم کشور یونان سنتی پرآوازه در راستای مهمان‌نوازی از افراد خارجی دارند.

آیا شرایط تحصیل برای فرزندان زیر 18 متقاضیان در یونان وجود دارد؟

بله، متقاضیان پس از دریافت اقامت یونان و به همراه بردن خانواده خود، می‌توانند فرزندان‌شان را به صورت رایگان در مدرسه‌های این کشور ثبت نام کنند.

بهترین نوع سرمایه‌گذاری در کشور یونان کدام است؟

بهترین نوع سرمایه‌گذاری در کشور یونان با توجه به اهداف و شرایط شما تعیین می‌شود. اگر مشتاق به راه‌اندازی کسب‌وکاری نیستید و تنها یک روش سرمایه‌گذاری امن می‌خواهید، خرید ملک در یونان بهترین روش برای سرمایه‌گذاری شما است.

یونان، کشوری تاریخی و مناسب برای سرمایه‌گذاری

یونان، مهد تمدن قاره اروپا می‌باشد که از دیرباز یکی از مهم‌ترین کشورهای جهان بوده است. سرمایه‌گذاری در این کشور همواره یکی از بهترین گزینه‌های افراد سرمایه‌دار بوده است. از مزایای خاص این کشور می‌توان به موقعیت جغرافیایی عالی، سیستم درمانی با کیفیت، ثبات اقتصادی، استقبال از کسب‌وکارهای نو و دریافت ویزای شنگن اشاره کرد. افراد سرمایه‌دار می‌توانند با استفاده از سرمایه‌گذاری در کشور، ویزای طلایی یونان را نیز دریافت کنند.

ویزای طلایی یونان یکی از بهترین ویزاهای کشورهای اروپایی است که با کم‌ترین هزینه و زمان به سرمایه‌گذاران اعطا می‌شود. این ویزا در ابتدا به صورت موقت پنج ساله می‌باشد اما با گذشت زمان و تمدید آن پس از هفت سال زندگی در کشور یونان اقامت دائم به سرمایه‌گذاران و افراد خانوده‌‌شان ارائه می‌شود. بنابراین اگر می‌خواهید در یکی از بهترین کشورهای اروپایی با هزینه‌ای کم اقامت داشته باشید و آینده کودکان خود را تضمین کنید، یونان یکی از بهترین مقاصد برای شما است.

موسسه حقوقی مهاجرتی صباپلن یکی از بهترین موسسات در زمینه مهاجرت به کشورهای خارجی از طریق سرمایه‌گذاری است. مشاورین و متخصصین ما با سال‌ها تجربه آماده کمک رسانی به شما برای دریافت ویزای کشورهای اروپایی هستند. شما می‌توانید در تمامی مراحل دریافت اقامت و ویزای کشور مورد نظر روی ما حساب باز کنید.

در سالیان اخیر کشور پرتغال به دلیل اقتصاد همواره رو به رشد و پایداری که دارد، به یکی از اولویت‌های سرمایه‌گذاران خارجی جهت سرمایه‌گذاری تبدیل شده است. سرمایه گذاری در پرتغال شما را از امتیازات ویژه‌ای برخوردار خواهد کرد. نوعی روش سرمایه‌گذاری در این کشور وجود دارد که به ویزای طلایی مشهور است. این نوع ویزا بسیار در میان سرمایه‌گذاران خارجی معروف است و آن‌ها قادر خواهند تا با دریافت این ویزا به راحتی تابعیت پرتغال را کسب کنند. برای سرمایه گذاری در پرتغال راه‌های مختلف دیگری نیز وجود دارد. با صباپلن در معرفی انواع روش‌های سرمایه گذاری در پرتغال همراه باشید.

آشنایی مختصر با کشور پرتغال

کشور پرتغال با نام کامل جمهوری پرتغال در جنوب غربی اوپا قرار دارد. ارز رایج این کشور یورو است و این بدین معناست که کشور پرتغال عضو اتحادیه اروپا می‌باشد. شاید کمی تعجب کنید اما جمعیت این کشور تنها در حدود 10 میلیون نفر است. زبان رسمی این کشور نیز پرتغال است که خود چهارمین زبان گسترده دنیا است و باعث شده است تا سرمایه گذاری در پرتغال به این منظور بسیار محبوب باشد.

همچنین پرتغال عضو ناتو نیز هست و شیوه حکومی در این کشور به صورت پارلمانی است. از دیگر مواردی که شما را به سرمایه‌گذاری در پرتغال ترغیب خواهد کرد، توسعه یافته بودن این کشور است. این کشور در غربی‌ترین نقطه اروپا قرار دارد و تنها کشور همسایه با پرتغال اسپانیا است. اگر چه در کنار این کشور شبه جزیره ایبری نیز قرار دارد.

سطح رفاه اجتماعی و کیفیت زندگی

کشور پرتغال به دلیل عضو اتحادیه اروپا بودن، همواره تلاش کرده‌ است تا هزینه‌های زندگی را برای مردم این کشور، کاهش بدهد. به همین منظور واحد پول پرتغال یورو انتخاب شده است. همچنین برای یک زندگی متوسط و رو به بالا شما باید 800 الی 900 یورو را در ماه برای خرج و مخارج زندگی در این کشور کنار بگذارید.

همچنین کشور پرتغال از دسته کشورهایی با درصد امید به زندگی بالا به شمار می‌رود که خود نشان از بالا بودن سطح کیفی زندگی در این کشور دارد. همچنین کشور پرتغال از طبیعت بی‌نظیری بهره می‌برد که برای فعالان در زمینه گردشگری و طبیعت می‌تواند یک مزیت بزرگ به شمار برود.

اقتصاد پرتغال؛ از جمله نکاتی که یک سرمایه‌گذار باید به آن توجه کند

همانطور که گفته شد، کشور پرتغال در غربی‌ترین نقطه اروپا قرار دارد و اقیانوس اطلس تمام مناطق غربی این کشور را پوشش می‌دهد. بنابر این طبیعی است اگر شغل بیشتر مردم این کشور ماهیگیری باشد.

همچنین شراب‌سازی نیز از دیگر مشاغل پرطرفدار این کشور است و بسیار برای سرمایه گذاری در پرتغال توصیه می‌شود. چرا که شراب‌های کشور پرتغال بسیار معروف هستند. مشاغل ذکر شده اصلی‌ترین عضو تشکیل دهنده اقتصاد این کشور هستند.

پرتغال در سال 2010 دچار کسری بودجه بسیاری شد، سرانجام در سال 2011 دولت این کشور که بر پایه سوسیالیسم بود، استعفا داد و از آن زمان تاکنون نظام پارلمانی در این کشور حاکم شده است. مشکل اقتصادی این کشور در سال 2014 به پایان رسید و دولت پرتغال از آن زمان تاکنون اهمیت بیشتری را نسبت به گذشته جهت سرمایه گذاری در پرتغال قائل شده است.

تورم در پرتغال

در کشور پرتغال نرخ تورم بسیار پایین است و به همین منظور شما به عنوان یک سرمایه‌گذار این امکان راخواهید داشت تا بتوانید در این کشور به راحتی سرمایه‌گذاری کنید. نرخ تورم در این کشور در سال 2021 1.50 درصد بوده است و در عمل تنها معادل 0.5 درصد خواهد بود. بنابر این به هیچ عنوان از سرمایه گذاری در پرتغال به سادگی نگذرید.

همانطور که پیش‌تر به آن اشاره کردیم هزینه زندگی ماهیانه در پرتغال کمتر از 1000 یورو است و شما می‌توانید با کمی مقایسه درباره هزینه زندگی و نرخ تورم در این کشور، به سودمند بودن سرمایه گذاری در پرتغال به راحتی پی ببرید.

مالیات در کشور پرتغال

در کشور پرتغال میزان مالیات برای همه یکسان نیست و با توجه به میزان درآمد شخص مشخص خواهد شد. در این کشور بیشترین نرخ مالیات با میزان 48 درصد برای آفرادی است که درآمدی بیشتر از 80000 هزار یورو دارند. کمترین میزان مالیات هم با نرخ 14 درصد برای آن دسته افرادی است که درآمد آن‌ها کمتر از 7000 یورو است.

مانند بسیاری از کشورهای دیگر در جهان، شرکت‌ها نیز باید به طور سالانه و بر حسب درآمدشان به دولت این کشور مالیات پرداخت کنند. نرخ مالیات برای شرکت‌ها در کشور پرتغال 21 درصد است. شما برای سرمایه گذاری در پرتغال باید با برآورد کردن موضوعات مختلف از جمله سوددهی تجارت خود با در نظر گرفتن مالیات، کشور پرتغال را برای کسب‌وکار مورد نظر انتخاب کنید.

مزایای دریافت اقامت پرتغال

همانطور که گفته شد سطح کیفیت زندگی در پرتغال بسیار بالا است. در این کشور نرخ تورمی 1.5 درصدی حاکم است که نرخ بسیاری پایین در مقایسه با بسیاری از کشورها به شمار می‌آید. به همین منظور هزینه زندگی حتی به شکل لاکچری در پرتغال نیز از بسیاری از کشورها کمتر خواهد بود. بنابراین شما با دریافت اقامت و سپس تابعیت این کشور می‌توانید زندگی خوبی را برای خود و خانواده رقم بزنید.

کشور پرتغال به دلیل دارا بودن امکانات متنوع برای رفاه شهروندان باعث شده است تا همواره مهاجران بسیاری در دنیا تمایل به اخذ تابعیت این کشور داشته باشند. همچنین پاسپورت این کشور نیز بسیار قدرتمند است و به شما امکان سفر به کشورهای عضو پیمان‌ شنگن را خواهد داد. کشور پرتغال نیز به دلیل برخورداری از واحد پول یورو، هزینه کار و ایجاد کسب‌وکار معقولی را به همراه خواهد داشت.

مزایای سرمایه گذاری در پرتغال

سرمایه گذاری در پرتغال و اخذ اقامت این کشور به شما این امکان را خواهد داد تا بتوانید خانواده اعم از همسر، فرزندان و افراد تحت تکفل زیر 18 سال و والدین خود را با خود به این کشور ببرید. همچنین امکان تحصیل رایگان و دریافت خدمات پزشکی رایگان نیز برای شما فراهم خواهد شد و در نتیجه زندگی در این کشور برای شما و خانواده‌تان بسیار آسان خواهد شد.

ضمنا به دلیل عضویت پرتغال در پیمان شنگن، شما با اخذ تابعیت این کشور، مجاز خواهید بود تا به تمام 26 کشور عضو این پیمان به راحتی و بدون نیاز به دریافت ویزا سفر کنید. ضمنا این قانون برای کشورهای عضو اتحادیه اروپا نیز شامل خواهد شد و درهای تمام 27 کشور عضو این پیمان برای شما باز خواهد بود.

حساب‌های بانکی ایجاد شده در کشور پرتغال از اعتبار بین‌المللی بهره می‌بند. به عبارتی دیگر حساب‌های بانکی شما در تمام دنیا معتبر خواهند بود. همچنین شما با سرمایه گذاری در پرتغال از طریق روش خود حمایتی، امکان اجازه کار برای خود و همسرتان را خواهید داشت.

بهترین روش‌های سرمایه گذاری در پرتغال

یکی از راه‌های مهاجرت و دریافت اقامت کشور پرتغال، سرمایه گذاری در این کشور است. دولت این کشور پس از خروج از بحران اقتصادی، اهمیت ویژه‌ای به سرمایه‌گذاران خارجی داد و باعث شد تا میزان ارز‌آوری بسیاری در این کشور صورت بگیرد و در نتیجه تولیدات ناخالصی این کشور افزایش پیدا کرد. اکنون راه‌های متنوعی برای سرمایه گذاری در پرتغال وجود دارد که در ادامه به بررسی آن‌ها خواهیم پرداخت.

خرید ملک از بهترین راه‌های سرمایه گذاری در پرتغال

یکی از روش‌هایی که بسیاری از کشورهای دنیا نیز به آن اهمیت می‌دهند، امکان خریداری ملک و دریافت اقامت دائم کشور مربوطه است. کشور پرتغال نیز از این قاعده مستثنی نیست و سرمایه‌گذاران بسیاری به سرمایه‌گذاری در این کشور ترغیب شده‌اند. این روش علاوه بر منجر شدن به دریافت اقامت دائم و پاسپورت پرتغال، سوددهی بالایی را نیز به همراه خواهد داشت و مطمئنا شما با یک خرید هوشمندانه به سود قابل توجهی دست پیدا خواهید کرد.

ارزش املاک در کشور پرتغال سالانه نرخ 5 الی 15 درصدی رشد را تجربه می‌کنند. اگر هم ملک تحت اجاره باشد، از مبلغ اجاره 3 الی 4 درصد مبلغ رشد کرده برگشت داده خواهد شد. یکی از دلایلی که خرید ملک و سرمایه گذاری در پرتغال بسیار طرفدار دارد، این است که خریدار با این کار هم سود مناسب را کسب می‌کند و همینطور اقامت یک کشور اروپایی عضو شنگن و اتحادیه اروپا را دریافت می‌کند.

همچنین بد نیست بدانید که با خریداری ملک در پرتغال و داشتن فرزند بالای 18 سال که دچار هرگونه وابستگی به پدر یا مادر است، این امکان وجود خواهد داشت تا بتوانید برای اخذ اقامت و سپس تابعیت او نیز اقدام کنید. یکی دیگر از مواردی که به کسب سود بیشتر در پرتغال از طریق خرید ملک کمک خواهد کرد، اجاره دادن ملک خریداری شده است.

برای افزایش شانس اجاره رفتن ملک و دریافت اجاره بیشتر، بهتر است به سمت خرید املاک در مناطق توریستی این کشور بروید. شما پس از اجاره دادن ملک خود، سودی بالغ بر 15 الی 20 درصد ارزش ملک را سالانه از این راه کسب خواهید کرد. خریداری ملک در این کشور نیز خود انواع مختلفی دارد که در ادامه و در بخشی جداگانه به بررسی آن‌ها خواهیم پرداخت.

سرمایه گذاری در پرتغال با ثبت شرکت

ثبت شرکت یکی دیگر از روش‌های سرمایه گذاری در پرتغال به شمار می‌رود. برای این کار ابتدا باید یک بیزینس پلن و یا نقشه تجاری را برای شرکت خود آماده کنید و به سازمان‌های مربوطه این کشور ارائه دهید. پس از تایید نقشه تجاری که خود پروسه‌ای چند هفته‌ای دارد، شما ویزای 4 ماهه این کشور را دریافت خواهید کرد.

این ویزای 4 ماهه صرفا جهت این است که شما به کشور پرتغال سفر کنید و فرآیند ثبت شرکت را در این کشور از سر بگیرید. برای طی کردن مراحل اولیه و ثبت شرکت به صورت رسمی شما به مبلغ 5000 یورو نیاز خواهید داشت. پس از طی کردن مراحل اداری در پرتغال نوبت به شروع کسب‌وکار در این کشور می‌رسد. ممکن است شما در سال اول فعالیت خود نتوانید به سوددهی برسید. به همین دولت پرتغال نیز شما را درک خواهد و سال اول را به صاحبان ‌کسب‌وکار فرجه خواهد داد. اما از سال دوم داستان کمی فرق خواهد کرد و شرکت باید بتواند از پس تمام مخارج خود بر بیاید.

شما با ثبت شرکت در کشور پرتغال این امکان را خواهید داشت تا بتوانید هر فعالیت تجاری را که مد نظر دارید راه‌اندازی کنید. همچنین فعالیت شما می‌تواند به رشته تحصیلی که در آن فارغ‌التحصیل شده‌اید، مربوط نباشد.

ضمنا یک سرمایه‌گذار در پرتغال تنها در صورتی قادر است برای خانواده خود درخواست ویزا بدهد که برای آن‌ها در شرکت خود پستی را در نظر گرفته باشد. همچنین بد نیست بدانید که حقوق پایه که یک صاحب کسب‌وکار باید به کارکناش خود پرداخت کند، 635 یورو است.

سرمایه گذاری در پرتغال با استفاده از کارآفرینی

شاید کمی با خود فکر کنید و بگویید که ممکن است کارآفرینی با ثبت شرکت یکی باشد. باید خدمتتان بگوییم با تمام شباهت‌هایی که این دو به هم دارند اما به هیچ عنوان یکی نیستند. برای ایجاد کارآفرینی در کشور پرتغال شما باید بتوانید بیزینس پلنی با ایده‌های جالب و خلاقانه را طراحی کنید. همچنین سودآور بودن آن را هم در نظر داشته باشید.

برای کارآفرینی دیگر ویزای 4 ماهه اقامت پرتغال صادر نخواهد شد و تمام مراحل این روش به صورت آنلاین هستند. برای این کار در کشور پرتغال نیز باید حداقل سن 18 سال را داشته باشید تا بتوانید در پرتغال ایجاد کسب‌وکار کنید.

برای کارآفرینی در پرتغال نیز باید گواهی عدم سو سابقه را از کشور خود دریافت کنید و ترجمه شده آن‌ را به دولت این کشور ارائه دهید. ضمنا باید با ارائه مدارک مستند از تمکن مالی خود، دولت این کشور را برای اعطای ویزای ‌کارآفرینی متقاعد کنید. پس از گذراندن مراحل اداری و اخذ ویزای این کشور، به شما اقامت موقتی اعطا خواهد شد که تا 5 سال نیز قابل تمدید خواهد بود و پس از این مدت شما می‌توانید برای دریافت اقامت دائم و پاسپورت پرتغال اقدام کنید.

خرید اوراق قرضه دولتی

همانطور که گفته شد، سرمایه گذاری در پرتغال راه‌های مختلفی دارد. خرید اوراق قرضه دولتی نیز یکی دیگر از این راه‌ها است که علاوه بر سودآوری امکان دریافت پاسپورت پرتغال را هم برای سرمایه‌گذار فراهم خواهد کرد.

البته تنها خرید اوراق قرضه دولتی شامل دریافت پاسپورت پرتغال نخواهد شد و شما می‌توانید در همان مدت سرمایه‌ خود را به صورت سپرده بانکی و خرید سهام در این کشور بلوکه کنید. در نظر داشته باشید که برای تمام موارد ذکر شده حداقل یک میلیون یورو نیاز خواهید داشت.

ویزای طلایی پرتغال

احتمالا تا به حال بسیار نام ویزای طلایی پرتغال به گوشتان خورده است اما تاکنون اطلاعاتی درباره آن به دست نیاورده‌اید. ما در این بخش قصد داریم تا به طور خلاصه درباره ویزای طلایی این کشور و ارتباط آن با سرمایه گذاری در پرتغال صحبت کنیم.

اولین نکته‌ای که باید درباره این نوع ویزا بدانید این است که ویزای طلایی از سال 2012 در پرتغال اجرایی شد و از آن زمان تاکنون طرفداران بسیاری را برای خود پیدا کرده اسست. همچنین این نوع ویزا بسیار منعطف است و برای سرمایه‌گذاری در پرتغال برنامه‌های مختلفی از 280 تا بیشتر از 500 هزار یورو وجود دارند. همچنین این ویزا خانواده فرد متقاضی را هم شامل خواهد شد و او قادر خواهد بود تا همسر و فرزندان زیر 18 سال را با خود به این کشور ببرد.

همچنین این ویزا در ابتدا یک اقامت 2 ساله خواهد بود قابلیت تمدید را خواهد داشت. سرانجام پس از 5 سال می‌توانید برای اقامت دائم و تابعیت این کشور درخواست دهید. در ادامه به انواع روش‌های ویزای طلایی این کشور که در اختیار قرار داده است اشاره می‌کنیم:

• انتقال سرمایه 1 میلیون یورویی به پرتغال
• راه‌اندازی یک شرکت با استخدام 10 نفر از تبعه این کشور
• خریداری ملک با قیمت 500 هزار یورو
• سرمایه‌گذاری 350 هزار یورویی در پروژه‌های در حال ساخت و یا در حال بازسازی
• سرمایه‌گذاری در حفظ بناهای تاریخی پرتغال به مبلغ 250 هزار یورو
• سرمایه‌گذاری در انواع پروژه‌های تحقیقاتی به مبلغ 350 هزار یورو

خود حمایتی؛ از دیگر راه‌های سرمایه گذاری در پرتغال

خود حمایتی شاید برای خیلی از سرمایه‌گذاران آشنا نباشد. شما برای سرمایه گذاری در پرتغال از این طریق نیاز به پشتوانه مالی زیاد دارید. برای این کار هیچ محدودیتی مانند تحصیلات، مدرک زبان و … در نظر نگرفته شده است. با سرمایه گذاری در پرتغال از طریق خود حمایتی اقامت موقتی را دریافت خواهید کرد. سپس پس از مدتی نیز از واجدان شرایط برای دریافت اقامت دائم و تابعیت کشور به حساب خواهید آمد. در ادامه به مدت زمان اقامت موقتی و زمان دریافت تابعیت این کشور اشاره خواهیم کرد.

در ادامه نیز بد نیست بدانید که باید مبلغ یک سال زندگی را برای تمام افراد خانواده در یک حساب واحد که مربوط به متقاضی اصلی اقامت در این کشور است، بلوکه کنید. برای این کار باید برای متقاضی اصلی حدودا 9 هزار یورو و برای هر نفر از افراد خانواده هم 4500 یورو در حساب بانکی بلوکه شوند. همچنین فراموش نکنید که باید با ارائه مدارک معتبر و مستند تمکن مالی خود را ثابت کنید.

استاندارد سرمایه گذاری در پرتغال

سرمایه‌گذاری در کشورهای خارجی همواره یکی از راه‌های پرطرفدار در سراسر دنیا بوده است. اما یک سرمایه‌گذار باید قبل از هرکاری از انتخاب درست یک کشور جهت این کار مطمئن شود. این اطمینان نیز با بررسی مولفه‌های مختلف که شاخصه‌های امنیت یک کشور هستند به وجود می‌آید. یک فرد باید ابتدا تمام شاخصه‌های حقوقی و قضایی و تمام استانداردهای ملی کشور مورد نظر خود را بررسی کند تا در آینده به مشکلات احتمالی بر نخورد.

نظام حقوقی پرتغال بر پایه حقوق مدنی است و دولت این کشور نیز با توجه بسیار به این موضوع سعی در بهبود این مورد در سال‌های اخیر داشته است. همچنین قراردادهای سرمایه‌گذاری در این کشور با 50 کشور دیگر به صورت دو جانبه هستند و نشان از تمایل دولت پرتغال به رشد سرمایه‌گذاری خارجی در این کشور دارد. همچنین پرتغال از دهه 80 میلادی به عضویت آژانس تضمین سرمایه‌گذاری چند جانبه درآمده است.

انواع شرکت‌های قابل ثبت در پرتغال

در کشور پرتغال انواع شرکت‌ها قابل ثبت هستند. در این شرایط فرد سرمایه‌گذار باید با سنجیدن نیاز و شرایط خود اقدام به انتخاب یکی از این روش‌ها کند. ما در ادامه قصد داریم تا به معرفی انواع شرکت‌های قابل ثبت در این کشور بپردازیم.

ثبت شرکت با نوع سهامی خاص

یکی از انواع روش‌هایی که به شما این امکان را می‌دهد تا بتوانید پس از ثبت شرکت در این کشور اقدام به فعالیت کنید، تاسیس شرکتی با نوع سهامی خاص است. این روش معمولا مناسب کسب‌وکارهایی با ابعاد کوچک است و خداقل سرمایه برای راه اندازی آن 5000 یورو خواهد بود و همچنین ارزش هر سهم آن هم 100 یورو برآورد خواهد شد. این نوع شرکت دارای پسوند LDA می‌باشد.

شرکت سهامی خاص توسط دو یا چند سهامدار اداره خواهد شد. همچنین این شرکت‌ها دارای ساختاری بسیار ساده هستند و دارای مجمع عمومی و یک یا چند مدیر هستند. برای ثبت شرکت سهامی خاص در پرتغال باید مبلغ 1 میلیون و 500 هزار یورو را به صورت کلی داشته و همچنین باید مبلغ فروش خالص و ساید سودهای شما نیز به مبلغ 3 میلیون یورو برسد و سالانه هم به در حدود 50 کارمند داشته باشید.

سهامی عام

سهامی عامی نیز نوع دیگری از شرکت است که حداقل تعداد سهامداران این شرکت باید 5 نفر باشند. البته در برخی مواقع نیز این امکان وجود دارد تا بتوان یک شرکت سهامی عام را با یک سهامدار انحصاری اداره کرد. برای شروع کسب‌وکار در این نوع شرکت باید ابتدا 50 هزار یورو سرمایه اولیه داشت. در این شرایط ارزش هر سهم هم 0.01 یورو خواهد بود و مشارکت‌ها در این مجموعه می‌تواند به هردو صورت نقدی و غیر نقدی باشد.

یکی از تفاوت‌های شرکت مسئولیت محدود با سهامی خاص این است که شما در ساختار شرکت سهامی عام خود باید یک هیئت حسابرسی اجباری را تعیین کنید که به صورت جداگانه از هیئت مدیره و مجمع عمومی فعالیت کند. بنابراین 3 نهاد نظارتی در این شرکت‌ها به نام‌های مجمع عمومی، هیئت مدیره و هیئت حسابرسان وجود خواهند داشت. همچنین این مجموعه‌ها نیز دارای پسوند SA خواهند بود.

مسئولیت محدود؛ نوع دیگری از ثبت شرکت در پرتغال

شرکت‌های فعال در کشور پرتغال با مسئولیت محدود دارای شرایطی هستند که در ادامه به آن‌ها خواهیم پرداخت. در این نوع شرکت‌ها مدیریت اختیار نامحدود دارد اما فعالیت‌های شرکا محدود است. همچنین شرکای این شرکت نیز سهامداران آن به حساب می‌آیند. در این شرکت نیز مسئولیت سهامداران بر اساس سرمایه و سهامی که در این شرکت دارند مشخص خواهد شد. برای ثبت شرکت با مسئولیت محدود باید حداقل سرمایه 50 هزار یورو را در اختیار داشته باشید.

نکاتی که در هنگام خرید ملک در پرتغال باید به آن توجه کرد

همانطور که گفته شد، خرید ملک در پرتغال یکی از بهترین‌ راه‌ها برای اخذ اقامت این کشور به شمار می‌رود؛ اما برای سرمایه گذاری در پرتغال از طریق خریداری ملک باید به این نکته توجه داشته باشید که خرید املاک در این کشور دارای چندین نوع است که ما در این بخش قصد داریم تا به بررسی تمام آن‌ها بپردازیم.

خرید ملک با ارزش قیمتی 500 هزار یورو

اولین گزینه‌ای که برای خریداری ملک و اخذ اقامت پرتغال در اختیار دارید، خرید ملک در این کشور به ارزش 500 هزار یورو است. البته این مقدار برای خریداری ملک در شهرهای بزرگ و پرجمعیت کشور پرتغال مانند پورتو و لیسبون است. برای خریداری املاکی که در شهرهای کوچکتر و یا مناطقی کم حمعیت قرار دارند، ارزش ذکر شده در حدود 20 درصد کاهش پیدا خواهد کرد و به 400 هزار یورو می‌رسد. البته بد نیست بدانید که شما مجاز خواهید بود تا هر نوع خانه چه نوساز و چه قدیمی را خریداری کنید.

مشارکت در نوسازی املاک مختلف با ارزشی بالغ بر 350 هزار یورو

همانطور که در ابتدای متن هم به آن اشاره کردیم، ویزای طلایی یکی از انواع ویزایی است که به سرمایه‌گذاران خارجی در پرتغال اعطا می‌شود. شما می‌توانید با خریداری ملک در شهرهای بزرگ این کشور با ارزشی به مبلغ 350 هزار یورو ویزای طلایی پرتغال را دریافت کنید. ضمنا فراموش نکنید که ملکی که قصد خریداری آن را دارید باید سنی بیشتر از 30 سال را داشته باشد.

نوسازی املاک با مبلغ 280 هزار یورو

این نوع روش دریافت ویزای طلایی پرتغال نیز با نوع قبلی خود بسیار شباهت دارد؛ اما یکی از مواردی که باعث می‌شود تا این دو عینا شبیه به هم نباشند، خریداری ملک با عمر بیش از 30 سال در شهرهای کم جمعیت پرتغال است. همچنین شما می‌توانید با مبلغ 280 هزار یورو خود نیز در خرید خانه‌های در حال ساخت سرمایه‌گذاری کنید.

اخذ و تمدید اقامت موقت با سرمایه گذاری در پرتغال

یکی از دلایلی که سرمایه گذاری در پرتغال را بسیار محبوب می‌کند، امکان دریافت اقامت موقت بلافاصله پس از سرمایه‌گذاری و سپس دریافت تابعیت پرتغال پس از مدتی مشخص است. اگر قصد خریداری ملک را در این کشور دارید، باید این را بدانید که پس از خرید املاک در پرتغال به شما اقامت موقتی 5 ساله تعلق خواهد گرفت.

پس از این مدت شما قادر خواهید بود تا برای دریافت اقامت دائم خود اقدام کنید. در ادامه و پس از گذشت 6 سال اخذ اقامت دائم این کشور شما امکان دریافت تابعیت و پاسپورت پرتغال را خواهید داشت. در ضمن پس از اخذ اقامت دائم نیز امکان فروش ملک را در این کشور خواهید داشت.

همچنین اگر هم از طریق ثبت شرکت و ایجاد کسب و کار در این کشور اقدام به قعالیت کرده‌اید، در نظر داشته باشید که پس از ویزای 4 ماهه جهت ثبت شرکت، به شما اقامت 2 ساله و پس از آن نیز یک اقامت موقتی دیگر به مدت 3 سال اعطا خواهد شد. پس از گذشت 5 سال و رعایت کردن تمام موارد خواسته شده توسط دولت پرتغال به شما اقامت دائم این کشور اعطا خواهد شد. با گذشت 1 سال دیگر نیز شما از واجدان شرایط دریافت تابعیت و حق شهروندی این کشور به شمار خواهید رفت.

برای کارآفرینان کشور پرتغال هم باید گفت که شرایط اخذ اقامت دائم و تابعیت این کشور درست مانند ثبت شرکت است. بدین معنی که در ابتدا اقامت موقتی این کشور به مدت 2 سال و سپس با تمدید کردن آن 3 سال دیگر نیز این اقامت را دریافت خواهید کرد. پس ازگ ذتش مجموعا 5 سال اقامت دائم به شما اعطا خواهد شد و در سال ششم نیز شما مجاز خواهید بود تا برای دریافت تابعیت و پاسپورت کشور پرتغال اقدام کنید.

اگر قصد دارید تا با استفاده از روش خود حمایتی پا به پرتغال بگذارید، در نظر داشته باشید که در ابتدا اقامت موقتی این کشور را دریافت خواهید کرد تا مدت 5 سال نیز قابل تمدید خواهد بود. پس این مدت به شما اقامت دائم پرتغال اهدا می‌شود. در پایان سال ششم نیز شما مجاز خواهید بود تا برای دریافت تابعیت این کشور پا پیش بگذارید.

مدارک مورد نیاز برای ثبت درخواست ویزا

برای سرمایه گذاری در پرتغال باید علاوه بر آماده کردن مدارک تخصصی مورد نیاز مانند نقشه تجاری برای ثبت شرکت و کارآفرینی، برخی مدارک عمومی را هم که سفارت و دولت هر کشوری ممکن است آن را از شما بخواهد آماده کنید و ارائه دهید.

در ابتدا باید تمام مدارم شناسایی معتبر خود از جمله پاسپورت، شناسنامه و کارت ملی را به همراه کپی آن‌ها در دست داشته باشید. همچنین عکس‌های پرسنلی هم از نیاز دارید. در قدم بعدی نیز اگر قصد دارید تا برای ثبت شرکت و یا کارآفرینی به پرتغال سفر کنید، باید درخواست خود را به صورت مکتوب به سفارت این کشور ارائه دهید. در ادامه نیز به معرفی برخی مدارک دیگر که برای ثبت درخواست ویزا نیاز خواهید داشت اشاره می‌کنیم:

• پاسپورت تمام افرادی که قصد همراهی شما را در این سفر دارند
• ارائه اجاره نامه شرکت جهت ایجاد کسب‌وکار
• افتتاح حساب بانکی در پرتغال
• ارائه گواهی عدم سو پیشینه برای متقاضی و تمام همراهان او

سوالات متداول درباره سرمایه گذاری در پرتغال

سرمایه گذاری در پرتغال راه‌های مختلفی دارد قبل‌تر به آن پرداختیم. اما احتمالا ذهن شما در این زمینه از سوالاتی که جوابی هم برای آن‌ها ندارید، پر شده است. ما در این بخش قصد داریم تا به برخی سوالات شما پاسخ بدهیم.

آیا دریافت تابعیت پرتغال به آسانی انجام می‌شود؟

مطمئنا دریافت اقامت هیچ کشوری آسان نخواهد بود. اما شما می‌توانید برای راحت‌تر شدن امور مهاجرتی خود از یک مجموعه مهاجرتی مجرب کمک بگیرید.

تحصیل در این کشور رایگان است؟

بله.

اقامت دائم چه تفاوتی با تابعیت دارد؟

شما با دریافت اقامت دائم کشور پرتغال و یا دیگر کشورهای جهان، پاسپورت آن کشور را دریافت نخواهید کرد و در نتیجه از اتباع کشور مربوطه به شمار نخواهید رفت. در واقع شما تنها اجازه زندگی در این کشور را دارید اما با دریافت تابعیت به شما پاسپورت و حق شهروندی تعلق خواهد گرفت.

با صباپلن به آسانی اقامت پرتغال را به دست بیاورید

کشور پرتغال در سال‌های اخیر تلاش کرده است تا با ارائه امکانات متنوع به سرمایه گذاری در پرتغال اهمیت ویژه‌ای ببخشد و در این کار بسیار هم موفق عمل کرده است. یکی از این امتیازات امکان دریافت اقامت دائم و یا تابعیت این کشور است که به سرمایه‌گذاران خارجی پس از گذشت مدتی اعطا می‌شود.

برای افرادی هم که قصد ثبت شرکت و ایجاد کارآفرینی در این کشور را دارند، حساب‌های بین‌المللی قابل افتتاح خواهند بود که باعث خواهند تا سرمایه شما در هرجای دنیا هم که باشید، در دسترس باشد. همچنین لازم به ذکر است که دولت پرتغال بسیار تلاش کرده است تا نرخ فساد در این کشور همراه کم شود.

آژانس مهاجرتی صباپلن با چندین سال سابقه کاری درخشان در زمینه انواع مهاجرت این اطمینان را به شما می‌دهد تا با استفاده از خدمات متنوع این آژانس بتوانید به راحتی اقامت کشور پرتغال را از طریق سرمایه‌گذاری در این کشور به دست بیاورید. شما می‌توانید برای کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان مجرب ما ارتباط برقرار کنید.

ثبت شرکت در کشورهای خارجی از روش‌های محبوب برای سرمایه‌گذاری نزد افراد علاقه‌مند محسوب می‌شود. این روش به افراد مختلف این امکان را می‌دهد تا از قابلیت‌های بسیاری در کشور مورد نظر بهره‌مند شوند. ثبت شرکت در آلمان در میان سرمایه‌گذاران خارجی یک روش بسیار مطمئن برای سرمایه‌گذاری در کشورهای اروپایی است. این کشور با دارا بودن نرخ ریسک پایین از دست رفتن سرمایه در کل جهان، به میزان زیادی، اطمینان خاطر را برای سرمایه‌گذاران خارجی به ارمغان می‌آورد. آلمان جزو بهترین کشورها از لحاظ سطح اقتصادی در اروپا نیز می‌باشد که دارای سطح زندگی و رفاه بالایی نیز هست. این ویژگی‌ها تنها بخش کوچکی از مزایای سرمایه‌گذاری و دریافت اقامت در این کشور می‌باشد.

ثبت شرکت در آلمان

آلمان در مرکز قاره اروپا واقع شده است و تاثیر بالایی بر روی اقتصاد کشورهای همجوار و هم‌زبان خود مانند اتریش و سوییس دارد. این کشور بی‌نظیر در سالیان گذشته همواره در میان پنج قطب اقتصادی برتر جهان بوده است. ثبت شرکت در آلمان همواره توسط دولت این کشور تشویق شده است. با توجه به رقابت بالای آلمان با کشورهای دیگر مانند انگلستان و آمریکا دولت این کشور همواره با ارائه ویژگی‌های خاصی سعی داشته تا کشور خود را میان سرمایه‌گذاران محبوب نگه دارد. یکی از مسائلی که همیشه سبب شده است تا داوطلبان کمی نسبت به سرمایه‌گذاری در کشور آلمان مردد شوند زبان رسمی مردم این کشور می‌باشد.

با این حال دولت کشور آلمان با طرح برنامه‌های تشویقی راه‌های بسیاری را برای سرمایه‌گذاری در این کشور تدارک دیده است. دولت این کشور در یکی از تبلیغات خود اذعان کرده است که افراد خارجی نیاز به تسلط کامل بر زبان آلمانی برای سرمایه‌گذاری در این کشور نخواهند داشت.

همچنین این کشور به ارائه مزیت‌های زندگی بالا توانسته در میان کشورهایی قرار گیرد که درصد زیادی مهاجر را در خود جای بدهد. افراد با ثبت شرکت و سرمایه‌گذاری در این کشور می‌توانند ویزای آلمان را دریافت کنند. اقامت در کشور با طبیعت‌های چشم‌نواز و یک توازن خوب میان زندگی کاری و شخصی، آلمان را میان ده کشور برتر دنیا برای مهاجرت قرار داده است.

چهار دلیل مثبت برای راه اندازی شرکت در آلمان

راه اندازی شرکت در کشور آلمان دارای مزیت‌های زیادی می‌باشد که بسیاری از سرمایه‌گذاران جهانی به دنبال آن می‌باشند. چنانچه نسبت به ثبت شرکت در این کشور دودل هستید، با ما همراه شوید تا با چهار دلیل شما را نسبت به این موضوع آگاه‌تر کنیم.

اقتصادی مطمئن و متعهد به پیشرفت

کشور آلمان یکی از بهترین کشورهای دنیا در حوزه نوآوری در اقتصاد می‌باشد. دولت این کشور اصرار زیادی بر روی استفاده از علم برای پیشرفت و نوآوری در اقتصاد خود دارد. علاوه بر این سرمایه‌گذاری در کشور آلمان دارای قوانین سفت و محکمی می‌باشد که افراد ثروتمند را ترغیب به سرمایه‌گذاری در این کشور می‌کند. پیش‌بینی شده که این کشور در سال‌های آینده همچنان از بهترین اقتصادهای جهان می‌باشد.

دولت کشور آلمان با انجام اقداماتی مانند اختصاص دادن بودجه مناسب به موسسه‌های تحقیقاتی، حمایت از کارآفرینان و سایر زمینه‌های اقتصادی باعث قوی شدن اقتصاد کشور خود شده است. در اواخر سال 2019 دولت آلمان یک کمیته جدید را برای ایده‌های نوین پیشرفت اقتصادی تشکیل داد. افرادی که علاقه‌مند به ثبت شرکت و سرمایه‌گذاری هستند دارای موقعیت‌های بالقوه مناسبی در این کشور هستند.

بازار عالی

آلمان دارای یکی از بزرگ‌ترین بازارهای مصرف کننده در اتحادیه اروپا با جمعیتی حدود 82 میلیون نفر دارد. این کشور دومین وارد کننده برتر دنیا و سومین صادر کننده برتر محصولات کشاورزی در سراسر دنیا می‌باشد. بازار کشور آلمان دارای قدرت بین المللی بسیاری نیز می‌باشد. این کشور میزبان چندین رویداد تجاری بزرگ در جهان است که شامل جابه‌جایی مقدار زیادی پول می‌شود. از این رویدادهای بین المللی می‌توان به مدیکا (MEDICA)، هانوفر فیر (The Hannover Fair)، اتومچینکا (Automechanika) و مراسم توریستی ITB اشاره کرد.

مشوق‌های مختلف برای برنامه‌های سرمایه‌گذاری

کشور آلمان دارای برنامه‌های بسیاری می‌باشد که سرمایه‌داران را نسبت به استفاده از آن‌ها تشویق می‌کند. این برنامه‌ها انواع مختلفی دارند که افراد با اهداف مختلف از آن‌ها استفاده می‌کنند. برخی از رایج‌ترین و محبوب‌ترین برنامه‌های سرمایه‌گذاری در آلمان به شرح زیر است:

• برنامه نقدی GRW
• برنامه‌های پژوهشی
• امکان استخدام نیروهای خارجی

فرهنگ جا افتاده استارت‌آپی

آلمان یکی از بهترین کشورهای دنیا برای راه‌ اندازی استارت‌آپ شما می‌باشد. بنابر آخرین آمار سایت استارت‌آپ بلینک (StartupBlink) بهترین شهرهای این کشور برای ثبت استارت‌آپ شهرهای زیر می‌باشند:

• برلین (Berlin)
• مونیخ (Munich)
• هامبورگ (Hamburg)

برلین در سالیان اخیر به قطب تکنولوژی کشور آلمان تبدیل شده است. این شهر موقعیت‌ها و ایده‌های بسیار نوینی را برای ثبت شرکت در آلمان دارا می‌باشد.

چالش‌های سرمایه‌گذاری در آلمان

با وجود تمام مزیت‌های کشور آلمان برای راه اندازی کسب و کار، سرمایه‌گذاری و راه اندازی شرکت در این کشور دارای مراحل سختی می‌باشد. این کشور در آمار سایت معتبر ورلد بانک (World Bank) در سال 2020 رتبه 125 در میان 190 کشور موجود را از لحاظ سختی راه اندازی کسب و کار دارا می‌باشد. برای مثال شرکت‌های تازه تاسیس باید در اداره مالیاتی آلمان، انجمن اداری محلی و هرگونه سازمان مرتبط با اقتصاد آلمان ثبت نام کنند.

مالیات‌های بالا و روند محاسباتی پیچیده

افرادی که قصد راه اندازی کسب و کار در کشور آلمان را دارند، باید ساعات زیادی را صرف جمع‌آوری مدارک لازم برای پیش‌ نیازهای اداره مالیات این کشور کنند.

فرهنگ بسیار منظم و سخت‌گیر

یکی از نکات اولیه برای سرمایه‌گذاری در یک کشور خارجی بررسی فرهنگ مردم آن کشور برای انجام معاملات است. دانستن این موضوع برای افراد خارجی در کشور آلمان بسیار اهمیت دارد، زیرا رعایت اصول فرهنگی در کشور آلمان به شدت اهمیت دارد. برای مثال در این کشور وقت‌شناس بودن یکی از مهم‌ترین ویژگی‌هایی است که به هنگام معاملات تجاری باید رعایت شود.

شرکت‌های مختلف در کشور آلمان

شرکت‌ها در آلمان به مانند دیگر کشورها به چند دسته تقسیم می‌شوند. این شرکت‌های برای اهداف مختلفی ایجاد شده‌اند تا افراد بتوانند مناسب با منظور خود اقدام به ثبت یک شرکت در این کشور کنند. انواع شرکت‌های قابل ثبت در کشور آلمان به شرح زیر هستند:

شرکت‌هایی با مسئولیت‌های محدود (Gesellschaft mit beschränkter Haftung)

شرکت‌های دارای مسئولیت‌های محدود از محبوب‌ترین و گسترده‌ترین شرکت‌ها در کشور آلمان می‌باشد. برای راه‌ اندازی این نوع شرکت باید حداقل میزان 25 هزار یورو سرمایه در اختیار داشته باشید.

شرکت‌های سهامی (Aktiengesellschaft)

شرکت‌های سهامی یکی دیگر از انواع شرکت‌های موجود در آلمان می‌باشند که ثبت آن‌ها نیازمند سرمایه اولیه 50 هزار یورو می‌باشد. راه اندازی این نوع شرکت در ابتدا نیازمند پنج نفر می‌باشد.

شرکت‌های غیر سهامی با مسئولیت محدود (Kommanditgesellschaft)

شرکت غیر سهامی با مسئولیت‌های محدود حداقل نیازمند به دو شریک برای راه اندازی دارد. یکی از شرکا به عنوان شریک عمومی و دیگری به عنوان شریک محدود شناخته می‌شوند. برای شرکای عمومی شرکت‌های غیر سهامی با مسئولیت محدود بدهی‌ها به دارایی‌های شخصی ایشان گسترش می‌یابد. از طرفی دیگر برای شرکای محدود این نوع شرکت‌ها دارایی‌های به اسم ایشان فقط در شرکت محدود می‌شود.

شرکت‌های غیر سهامی با مسئولیت نامحدود (Offene Handelsgesellschaft)

شرکت‌های غیر سهامی با مسئولیت‌های نامحدود دارای شرکایی هستند که باید با تمام قابلیت در این شرکت مشغول هستند. این نوع شرکت‌ها دارای کالاهای مختلفی می‌باشند که به دولت، تاجران یا شهروندان فروخته می‌شود.

شرکت‌های تجاری به صورت انفرادی

از انواع دیگر شرکت‌های قابل تاسیس در کشور آلمان می‌توان به تاسیس شرکت‌های انفرادی اشاره کرد. این شرکت‌ها نیازمند تنها یک نفر برای تاسیس می‌باشند. به همین دلیل انجام تمام مراحل به صورت انفرادی دشواری‌های زیادی دارد. این نوع شرکت در میان سرمایه‌گذاران خارجی محبوبیت چندانی ندارد.

شعب شرکت‌های خارجی

اگر مالک شرکتی خارج از آلمان هستید و می‌خواهید شرکت خود را در این کشور نیز راه‌اندازی کنید، می‌توانید با احداث یک شعبه در این کشور کسب و کار خود را بین المللی کنید. با وجود احداث شعبه در کشور آلمان، همچنان سود و زیان شرکت به عهده شرکت مادر در خارج از این کشور می‌باشد.

مراحل کلی ثبت شرکت در آلمان

ثبت شرکت در آلمان در سالیان گذشته همواره میان بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری در اروپا و حتی جهان بوده است. افراد علاقه‌مند به انجام این کار می‌بایست مراحلی را پشت سر بگذارنند تا بتوانند یکی از انواع شرکت‌های موجود را در آلمان ثبت کنند. با انجام این مراحل و سرمایه‌گذاری در شرکت‌های آلمانی، از مزایای بسیاری مانند اقامت دائم این کشور پس از هشت سال برخوردار می‌شوید.

با وجود اینکه این مراحل برای تاسیس انواع شرکت‌ها متفاوت است، با این حال برای ثبت شرکت در آلمان و سرمایه‌گذاری در این کشور باید مراحل زیر را طی کنید.

گام اول: انتخاب نوع شرکت خود

در گام نخست از مراحل ثبت شرکت در آلمان شما می‌بایست نوع شرکت مورد نظر خود را با توجه به اهداف و تعداد نفرات شرکت، انتخاب کنید.

گام دوم: برگزیدن نام برای شرکت

برای گام دوم شما باید یک نام برای شرکت خود انتخاب کنید. این نام باید در دفاتر قانونی آلمان ثبت شود و یک نام خاص باشد.

گام سوم: تکمیل درخواست ثبت شرکت

در این مرحله شما باید با حضور در دفاتر رسمی کشور آلمان اقدام به پر کردن فرم درخواست شرکت کنید.

گام چهارم: واریز مبلغ لازم برای تاسیس شرکت

در گام چهارم داوطلبان نیاز دارند تا با توجه به نوع شرکتی که انتخاب کرده‌اند میزان سرمایه لازم برای احداث شرکت را به حساب دفاتر رسمی این کشور واریز کنند.

گام پنجم: ثبت شرکت و دریافت پروانه

با انجام تمام مراحل بالا در صورت تایید همه مدارک و به ویژه بیزینس پلن از سوی دولت کشور آلمان شما می‌توانید ویزا سرمایه‌گذاری خود را دریافت کنید. این ویزا که به صورت موقت می‌باشد برای همسر و فرزندان زیر 18 سال شما نیز صادر می‌شود.

کارآفرینی در کنار سرمایه‌گذاری در آلمان

کار آفرینی در کشور آلمان نزد افرادی که دارای ایده‌های نوین و جذابی هستند از گزینه‌های بسیار خوب محسوب می‌شود. بنابراین اگر شما دارای ایده‌های جدیدی هستید و جسارت آن را دارید که آن‌ها در محلی عالی پیاده سازی کنید، کشور آلمان می‌تواند بهترین گزینه‌ برای این کار باشد. علاوه‌ بر شرایط خوب راه اندازی کسب و کار در این کشور می‌توانید از طریق کارآفرینی در این کشور اقامت دائم خود را دریافت کنید.

افرادی که دارای کسب و کاری هستند و شرکای اجرایی و مالی در یک شرکت می‌باشند، از نظر دولت آلمان یک کارآفرین حساب می‌شوند. این افراد در صورت ارائه بیزینس پلن متقاعد کننده به دولت آلمان می‌توانند ویزای کارآفرینی خود را دریافت کنند.

شرایط کارآفرینی در کشور آلمان

شرایط کارآفرینی در کشور آلمان به نسبت کشورهای اروپایی دیگر کمی سخت‌تر می‌باشد. تمام سختی این شرایط نیز مربوط به کیفیت بیزینس پلن شما و متقاعد کردن دولت آلمان است. بیزینس پلنی که داوطلبان برای کارآفرینی در این کشور ارائه می‌کنند، باید دارای بخش‌های مختلف باشد که در ادامه بیشتر درمورد این بخش‌ها صحبت خواهد شد.

توضیحات شخصی درمورد شما و انگیزه‌هایی که دارید

در بخش اول شما می‌بایست توضیحاتی درمورد خود و هدف‌تان برای تاسیس شرکت ارائه دهید. در این بخش باید سعی خود را بکنید تا تمام ویژگی‌‎های خوب خود و انگیزه‌های اصلی‌تان را به صورت شفاف بیان کنید و از صحبت‌های پیچیده و مبهم بپرهیزید.

مختصر توضیحی درمورد ایده‌های شما

داوطلبان نیاز دارند تا درمورد ایده‌های خود و دلیل سود آور بودن آن‌ها برای دولت کشور آلمان را به صورت کوتاه توضیح دهند.

چه خدماتی ارائه می‌دهید

کارآفرینان باید روش‌های اجرایی ایده و خدماتی که به شهروندان آلمانی ارائه می‌دهند را کاملا شرح دهند.

ذکر بازاری که مورد هدف قرار داده‌اید

یکی از موارد لازم در طرح برنامه‌های تجاری یا همان بیزینس پلن شرح دادن بازار هدف خود می‌‎باشد.

ذکر شرکت‌های رقیب

شما نیاز دارید تا شرکت‌هایی که می‌توانند رقیب شما به حساب بیایند را در بیزینس پلن خود ذکر کنید.

مکان مورد نیاز برای شروع کسب و کار

در این بخش توضیح دهید که چه مکان و شهری مناسب کسب و کار شما می‌باشد. این بخش با توجه به نوع ایده شما در شهرهای صنعتی، تجاری و بازرگانی کشور آلمان مشخص می‌شود.

بررسی شرایط موفقیت طرح خود

یکی از مهم‌ترین بخش‌های این طرح بررسی تمام شرایط موفقیت و شکست و ذکر عوامل مورد نیاز برای موفقیت است.

شرایط قانونی

در بخش آخر نیز باید به شرح تمامی افراد مسئول در این شرکت و وظیفه آن‌ها و ذکر تمامی مراحل قانونی برای ثبت شرکت بپردازید.

مدارک مورد نیاز کارآفرینان برای ثبت ایده‌های خود در آلمان

به دلیل سخت‌گیری‌های زیاد دولت آلمان، کارآفرینان می‌بایست برای دریافت ویزای کارآفرینی خود مدارک را به صورت کامل ارائه دهند. سهل انگاری در ارائه مدارک می‌تواند درخواست شما را با مخالفت از سوی دولت این کشور روبرو کند. همچنین بیزینس پلن شما باید به قدری قانع‌کننده و مفید باشد که توسط این کشور مورد قبول قرار بگیرد. برای اطمینان از کامل بودن تمامی مدارک پیشنهاد می‌شود که از یک وکیل خبره در این زمینه کمک بگیرید.

مدارک مورد نیاز کارآفرینان برای ثبت ایده‌ها و شرکت خود در کشور آلمان به شرح زیر است:

• پاسپورت معتبر خود و اعضای خانواده
• ارائه بیزینس پلن قوی
• تکمیل فرم درخواست ویزای کارآفرینی
• رزومه تحصیلی فرد متقاضی
• رزومه کاری فرد متقاضی
• گواهی امکان اشتغال در آلمان (برای افرادی که دارای بیش از 40 سال سن می‌باشند)

میزان سرمایه لازم برای کارآفرینی و ثبت شرکت در آلمان

برای ایجاد شغل و کارآفرینی در کشور آلمان متقاضیان نیاز به سرمایه اولیه زیادی ندارند و می‌توانند با توجه به شرایط بیزینس پلن خود با سرمایه‌های اندک و دریافت کمک از سوی دولت آلمان کسب و کار خود را ایجاد کنند. حداقل میزان سرمایه به طور معمول 25 هزار یورو می‌باشد.

ویزای سرمایه‌گذاری در آلمان برای کارآفرینان

کارآفرینان برای استفاده از ویزای این کشور پس از ارائه مدارک و مورد قبول شدن بیزینس پلن خود می‌توانند از دو گزینه موجود ویزای موقت و دائمی استفاده کنند.

شرایط ویزای کوتاه مدت کشور آلمان که با نام Aufenthaltserlaubnis für selbständige tätigkeit نیز شناخته می‌شود، به شرح زیر است:

ویزای کوتاه مدت آلمان دارای مدت اعتبار شش ماه تا پنج سال می‌باشد. داوطلبان برای استفاده از این ویزا که به ویزای بازرگانی نیز معروف است، می‌توانند به فاصله‌های سه ماهه در این کشور رفت و آمد کنند.

شرایط ویزای بلند مدت آلمان نیز به صورت زیر می‌باشد:

ویزای بلند مدت که علاوه بر کارآفرینان، استارت‌آپ‌ها، بازرگانان نیز می‌توانند استفاده کنند در ابتدا به صورت موقت سه ساله صادر می‌شود و پس از اتمام این مدت، قابلیت تمدید دارد.

نرخ ریسک سرمایه‌گذاری در کشور آلمان

یکی از مسائل مهمی که باید پیش از سرمایه‌گذاری در کشورهای خارجی در نظر بگیریم، نرخ ریسک از دست رفتن سرمایه در هر کشور است. این نرخ دارای امتیاز بندی یک تا هفت می‌باشد که هفت مربوط به خطرناک‌ترین و ریسکی‌ترین کشور برای سرمایه‌گذاری است. کشور آلمان با ثبات اقتصادی بالا دارای نرخ ریسک معادل با عدد 1 بر حسب این معیار می‌باشد. این بدین معناست که کشور آلمان یکی از بهترین کشورهای جهان در کنار ایالات متحده آمریکا برای سرمایه‌گذاری به حساب می‌آید.

راه اندازی استارت‌آپ در کشور آلمان

همانطور که پیش از این نیز اشاره شد کشور آلمان بنا بر آمار بسیاری از موسسات معتبر یکی از بهترین کشورهای اروپایی برای راه اندازی یک استارت‌آپ می‌باشد. این کشور علاوه بر دارا بودن اقتصاد بسیار قوی از افراد خارجی نیز برای راه اندازی استارت‌آپ‌ها حمایت می‌کند. داوطلبان با ارائه مدارک لازم می‌توانند ویزای استارت آپ را به صورت موقت و یک ساله دریافت کنند. پس از پایان یک سال افراد می‌توانند نسبت به تمدید ویزای خود اقدام کنند تا با گذشت هشت سال در این کشور اقامت دائم خود را دریافت کنند.

شرایط مورد نیاز برای دریافت ویزای موقت آلمان

برای دریافت ویزای موقت یک ساله افراد نیازمند شرایطی مانند سابقه پنج سال در آن حوزه کاری می‌باشند.

شرایط دریافت ویزای سرمایه‌‌گذاری به شرح زیر است:

• طرح و ایده نوین

شما نیاز دارید تا طرحی نو و اقتصادی برای کشور آلمان ارائه دهید. این ایده شما باید توسط اتاق بازرگانی آلمان تایید شود. همچنین لازم به ذکر است که افراد نیازمند تجربه پنج ساله در حوزه ایده خود باشند

• رزومه تحصیلی و کاری

داوطلبان می‌بایست رزومه تحصیلی و کاری خود را به صورت ترجمه شده ارائه دهند

• منابع مالی

افراد با وجود اینکه برای ایجاد کسب و کار به این کشور مهاجرت می‌کنند، نیاز دارند تا گواهی تمکن مالی خود را در صورت عدم موفقیت ایده خود ارائه کنند. این میزان مالی به طور معمول 25 هزار یورو می‌باشد

• مدارک زبان معتبر

مدرک معتبر زبان انگلیسی مانند آیلتس و آلمانی مانند DSH نیز یکی از مدارک مهم برای دریافت ویزای موقت استارت آپ می‌باشد

• ایجاد فرصت شغلی برای شهروندان آلمانی

افرادی که قصد راه اندازی کسب و کار در آلمان را دارا می‌باشند، نیاز دارند تا با اجرا کردن ایده خود در این کشور حداقل پنج فرصت شغلی برای ژرمن‌ها ایجاد کنند

• دارا بودن میزان مشخصی درآمد در سال

افراد با اجرایی کردن ایده‌های نوین خود و ثبت شرکت در آلمان باید در سال حداقل درآمدی به اندازه سرمایه اولیه خود داشته باشند

مدارک مورد نیاز برای راه اندازی استارت آپ در آلمان

افرادی که علاقه‌مند به راه اندازی شرکتی استارت آپی در کشور آلمان هستند می‌بایست مدارک را جهت این موضوع به دفتر بازرگانی آلمان ارائه دهند:

• بیزینس پلن
• فرم درخواست تکمیل شده برای ویزای استارت‌آپ
• پاسپورت معتبر
• گواهی تمکن مالی برای افراد خانواده (700 یورو به ازای هر نفر)
• گواهی عدم سوئ پیشینه
• مدارک تحصیلی فرد متقاضی
• مدارک شناسایی فرد متقاضی
• رزومه کاری معتبر (CV)
• مدارک محل سکونت در کشور آلمان
• بیمه سلامت برای تمامی افراد با سقف 30 هزار یورو
• ترازنامه مالی (این مدارک باید شامل صورت حساب سود و زیان، برنامه تامین مالی و نقدینگی باشد)

این ویزا در ابتدا به صورت موقت یک ساله یا سه ساله ارائه شود. پس از اتمام اعتبار باید افراد نسبت به تمدید آن اقدام کنند و پس از اقامت در این کشور به مدت پنج سال اقامت دائم خود را دریافت کنند.

نرخ بیکاری در کشور آلمان چقدر است؟

نرخ بیکاری در یک کشور از مهم‌ترین مسائلی است که باید پیش از مهاجرت به آن کشور در نظر بگیرید. این نرخ که نشان دهنده افراد مایل به کار، بدون شغل می‌‌باشد در کشور آلمان پس از شیوع کرونا افزایش دو درصدی داشته است. با این وجود این نرخ در کشور آلمان در سال 2021 معادل با 5.8 درصد می‌باشد. این نرخ که در میان کشورهای اروپایی پس از شیوع کرونا خوب به حساب می‌آید، همچنان از میانگین کشورهای اروپایی کم‌تر می‌باشد. نرخ بیکاری در کشورهای اروپایی در سال 2021 معادل با 3/7 است.

چرا باید سراغ ثبت شرکت در آلمان برویم

ثبت شرکت در کشور آلمان مزایای بسیاری دارد که باعث شده این کشور در میان سرمایه‌گذاران خارجی از محبوبیت بالایی برخوردار شود. برای مثال از این ویژگی‌ها می‌توان به مزایای مالیاتی خوب در شرکت‌های GmbH اشاره کرد. در ادامه به بررسی مزایای محبوب‌ترین نوع شرکت در کشور آلمان یعنی شرکت‌های GmbH می‌پردازیم:

مسئولیت‌های قانونی محدود

سهام داران شرکت‌های GmbH تنها برای سود و زیان شرکت مسئول هستند، درحالی که سرمایه شخصی آن‌ها دست نخورده باقی می‌ماند.

قابلیت منصوب کردن مدیر خارج از سهام داران

شرکت‌های می‌توانند فردی را به عنوان مدیر عامل انتخاب کنند که دارای سهام در این شرکت نمی‌باشد.

محدود نبودن به شهروندان آلمانی

یکی از ویژگی‌های بسیار خوب ثبت شرکت‌های GmbH این می‌باشد که افراد خارجی نیز می‌توانند سهام این شرکت‌‌ها را خریداری کنند و به عنوان یک سهام‌دار در آن شرکت عمل کنند.

مزایای مالیاتی

مالیات بردرآمد شرکت‌های GmbH با توجه به نوع و درآمدشان متفاوت است اما با این وجود نسبت به دیگر انواع شرکت‌ها پایین‌تر است و بین 23 تا 33 درصد می‌باشد.

تصویر ذهنی خوب مردم

شرکت‌های GmbH در میان مردم کشور آلمان چهره‌ای قابل اعتماد و قانونی دارند. همین مسئله سبب می‌شود تا مردم بیشتر به سراغ این شرکت‌ها بروند.

بیمه افراد دارای ویزای کار یا سرمایه‌گذاری در آلمان چگونه است

افرادی که به کشور آلمان مهاجرت می‌کنند حتی برای اقامت‌های کوتاه مدت نیاز به بیمه سلامت دارند. این ویزا در کشور آلمان به دو صورت خصوصی (PKV) و عمومی (GKV) ارائه می‌شود. کسانی که برای ثبت شرکت در آلمان و سرمایه گذاری به این کشور مهاجرت می‌کنند هم به این بیمه‌ها نیاز دارند. این بیمه‌ها هزینه‌های درمانی افراد را پوشش می‌دهند که معمولا تمام هزینه درمانی می‌باشد.

بیمه سلامت عمومی

بیمه سلامت عمومی در کشور آلمان برای شهروندان به صورت همگانی صادر می‌شود و با توجه به درآمد افراد درصدی ماهانه برای این بیمه به صورت خودکار کسر می‌شود. یکی از ویژگی‌های این ویزا این است که اعضای خانواده افراد خارجی را به صورت رایگان تحت پوشش قرار می‌دهد. مواردی که تحت پوشش این بیمه قرار می‌گیرند به شرح زیر است:

• هزینه درمان‌های اولیه
• هزینه داروها
• تمام سوانح و حادثه‌های غیر مترقبه
• هزینه‌های درمان توسط پزشک تایید شده توسط شرکت بیمه
• خدمات بارداری و زایمان

بیمه سلامتی خصوصی

سرمایه‌گذارانی که در ماه بیش از پنج هزار یورو درآمد دارند می‌توانند از بیمه‌های خصوصی استفاده کنند. شرایط این بیمه بسیار به شرایط بیمه خصوصی در کشورمان ایران مشابه است. این بیمه هزینه‌های بیشتری را نسبت به بیمه عمومی پوشش می‌دهد. این بیمه موارد زیر را پوشش می‌دهد:

تمام عمل‌های جراحی در آلمان

ایمپلنت و هزینه‌های مربوط به دندان

هزینه‌های پزشک خصوصی

هزینه‌های درمان خصوصی

شرایط مالیات در کشور آلمان

از ضرورت‌های مهاجرت و سرمایه‌گذاری در یک کشور خارجی اطلاع کامل از سیستم مالیاتی آن کشور می‌باشد. در ادامه مطلب به بررسی سیستم مالیاتی در کشور آلمان خواهیم پرداخت.

مالیات تبادلات تجاری (Trade)

هزینه تبادلات تجاری در کشور آلمانی صفر تا سه درصد برای سودهای بیش‌تر از 24.500 دلار است.

مالیات بردرآمد

مالیات بردرآمد در کشور آلمان تا 35 درصد می‌باشد. به عنوان یک شهروند کشور آلمان شما ملزم به پرداخت این نوع مالیات هستید.

سوالات متداول در مورد ثبت شرکت در آلمان

در این بخش از مقاله قصد داریم تا به چند سوال پرتکرار شما در مورد ثبت شرکت در آلمان پاسخ دهیم.

چرا آلمان یک گزینه خوب برای راه اندازی استارت‌آپ می‌باشد؟

کشور آلمان یکی از بهترین کشورهای اروپایی برای راه اندازی استارت‌آپ حساب می‌شود. حدود 30 درصد استارت‌آپ‌ها در خارج از کشور در آلمان می‌باشد.

برای شروع استارت‌آپ در کشور آلمان به چه میزان سرمایه نیاز است؟

راه اندازی استارت‌آپ و ثبت شرکت در آلمان نیاز به 25 هزار یورو سرمایه اولیه می‌باشد.

محبوب‌ترین نوع شرکت در کشور آلمان چه می‌باشد؟

محبوب‌ترین نوع شرکت در کشور آلمان شرکت‌های دارای مسئولیت محدود GmBH می‌باشند.

آیا راه اندازی یک بیزینس در کشور آلمان سخت می‌باشد؟

خیر، سرمایه‌گذاری و راه اندازی یک بیزینس در کشور آلمان می‌تواند بسیار راحت باشد، این کار فقط نیاز به نظم دارد. شما باید مدارک مورد نیاز را به دقت تکمیل کنید. پیشنهاد می‌شود برای انجام کارهای اداری و مالیاتی خود یک وکیل مجرب استخدام کنید. البته برای انجام همه مراحل اداری نیاز دارید تا به زبان آلمانی تسلط کامل داشته باشید.

هزینه‌های زندگی در کشور آلمان به چه صورت می‌باشد؟

هزینه‌های زندگی در کشور آلمان در میان کشورهای اروپایی نه ارزان است و نه گران، اما در مقایسه با کشورهایی مانند آمریکا و انگلیس هزینه‌های زندگی در کشور آلمان پایین‌تر است.

با صباپلن تجربه‌ای متفاوت از ثبت شرکت در آلمان داشته باشید

کشور آلمان در سالیان اخیر همواره از غول‌های اقتصادی جهان بوده است. همین مسئله سبب شده تا افراد بسیاری در این کشور سرمایه‌گذاری کنند و از مزیت‌های آن بهره‌مند شوند. آلمان میزبان استارت‌آپ‌های خارجی نیز می‌باشد و حدود 30 درصد از همه کارآفرینان در این کشور استارت‌آپ راه انداخته‌اند.

ثبت شرکت در آلمان از بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری در این کشور به حساب می‌آید. از مزایای این نوع سرمایه‌گذاری در آلمان می‌توان به دریافت اقامت دائم و قابلیت همراهی خانواده به همراه متقاضی اشاره کرد. افراد در ابتدا سرمایه‌گذاری در این کشور ویزای موقتی دریافت می‌کنند که به مدت یک سال اعتبار دارد و پس از اتمام این مدت باید ویزای خود را تمدید کنند. افراد می‌توانند پس از گذشت حدود پنج سال در این کشور اقامت دائم خود را دریافت کنند.

صباپلن موسسه حقوقی مهاجرتی است که می‌تواند یک تجربه مطمئن را در جهت سرمایه‌گذاری و ثبت شرکت در آلمان برای افراد علاقه‌مند ارائه کند. مشاورین و متخصصان ما همواره در همه مراحل دریافت ویزای آلمان و سرمایه‌گذاری در این کشور کنار شما خواهند بود و شما را راهنمایی خواهند کرد.

یکی از موضوعات مهم این روزها مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری است که هم سود بسیار خوبی را به همراه دارد و هم می‌تواند ویزای کشور مورد علاقه‌تان را برای شما به ارمغان بیاورد. کشور فرانسه نیز از آن دسته کشورهایی است که در سالیان اخیر به دلیل حمایت دولتی از سرمایه‌گذاران خارجی و امکانات رفاهی بسیار در این کشور به یکی بهترین مقاصد برای سرمایه‌گذاری تبدیل شده است.

رشد سریع اقتصادی و رفاه بالای اجتماعی در فرانسه سبب شده است تا سالانه افراد زیادی برای سرمایه‌گذاری و کسب اقامت، به این کشور مهاجرت کنند. در ادامه به شرایط و هزینه‌های سرمایه گذاری در فرانسه به طور کامل خواهیم پرداخت.

دلایل سرمایه گذاری در فرانسه

اگر جزو کسانی هستید که می‌خواهید برای سرمایه‌گذاری در اروپا یک مقصد عالی انتخاب کنید ولی هنوز تصمیم نهایی خود را نگرفته‌اید، در این بخش برای شما عزیزان نکات مثبت سرمایه گذاری در فرانسه را بررسی کرده‌ایم.

کشور فرانسه در سالیان اخیر همواره یکی از ده کشور برتر دنیا برای سرمایه‌گذاری بوده است. این کشور به لطف مزایای بسیار زیاد مانند استقبال از کارآفرینی و راه‌اندازی استارت‌آپ‌ها، استقبال از نوآوری و برخورداری از نیروی ماهر توانسته است در سایت‌های معتبر آمار، به عنوان یک مقصد مهاجرتی، رتبه‌ای عالی کسب کند.

فرانسه دارای اوراق قرضه بسیار توسعه‌ یافته‌ای است که سرمایه‌گذاری در این کشور را ایمن‌تر و آسان‌تر می‌کند. کشور فرانسه پس از انتشار کووید-19 (Covid-19) در سال 2019 با یک شوک اقتصادی روبرو شد. این شوک با یک کاهش 17 درصدی در تولیدات ناخالصی فرانسه همراه بود.

با این حال این مسئله سبب نشده است تا این کشور از سرمایه‌گذاران خارجی خود حمایت نکند. بلکه در این زمان دولت کشور فرانسه با فراهم کردن شرایط سرمایه‌گذاری در این دوران سخت برای سرمایه‌گذاران تا حد امکان توانست نرخ سرمایه‌گذاری مستقیم (FDI) را در کشور خود بالا نگه دارد.

وجود تنوع در روش‌های سرمایه‌گذاری در کشور فرانسه حتی در دوران کرونا باعث شد این کشور میان سرمایه‌گذاران محبوبیتی دو چندان پیدا کند. همچنین فرانسه میزبان برخی از بزرگ‌ترین شرکت‌های جهان است که برای سرمایه‌گذاری و خرید سهام شرایط مطلوبی را ایجاد کرده‌اند.

از نکات مثبت سرمایه‌گذاری در کشور فرانسه می‌توان به امکان دریافت اقامت در این کشور بی‌نظیر اشاره کرد. افراد علاقه‌مند می‌توانند با سرمایه‌گذاری در برخی از حوزه‌های اقامت دائم کشور فرانسه را دریافت کنند.

به طور کلی نرخ نوسان پایین در اقتصاد فرانسه، ایجاد برنامه‌های تشویقی دولت این کشور برای سرمایه‌گذاران خارجی و سرمایه‌گذاری‌های بسیار در حوزه‌های پژوهشی و فناوری، امروزه به عنوان مقصدی امن برای سرمایه‌گذاری افراد خارجی به شمار می‌آید.

شاخص‌های اقتصادی و میزان رشد اقتصادی فرانسه

برای اینکه بتوانید سرمایه‌گذاری موفقی در کشور فرانسه داشته باشید، باید شاخص‌های اقتصادی و میزان رشد اقتصادی این کشور را بررسی و ارزیابی کنید. از جمله مهمترین شاخص‌های اقتصادی فرانسه می‌توان به انواع مالیات و میزان تولید ناخالص داخلی این کشور اشاره کرد.

در کشور فرانسه دو نوع مالیات دریافت می‌شود که شامل مالیات بر درآمد و مالیات بر سود یک شرکت است. برای یک سرمایه‌گذار، مالیات پایین جذابیت دارد. لازم به ذکر است که مالیات کشور فرانسه از سال 2014 تاکنون 25.5 درصد است.

میزان تولید ناخالص داخلی یک کشور در واقع نشان‌دهنده میزان رشد اقتصادی آن است. هر چقدر این شاخص بیشتر باشد، شما به عنوان سرمایه‌گذار می‌توانید مطمئن باشید که سود خوبی نصیبتان خواهد شد. میزان تولید ناخالص داخلی کشور فرانسه بیشتر از 38 هزار است که نشان‌دهنده رشد اقتصادی بالای این کشور است.

استانداردهای سرمایه گذاری در فرانسه

به عنوان یک سرمایه‌گذار باید موارد زیادی را بررسی کنید تا هم بتوانید از مزایای سرمایه‌ گذاری در فرانسه استفاده کنید و هم اینکه با مشکلات و خطرات احتمالی آن نظیر مصادره اموال مواجه نشوید. برخی از کشورها در مورد سرمایه‌گذاران خارجی سخت گیری‌هایی دارند که گاهی می‌تواند ناعادلانه باشد.

نرخ مصادره اموال توسط بانک مرکزی جهانی و با در نظر گرفتن معیارها و فاکتورهای مهمی تعیین می‌شود و در نتیجه به هر کشور عددی بین 1 تا 7 اختصاص داده خواهد شد. عدد 1 به معنی کمترین ریسک مصادره اموال و عدد 7 به مفهوم بیشترین ریسک مصادره اموال است. در واقع می‌توان گفت که نرخ مصادره اموال در یک کشور خارجی به مفهوم نقض قرارداد سرمایه‌گذار خارجی توسط دولت یا برخورد خارج از عرف سیستم قضایی یک کشور در مورد فعالیت‌های سرمایه‌گذار و در نتیجه اعمال نظر منفی دولت نسبت به آن شخص است.

هر چقدر این عدد بیشتر باشد، طبیعتاً سرمایه‌گذار احساس امنیت کمتری از سرمایه‌گذاری در آن کشور خواهد داشت. نرخ مصادره اموال در فرانسه از سال 2014 تاکنون عدد 1 بوده و در نتیجه متقاضیان خارجی بدون ترس از مصادره اموال خود توسط دولت، می‌توانند با خیالی آسوده در این کشور سرمایه‌گذاری کنند.

روش‌های سرمایه گذاری در فرانسه را بشناسید

همانطور که پیش از این نیز ذکر شد سرمایه‌گذاری در کشور فرانسه با روش‌های مختلفی انجام می‌شود. این کشور بر خلاف این که استقبال زیادی از سرمایه‌گذاران خارجی می‌کند اما به راحتی اقامت دائم خود را به شهروندان خارجی اعطا نمی‌کند. بنابراین افراد زیادی برای کسب اقامت فرانسه به دنبال سرمایه‌گذاری در این کشور فوق‌العاده هستند.

محبوب‌ترین روش سرمایه‌گذاری در فرانسه خرید ملک است. این روش برای کسانی مناسب است که می‌خواهند در بستری ایمن سرمایه‌گذاری کنند. از سوی دیگر افرادی که دارای ایده‌های نو هستند و قصد راه‌اندازی کسب‌وکار خود را دارند می‌توانند از طریق ثبت شرکت یا استارت‌آپ در کشور فرانسه سرمایه‌گذاری کنند. این روش به افراد جوانی پیشنهاد می‌شود که جاه‌طلبی بسیاری در رسیدن به هدف خود دارند.

به صورت کلی انواع روش‌های سرمایه گذاری در فرانسه مانند زیر است:

• سرمایه‌گذاری با روش خرید ملک در فرانسه
• سرمایه‌گذاری با روش ثبت شرکت در فرانسه
• سرمایه‌گذاری با روش کارآفرینی در فرانسه
• سرمایه‌گذاری با روش خود حمایتی در فرانسه

سرمایه گذاری در فرانسه با روش خرید ملک

سرمایه‌گذاری در املاک کشور فرانسه یکی از بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری در این کشور است که مزایای زیادی را برای افراد علاقه‌مند به ارمغان می‌آورد. از مزایای این روش سرمایه‌گذاری می‌توان به امکان دریافت اقامت در کشور زیبای فرانسه، حداقل سرمایه پایین و فرایند آسان خرید ملک اشاره کرد.

سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در فرانسه در حال حاضر هیچگونه محدودیتی برای افراد خارجی ندارد. سرمایه‌گذاران به راحتی می‌توانند در چهارچوب قوانین و مقررات دولت فرانسه اقدام به خرید ملک در این کشور کنند. در ادامه به بررسی شرایط و چگونگی خرید ملک در فرانسه می‌پردازیم.

مقررات و قوانین خرید ملک در فرانسه پیچیده نیستند، با این حال تمامی افراد داخلی و خارجی ملزم به پیروی از آن می‌باشند. این شرایط بدین شرح است: داوطلبین خرید ملک می‌بایست متراژ خانه مورد نظر را نظر بگیرند که مطابق با حداقل‌های قوانین فرانسه باشد. حداقل متراژ مجاز، برای متقاضی 14 متر مربع و برای همسر و فرزندان زیر 18 سال برابر با نه متر است.

برای مثال اگر یک خانواده چهار نفره هستید و قصد خرید خانه در کشور فرانسه را دارید، حداقل متراژ خانه مورد نظر باید 41 متر مربع باشد.

یکی دیگر از قوانینی که افراد باید برای خرید خانه رعایت کنند، ارائه میزان تمکن مالی است. افراد ملزم هستند تا با مراجعه به سفارت خانه کشور فرانسه این مدارک را ارائه دهند. حداقل میزان سرمایه شما در فرانسه باید دو هزار دلار ماهانه باشد. چنانچه درآمد ماهانه شما از این مقدار بیشتر بود شانس‌تان برای دریافت ویزا و اخذ مجوز برای خرید ملک در این کشور افزایش پیدا خواهد کرد.

مراحل خرید ملک در کشور فرانسه

خرید ملک در کشور فرانسه مراحل پیچیده و سختی ندارد و افراد می‌توانند با استفاده از یک وکیل مجرب تمامی مراحل را به صورت کامل طی کنند. سرمایه‌گذاران می‌توانند برای سرعت دادن به روند دریافت ویزا و خرید خانه در فرانسه سند ملکی، سهام بورس و یا سود حاصل از سهام یک شرکت را به مسئولین اداره مهاجرت این کشور ارائه کنند. مراحل خرید ملک برای سرمایه گذاری در فرانسه به شرح زیر است:

• اخذ ویزای فرانسه
• سفر به کشور فرانسه برای پیدا کردن خانه مورد نظر
• پیشنهاد یک رقم اولیه برای خرید خانه
• مذاکره با صاحب ملک بر روی شرایط و قیمت ملک
• باز کردن حساب بانکی در فرانسه
• عقد قرارداد
• تغییر ویزای خود به ویزای سرمایه‌گذاری

سرمایه‌گذران باید تمامی مراحل بالا را در دفاتر اسناد رسمی کشور فرانسه انجام دهند. پیشنهاد می‌شود که یک وکیل مطمئن در کشور فرانسه اختیار کنید که به مشکل و یا موارد کلاه‌برداری برخورد نکنید.

قیمت املاک در فرانسه

املاک و مستغلات در کشور فرانسه دارای قیمت‌هایی متنوع هستند. از عوامل موثر در تعیین قیمت ملک در فرانسه می‌توان به موقعیت جغرافیایی، متراژ، امکانات ملک و امکانات محلی اشاره کرد. سرمایه‌گذاران می‌توانند با توجه به میزان بودجه خود یکی از مناطق فرانسه را جهت خرید ملک انتخاب کنند.

برای مثال قیمت خانه در برخی شهرها مانند پاریس (Paris) که شهری توریستی می‌باشد، بسیار بیشتر از مناطق دیگر مانند سینت-اتین و نانتس است. در این بخش قرار است تا به بررسی قیمت املاک در شهرهای مختلف کشور فرانسه بپردازیم.

گران‌ترین مناطق کشور فرانسه

بیاید به سراغ گران‌ترین شهرهای کشور فرانسه برویم که معمولا بهترین گزینه‌ها برای یک سرمایه‌گذاری ایمن به شمار می‌آیند. گران‌ترین شهر در فرانسه همانطور که پیش از این نیز مطالعه کردید شهر پاریس است. میانگین قیمت یک متر مربع خانه در این شهر در سال 2021 حدود 11 هزار یورو می‌باشد.

این مبلغ حدود 60 درصد از مناطق دیگری مانند لیون (Lyon) و نیس (Nice) گران‌تر است. به عبارتی شما با دارا بودن یک بودجه 250 هزار دلاری در این شهر می‌توانید یک سوییت 23 متری خریداری کنید که امکانات اولیه را هم به صورت کامل ندارند. اما همین مبلغ در شهرهای کوچک و یا صنعتی خانه‌ای با مساحت حدود 200 متر مربع برای‌تان به همراه دارد.

از دیگر شهرهای گران‌قیمت فرانسه که موقعیت مناسبی را برای سرمایه‌گذاری شما ایجاد می‌کنند، می‌توان به شهرهای زیر اشاره کرد:

• لیون (Lyon) میانگین قیمت یک متر مربع خانه برابر با 4.750 یورو
• نیس (Nice) میانگین قیمت یک متر مربع خانه برابر با 3.640 یورو
• تولوس (Toulouse) میانگین قیمت یک متر مربع خانه برابر با 3.304 یورو
• گرنوبل (Grenoble) میانگین قیمت یک متر مربع خانه برابر با 3.197 یورو
• لیل (Lille) میانگین قیمت یک متر مربع خانه برابر با 2.902 یورو
• بوردو (Bordeaux) میانگین قیمت یک متر مربع خانه برابر با 2.300 یورو
• نانتس (Nantes) میانگین قیمت یک متر مربع خانه برابر با 2.227 یورو
• رنس (Rennes) میانگین قیمت یک متر مربع خانه برابر با 2.034 یورو

تمامی قیمت‌های گفته شده در قیمت بالا بر اساس سایت معتبر فرنچ پراپرتی (French Propery) در سال 2021 می‌باشند.

ارزان‌ترین مناطق کشور فرانسه

افرادی که توانایی خرید ملک در شهرهای گران و پرجمعیت را ندارند می‌توانند به سراغ شهرهای کم‎ جمعیت و صنعتی بروند. خبر خوب اینجاست که تنوع قیمت املاک در شهرهای فرانسه بالا می‌باشد و اکثر افراد می‌توانند در این کشور سرمایه‌گذاری کنند. علاقه‌مندان به سرمایه گذاری در فرانسه می‌توانند در شهرهایی نظیر سینت-اتین (Saint-Etienne) و مال هوس (Mulhouse) سرمایه‌گذاری کنند.

ارزان‌ترین شهر در فرانسه برای خرید ملک شهر سنت-اتین می‌باشد که میانگین قیمت یک متر مربع در این شهر برابر با یک هزار یورو است. این شهر جزو شهرهای صنعتی فرانسه به شمار می‌آید که در مرکز این کشور واقع شده است. از دیگر شهرهای ارزان کشور فرانسه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• شهر مال هوس (Mulhouse) میانگین قیمت یک متر مربع خانه برابر با 1.060 یورو
• شهر بژیر (Bèziers) میانگین قیمت یک متر مربع خانه برابر با 1.120 یورو
• شهر پارپیخنان (Perpignan) میانگین قیمت یک متر مربع خانه برابر با 1.120 یورو
• شهر سینت کوونتین (Saint-Quentin) میانگین قیمت یک متر مربع خانه برابر با 1.130 یورو
• شهر لیموخس (Limoges) میانگین قیمت یک متر مربع خانه برابر با 1.170 یورو
• شهر بورگس (Bourges) میانگین قیمت یک متر مربع خانه برابر با 1.210 یورو
• شهر شوله (Cholet) میانگین قیمت یک متر مربع خانه برابر با 1.210 یورو
• شهر نیور (Niort) میانگین قیمت یک متر مربع خانه برابر با 1.220 یورو
• شهر بره (Brest) میانگین قیمت یک متر مربع خانه برابر با 1.240 یورو

برخی از مناطق فرانسه با بیش‌ترین روند افزایش قیمت

همانطور که شاید بدانید بهترین مناطق سرمایه‌گذاری و خرید خانه مناطقی است که بیش‌ترین رشد قیمت را در ازای هزینه پایین داشته باشد. چنین سرمایه‌گذاری‌هایی دارای ریسک بالایی نیز هستند و باید پیش از اقدام به این عمل تمامی شرایط در نظر گرفته شود.

سرمایه‌گذاران می‌توانند با بررسی روند قیمت ملک در یک منطقه در چند سال گذشته و بررسی شرایط اجتماعی آن، روند قیمت ملک در منطقه مورد نظر را پیش‌بینی کنند. برای مثال در کشور فرانسه شهرهایی مانند لیون، رنس و نانتس مناطقی هستند که در سالیان گذشته افزایش چشم‌گیری در قیمت املاک خود داشته‌اند.

شهر لیون یکی از شهرهای فرانسه است که بیشتر آمار افزایش در سال 2020 را به همراه داشته، به طوری که قیمت خانه‌ها در این شهر حدود 12 درصد افزایش پیدا کرده است.

شهر نانتس نیز یکی دیگر از شهرهایی است که دارای افزایش قیمت خانه در سال 2020 بوده است. قیمت خانه در این شهر که ششمین شهر بزرگ کشور فرانسه نیز می‌باشد، در سال گذشته رشد 10 درصدی داشته است. در شهر رنس نیز رشد 15 درصدی قیمت خانه را در سال 2020 مشاهده می‌کنید.

مالیات و هزینه‌های متفرقه خرید ملک در کشور فرانسه

یکی از موارد مهمی که باید برای سرمایه‌گذاری با روش خرید خانه در کشور فرانسه در نظر بگیرید، مالیات و هزینه‌های اضافی است که اگر نسبت به آن‌ها آگاه نباشید، شاید غافلگیرتان کند. مالیات‌ها و هزینه‌های دیگر مانند حق‌الزحمه مشاوران املاک در کشورهای اروپایی بخش مهمی از معاملات ملکی را تشکیل می‌دهند. در ادامه این هزینه‌ها به صورت کامل آورده شده است:

• هزینه حق‌الزحمه مشاوران املاکی (در شرایطی که توسط فروشنده پرداخت نشود) پنج تا هشت درصد از مبلغ کل خانه
• مبلغ بیعانه برای نشان‌دهنده نیت خوب خریدار (Droit de mutation): 5.8 درصد قیمت خانه
• هزینه دفاتر رسمی کشور فرانسه:

برای هزینه‌های تا 6.500 یورو: 3.94 درصد از قیمت خانه

برای هزینه‌های 6.500 تا 17.000 یورو: 1.67 درصد از قیمت خانه

برای هزینه‌های 17.000 تا 60.000 یورو: 1.058 درصد از قیمت خانه

برای هزینه‌های بیش‌تر از 60.000 یورو: 0.8 درصد از قیمت خانه

هزینه‌های مالیات در کشور فرانسه به دو قسمت مالیات ملک (Taxe foncière) و مالیات محلی (Taxe d’habitation) تقسیم می‌شود که مهلت پرداخت هر دو ابتدای هر سال میلادی است.

• مالیات ملک:

مالیات ملک خانه شما معمولا هزینه اجاره سالانه آن ضرب در درصدی است که توسط انجمن محلی تصویب شده می‌باشد. مقدار این درصد برای افرادی که دارای یک ملک هستند، یک درصد و برای املاک دوم و سوم، سه درصد است

• مالیات محلی:

مالیات محلی برای افرادی می‌باشد که مالک بیش از یک خانه در فرانسه هستند. میزان این مالیات نیز به متراژ و شرایط زمین بستگی دارد

سرمایه گذاری در فرانسه با روش ثبت شرکت

یکی دیگر از محبوب‌ترین روش‌های سرمایه گذاری در فرانسه ثبت شرکت در این کشور است. این روش بیشتر به افرادی پیشنهاد می‌شود که در کشور خود دارای شرکت هستند و قصد دارند بیزینس خود را در سطح جهانی گسترش دهند.

ثبت شرکت در فرانسه مزایای بسیاری مانند دریافت اقامت دائم در این کشور دارد. بدانید و آگاه باشید که برای ثبت شرکت در کشور فرانسه قوانین خاصی وجود دارد که بهتر است پیش از هرگونه اقدامی از آن‌ها مطلع شوید. برای مثال از این شرایط می‌توان به دارا بودن حداقل 4 سال سابقه کار در حوزه مرتبط با شرکت اشاره کرد. برای اطلاع از این شرایط با وکیل‌های مجرب ارتباط بگیرید.

در صورت داشتن تمامی شرایط و راه‌اندازی شرکت خود در کشور فرانسه یک ویزای موقت سه ساله دریافت خواهید کرد. در شرایطی که بتوانید شرکت خود را به خوبی مدیریت کنید می‌توانید پس از پایان سه سال ویزای‌تان را تمدید کنید. با گذشت حدود پنج سال اقامت در کشور فرانسه به عنوان مالک یک شرکت این امکان برای شما ایجاد می‌شود که برای دریافت اقامت دائم فرانسه اقدام کنید.

انواع شرکت‌ها در کشور فرانسه

یکی از مزایای ثبت شرکت در کشور فرانسه، تنوع در شرکت‌های موجود است. داوطلبین می‌توانند با انتخاب یکی از این شرکت‌ها با توجه به حوزه کاری خود در فرانسه سرمایه‌گذاری کنند. یکی از محبوب‌ترین نوع شرکت‌ها در میان سرمایه‌گذاران شرکت‌های با مسئولیت محدود است، که دارای نکات مثبت بسیاری برای افراد خارجی می‌باشد.

انواع شرکت‌ها در فرانسه به این شرح است:

• شرکت‌ با مسئولیت محدود (Société à responsabilité limitée)
• شرکت با مسئولیت محدود خصوصی (société d’exercice libéral à responsabilité limitée)
• شرکت محدود عمومی (Société anonyme)
• شرکت با مسئولیت محدود تک نفره (entreprise unipersonnelle à responsabilité limitée)
• شرکت سهامی ساده (Société par actions simplifiée)
• شرکت سهامی ساده تک نفره (Société A Responsabilité Limitée)
• مشارکت عمومی (Société en nom collectif)

در ادامه مطلب به شرح محبوب‌ترین نوع شرکت در کشور فرانسه یعنی شرکت با مسئولیت محدود (Société à responsabilité limitée) برای شما عزیزان می‌پردازیم.

شرکت‌ با مسئولیت محدود (Société à responsabilité limitée)

شرکت‌های با مسئولیت محدود یکی از محبوب‌ترین شرکت‌ها میان سرمایه‌گذاران است که درصد زیادی از شرکت‌های فرانسه را تشکیل می‌دهد. این نوع شرکت‌ها ساختار ساده‌ای را ارائه می‌کنند که دارای ویژگی‌های خوبی نیز می‌باشد. برای مثال مسئولیت شرکا تنها محدود به میزان مبلغی است که در شرکت سرمایه‌گذاری کرده‌اند. برای تاسیس شرکت‌های (SARL) حداقل سرمایه‌ای مشخص نشده است، این میزان با توجه به شرایط و بودجه شما تعیین می‌شود.

مراحل ثبت شرکت در فرانسه

ثبت شرکت در کشورهای اروپایی دارای مراحل خاصی است که برای انجام این عمل نیاز دارید تا آن‌ها اطلاع داشته باشید. سرمایه‌گذاران خارجی برای سرمایه گذاری در فرانسه با استفاده از روش خرید ملک می‌بایست مراحل زیر را طی کنند:

• مرحله اول: تایید جزئیات رسمی شرکت

جزئیات شرکت شما شامل: اسم کمپانی، توضیحی مختصر در مورد فعالیت شرکت، اعضای هیئت مدیره و آدرس می‌باشد، که باید به با دقت انتخاب شوند

• مرحله دوم: انتقال سرمایه لازم برای ثبت شرکت

یکی از مهم‌ترین مراحل ثبت شرکت پرداخت هزینه لازم به اداره ثبت شرکت کشور فرانسه توسط سهام‌داران است. تمامی سهام‌داران باید به صورت جداگانه سهم خود را پرداخت کنند و رسید پرداختی آن را به دادگاه تجاری ارائه دهند

• مرحله سوم: نوشتن اسناد شرکت

برای مرحله سوم یعنی نوشتن اسناد شرکت پیشنهاد می‌شود یک فرد با تجربه در این حوزه را استخدام کنید تا بدون هیچ مشکلی اسناد را مانند اساسنامه شرکت برای‌تان بنویسد

• مرحله چهارم: ثبت اسناد در دادگاه تجاری

افراد برای ثبت اسناد در دادگاه تجاری می‌توانند به صورت آنلاین نیز عمل کنند

• مرحله پنجم: دریافت پروانه شرکت و شماره VAT

اگر تمامی مراحل بالا را به صورت موفق انجام دهید، دادگاه تجاری کشور فرانسه پروانه شرکت (KBis) را صادر می‌کند. گفتنی است که شماره VAT شرکت شما از طرف سازمان مالیات این کشور صادر می‌شود.

• مرحله ششم: باز کردن یک حساب بانکی

در مرحله ششم سرمایه‌گذاران می‌بایست یک حساب بانکی در کشور فرانسه باز کنند. این پروسه برای افراد خارجی کمی دشوار است که اگر با یک وکیل فرانسوی انجام شود می‌تواند مراحل را آسان‌تر کند

• مرحله هفتم: استخدام یک حسابدار خبره

قوانین ثبت شرکت در کشور فرانسه استخدام یک حسابدار برای شرکت خود به محض انجام تمامی مراحل را اجبار کرده است. بنابراین در مرحله آخر باید سریعا یک حسابدار برای شرکت خود استخدام کنید

مزایای ثبت شرکت در کشور فرانسه

ثبت شرکت و سرمایه گذاری در فرانسه به طور کلی ویژگی‌های خوبی دارد که پیش از این مطالعه کرده‌اید. در این بخش قصد داریم مزایای یکی از محبوب‌ترین نوع شرکت‌ها در کشور فرانسه یعنی شرکت‌های با مسئولیت محدود بپردازیم.

شرکت‌های با مسئولیت محدود حداقل دارای دو و حداکثر 100 سهام‌دار هستند. این نوع شرکت‌ها دارای هیچگونه حداقلی برای ثبت اولیه نیستند و می‌توان با یک یورو نیز این شرکت‌ها را تاسیس کرد. اگرچه این فکر خوبی نیست زیرا تصویر خوبی از شما نزد مشتریان‌تان ایجاد نمی‌کند. مزایای شرکت‌های با مسئولیت محدود عبارت‌اند از:

• می‌توانید از طریق این شرکت‌ها از اموال خود مراقبت کنید
• همکاری با دیگر افرادی که قصد راه‌اندازی شرکت را دارند
• افزایش اعتبار تجاری
• گسترش کسب‌وکار در کشور فرانسه
• مزایای برنامه‌های مالیاتی

نرخ مالیات شرکت‌های فرانسوی

نرخ مالیات در کشورهای اروپایی، یکی از مهم‌ترین موضوع‌هایی است که سرمایه‌گذاران باید پیش از ثبت شرکت آن را مورد بررسی قرار دهند. مالیات‌ها بخش مهمی از هر شرکتی در سرتاسر دنیا را تشکیل می‌دهند.

نرخ مالیات برای درآمد شرکت‌ها در کشور فرانسه از سال 2017 به 15 درصد تغییر یافته است. همچنین مالیاتی نیز از سود شما دریافت می‌شود که به مانند زیر است:

• اگر سود سالانه 38 هزار یورو داشته باشید، نرخ مالیات برابر با 28 درصد است
• اگر سود سالانه بیش‌تر از 38 هزار یورو داشته باشید، نرخ مالیات برابر با 33.33 درصد است

بیمه شرکتی در فرانسه

داوطلبان ثبت شرکت در کشور فرانسه باید آگاه باشند که برخی از بیمه‌ها برای راه‌اندازی شرکت از سوی دولت فرانسه اجباری شده است. شما می‌بایست برای شرکت‌تان این بیمه‌ها را تهیه کنید در غیر این صورت فعالیت شما غیر قانونی تلقی می‌شود. بیمه‌های الزامی برای ثبت شرکت در فرانسه به این شرح است:

• بیمه حرفه‌ای مسئولیت مدنی (The civil professional liability insurance)
• بیمه خطرات چندگانه (multi-risk insurance The)
• بیمه متقابل (The “Mutual” insurance)

سرمایه گذاری در فرانسه با روش کارآفرینی

یکی دیگر از انواع روش سرمایه گذاری در فرانسه، کارآفرینی در این کشور است. ایجاد اشتغال در کشور فرانسه توسط دولت این کشور حمایت‌های زیادی می‌شود. همین مسئله نیز موجب شده تا افرادی که دارای یک بیزینس پلن خوب هستند برای کارآفرینی و دریافت اقامت به کشور فرانسه مهاجرت کنند.

از ویژگی‌های سرمایه‌گذاری از طریق این روش می‌توان به دریافت اقامت دائم کشور فرانسه نیز اشاره کرد که پس از پنج سال اقامت در این کشور به متقاضیان اعطا می‌شود.

سرمایه گذاری در فرانسه از طریق کارآفرینی نیاز به یک سری مدارک مانند بیزینس پلن، مدارک شناسایی، رزومه تحصیلی و کاری مناسب و تمکن مالی دارد. کارآفرینی در کشور فرانسه نیازمند سرمایه اولیه زیادی نمی‌باشد و شما می‌توانید در صورت نداشتن سرمایه زیاد، از کمک‌های مالی شرکت‌های مربوطه در فرانسه نیز استفاده کنید.

مهم‌ترین مدرک برای دریافت مجوز ایجاد اشتغال در کشور فرانسه بیزینس پلن (Business plan) است. بیزینس پلن یا همان طرح کسب‌وکار شما برای مورد قبول شدن در کشور فرانسه باید کارآمد، به روز و اجرایی باشد. محتویات یک بیزینس پلن قابل قبول به شرح زیر است:

• توصیف بیزینس به صورت صورت خلاصه و مفید
• مشخص کردن جامعه هدف شرکت
• تحلیل بازار کار حوزه مربوط به بیزینس‌تان
• اهداف شما از شروع کسب‌وکار
• مشخص کردن رقیبان احتمالی
• توصیف نیازهای اولیه شرکت خود
• ارائه یک برنامه بازاریابی مناسب برای تبلیغ شرکت
• انتخاب یک مکان مناسب برای تاسیس شرکت
• هزینه‌های مورد نیاز برای تاسیس شرکت
• توصیف نحوه مدیریت‌تان به صورت خلاصه
• توصیف عواملی که شرکت شما را تحت خطر ورشکستگی قرار می‌دهد
• ارائه استراتژی‌های توسعه

نرخ بیکاری در کشور فرانسه

نرخ بیکاری در کشور فرانسه در میان کشور‌های اروپایی کمی بالا است. این کشور که پس از شیوع ویروس کرونا در سال 2019 به همراه دیگر کشورهای جهان دچار کاهش روند اقتصادی شد؛ با سرمایه‎گذاری‌های دولت فرانسه دوباره روند صعودی خود را پیش گرفته است. امروزه در سال 2021 نرخ بیکاری در کشور فرانسه به هشت درصد رسیده است. این نرخ در دو سال اخیر یعنی شروع زمان فراگیر شدن ویروس کرونا حدود یک درصد کاهش داشته است.

ریسک از دست رفتن سرمایه در فرانسه

یکی از مسائل مهمی که پیش از سرمایه گذاری در فرانسه باید در نظر گرفت، میزان ریسک از دست رفتن سرمایه است. این معیار که نشان دهنده میزان خطر مصادره شدن اموال شما و از دست رفتن سرمایه‌تان است از اعداد یک تا هفت رتبه‌بندی می‌شود. عدد یک در این معیار نشان‌دهنده کم‌ترین ریسک و عدد هفت نشان‌دهنده بیش‌ترین است.

کشور فرانسه در کنار کشورهای برتر جهان مانند آمریکا، اتریش و آلمان دارای رتبه یک در این معیار است، که این کشور را به یکی از مطمئن‌ترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری تبدیل می‌کند.

بهترین مناطق فرانسه برای اشتغال‌زایی

به صورت کلی بهترین مناطق برای اشتغال‌زایی شهرهایی هستند که دارای جمعیت بسیاری باشند و یا نرخ بیکاری بالایی دارند. این شرایط باعث می‌شود درخواست شغل در آن منطقه افزایش پیدا کند. در کشور فرانسه نیز برخی مناطق دارای نرخ بیکاری و جمعیت بیشتری می‌باشد که مناسب سرمایه‌گذاری با بودجه کم است.

برای مثال در کشور فرانسه شهرهایی مانند لیون، تولوس، مارسی، نانتس و حتی پاریس از شهرهایی هستند که به دلیل جمعیت زیاد همواره نیاز به مشاغل بیشتری داشته است. گفتنی است که بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری در فرانسه در سایت معتبر امریکن کامیونیتی این فرانس (American community in france)، شهر لیون معرفی شده است.

سرمایه گذاری در فرانسه با روش راه‌اندازی استارت‌آپ

کارآفرینی در کشورهای اروپایی در دنیای امروزه که با یک ایده می‌توان دنیا را تحت تاثیر قرار دارد، میان افراد جوان و با انگیزه بسیار محبوب شده است. خبر خوب اینجا است که علاقه‌مندان به ثبت استارت‌آپ در کشور فرانسه می‌توانند از این روش برای سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت استفاده کنند.

فرانسه در سالیان اخیر کشوری پیشرو در زمینه راه‌اندازی استارت‌آپ توسط افراد داخلی و خارجی بوده است. مرکز استارت‌آپی در کشور فرانسه تاسیس شده است به نام Station F که تحت نظر شرکت‌های بزرگ این کشور است.

افراد با راه‌اندازی استارت‌آپ در کشور فرانسه می‌توانند ویزای استارت‌آپ را برای اقامت در این کشور دریافت کنند. این ویزا که با نام ویزای (Talent Passport) نیز شناخته می‌شود در ابتدا به صورت موقت و چهار ساله اعطا می‌شود.

از مزایای ویزای استارت‌آپ کشور فرانسه می‌توان به امکان بردن همسر و فرزندان زیر 18 سال به عنوان همراه اشاره کرد. همچنین با اقامت از طریق این ویزا پس از گذشت پنج سال می‌توانید اقامت دائم خود و خانواده‌تان را دریافت کنید.

شرایط راه‌اندازی استارت‌آپ در کشور فرانسه

یکی از مهم‌ترین شرایط برای دریافت ویزای استارت‌آپ فرانسه مانند کارآفرینی در این کشور ارائه بیزینس پلن است. موارد مهم دیگر برای دریافت ویزای استارت‌آپ مانند زیر است:

• ارائه مدارک شناسایی
• ارائه پاسپورت معتبر
• ارائه مدرکی جهت اثبات توانایی مالی در فرانسه
• مدرک زبان فرانسوی و یا انگلیسی در سطح C1
• رزومه تحصیلی مناسب
• رزومه کاری (دارا بودن حداقل چهار سال تجربه در زمینه استارت‌آپ)
• دارا بودن بیمه سلامت در کشور فرانسه
• عدم سو پیشینه متقاضی
• مدارک شناسایی اعضای خانواده
• دارا بودن حداقل 300 هزار دلار برای شروع کسب‌وکار

تمامی مدارک بالا باید به زبان فرانسوی در دارالترجمه‌های مورد تایید کشور فرانسه، ترجمه شوند.

مزایای اقامت در فرانسه برای سرمایه‌گذاران

زندگی در کشور فرانسه به عنوان سرمایه‌گذار دارای ویژگی‌های مثبت بسیار است که موجب شده این کشور در میان ده کشور برتر دنیا برای مهاجرت تبدیل شود. از جمله این مزایای می‌توان به نرخ تولید ناخالصی بالا – حتی‌ بالا‌تر از انگلستان و آلمان – نیروی کارآمد و ماهر بومی، سیستم آموزشی سطح بالا و مناظر فوق‌العاده زیبای طبیعی اشاره کرد. مزایای زندگی در این کشور زیبا به مانند زیر است:

• سیستم آموزشی سطح بالا

سیستم آموزشی کشور فرانسه یکی از بهترین و مدرن‌ترین شیوه‌های تحصیل در اروپا را ارائه می‌دهد، سرمایه‌گذاران می‌توانند پس از دریافت ویزا در مراکز آموزشی معتبر فرانسه مشغول به تحصیل شوند

• دارا بودن سیستم حمل و نقل عمومی مناسب

یکی از ویژگی‌های بسیار خوب در کشور فرانسه گستردگی و کیفیت حمل و نقل عمومی این کشور است که باعث شده رفت و آمد میان شهرها بسیار راحت‌تر شود

• دارا بودن بهترین مناطق گردشگری در کل جهان

کشور فرانسه یکی از برترین کشورهای گردشگری در میان کشورهای جهان محسوب می‌شود که دارای منظره‌های طبیعی و مصنوع زیادی است

• سبک زندگی و غذای بی‌نظیر

باور کنید تمامی افرادی که پا به کشور فرانسه گذاشته‌اند، عاشق سبک زندگی مردم این کشور و غذاهای فوق‌العاده خوشمزه‌شان شده‌اند؛ سرمایه‌گذاران می‌توانند تمام خستگی‌های خود را در یک کافه خیابانی با سفارش یک قهوه و یک کروسانت در کنند

• سیستم درمانی عالی

از مهم‌ترین مسائلی که سرمایه‌گذاران خارجی همیشه آن را در نظر می‌گیرند، سیستم خدمات درمانی در کشور مورد نظر است. خوشبختانه کشور فرانسه دارای یکی از بهترین سیستم‌های سلامتی عمومی در کل دنیا است. بنابراین می‌توانید با اطمینان خاطر خانواده خود را به این کشور زیبا بیاورید و از اقامت خود لذت ببرید

سوالات متداول در خصوص سرمایه گذاری در فرانسه

در این بخش از مطلب قصد داریم تا به چندین سوال متداول شما عزیزان در مورد سرمایه گذاری در فرانسه پاسخ دهیم.

آیا سرمایه‌گذاری در کشور فرانسه روند سختی دارد؟

سرمایه گذاری در فرانسه جزو آسان‌ترین و بهترین مقاصد سرمایه‌گذاری در جهان به شمار می‌آید.

آیا می‌توان از طریق خرید ملک در کشور فرانسه، اقامت دائم این کشور را نیز دریافت کرد؟

بله، یکی از بهترین ویژگی‌های خرید ملک در کشور فرانسه امکان دریافت اقامت دائم این کشور است.

بهترین شهر فرانسه برای خرید ملک کدام است؟

بهترین شهر فرانسه برای خرید خانه،‌ کاملا بستگی به شرایط و بودجه شما دارد. برای مثال اگر از بودجه مناسبی برخوردار هستید باید در شهرهایی مانند پاریس و لیون سرمایه‌گذاری کنید. اما اگر بودجه نسبتا کمی در اختیار دارید می‌توانید در شهرهای صنعتی و کم‌جمعیت مانند سینت‌-اتین سرمایه‌گذاری کنید.

محبوب‌ترین نوع شرکت در فرانسه کدام شرکت است؟

محبوب‌ترین نوع شرکت در کشور فرانسه به مانند دیگر کشورهای اروپایی، شرکت‌های با مسئولیت محدود (Société à responsabilité limitée) هستند که میزان سرمایه مشخصی برای تاسیس ندارند.

آیا می‌توان از طریق ثبت شرکت اقامت دائم کشور فرانسه را دریافت کرد؟

بله، در ابتدای ثبت شرکت به شما یک ویزای موقت سه ساله اعطا می‌شود، اما با تمدید آن ویزا و اقامت به مدت دو سال دیگر می‌توانید اقامت دائم کشور فرانسه را دریافت کنید.

کشور فرانسه، از بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری در جهان

فرانسه یکی از بهترین کشورهای اروپا برای سرمایه‌گذاری افراد خارجی به شمار می‌آید. زندگی و سرمایه‌گذاری در این کشور آرزوی بیشتر مردم جهان است. دولت فرانسه نیز با ارائه روش‌های سرمایه‌گذاری متنوع توانسته است افراد زیادی را به این منظور جذب کند. از مزایای سرمایه گذاری در کشور فرانسه می‌توان به امکان دریافت اقامت دائم، ثبات اقتصادی بالا، تولید ناخالص داخلی بالا و فرایند آسان سرمایه‌گذاری اشاره کرد.

دولت کشور فرانسه حمایت‌های زیادی از سرمایه‌گذاران خارجی کرده است و قوانین برابری برای سرمایه‌گذاری شهروندان خود و افراد خارجی وضع کرده است. بنابراین اگر به دنبال کشوری مطمئن و زیبا برای سرمایه‌گذاری و در نهایت اقامت خود هستید، فرانسه بهترین گزینه برای شما است.

نیوزیلند (New Zealand) یکی از مقصدهای عالی برای آن دسته از متقاضیان مهاجرت است که می‌خواهند از طریق سرمایه‌گذاری در کشوری با رفاه اجتماعی بالا و فرصت‌های مناسب کسب‌وکار زندگی کنند. نیوزیلند نسبت به وسعت خود جمعیت کمی دارد و از ثبات اقتصادی خوبی برخوردار است. استانداردهای زندگی بالا و فرصت‌های شغلی متنوع نیز این کشور را برای سرمایه‌گذاری به مقصدی جذاب تبدیل کرده است. در این مطلب از صبا پلن با شرایط و روش‌های سرمایه گذاری در نیوزیلند آشنا می‌شویم.

آشنایی با نیوزیلند

نیوزیلند با نام رسمی قلمرو همسود نیوزیلند (Commonwealth of New Zealand) و صفت سرزمین ابرهای سفید شناخته می‌شود. این کشور از دو جزیره بزرگ و چندین جزیره کوچک تشکیل شده است و در نزدیکی کشور استرالیا قرار دارد. وسعت نیوزیلند ۲۶۸٬۰۲۱ کیلومتر مربع و جمعیت آن کمی بیش از 5 میلیون نفر است. وسعت بالای نیوزیلند نسبت به جمعیت، ارائه تسهیلات مناسب مالی به سرمایه‌گذاران، زیبایی بی‌حدوحصر و کیفیت مناسب زندگی در این کشور برخی از مزایایی است که نیوزیلند را به کشوری مناسب برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.

اقتصاد نیوزیلند

نیوزیلند یا زلاند نو از اقتصادی پربار و پیشرفته برخوردار است. اقتصاد نیوزیلند متکی بر کشاورزی و دامپروری است. از زمینه‌های دیگر اقتصاد در نیوزیلند می‌توان به معادن طلا، شیلات و صید آبزیان، تولید الوار و مصنوعات چوبی، گردشگری و صنایع گوناگون اشاره کرد. نیوزیلند در سال 2013 هفتمین کشور دنیا از نظر شاخص توسعه انسانی بوده است.

نیوزیلند از نظر کیفیت زندگی در سال 2006 به رتبه دهم جهان رسیده است. این کشور همچنین از نظر شاخص صلح در سال 2009 رتبه نخست را در جهان به‌دست آورده است. واحد پولی نیوزیلند دلار نیوزیلند است. دلار نیوزیلند در سال 2021 چهاردهمین ارز رایج جهانی از نظر قیمت بوده است.

زندگی و تجارت در نیوزیلند

برای سرمایه‌گذاران دلایل گوناگونی وجود دارد که بخواهند نیوزیلند را به‌عنوان مقصدی برای کار، زندگی، سرمایه‌گذاری و تجارت انتخاب کنند. مهم‌ترین این دلایل این است که نیوزیلند از نظر استانداردهای جهانی کسب‌وکار، رتبه مناسبی دارد و کشوری نوآور و مترقی به‌شمار می‌آید. نکته قابل توجه این است که اقتصاد نیوزیلند، وابسته به نفت و گاز نیست و رتبه‌های برتر اقتصاد و کسب‌وکار را در جهان، بدون وابستگی به نفت و گاز به‌دست آورده است. برخی از دلایل دیگر جذابیت نیوزیلند برای سرمایه‌گذاران عبارتند از:

• اقتصاد پررونق با رتبه مناسب جهانی
• نظام سیاسی پایدار و ارتباطات گسترده با کشورهای گوناگون جهان و صلح‌طلبی نیوزیلند
• آب‌وهوای بسیار مناسب که مورد توجه گردشگران و مهاجران است
• سبک زندگی مدرن و سنتی در کنار هم
• خلاقیت و نوآوری‌های اقتصادی و در زمینه کسب‌وکار
• سهولت در انجام تجارت و ارتباطات بین شرکت‌های نیوزیلند و شرکت‌های بین‌المللی و ملی دیگر
• کیفیت زندگی بسیار عالی با رتبه‌های برتر جهانی
• سیستم آموزشی قوی و پیشرفته
• برخورداری از مردمانی نوع‌دوست و مهمان‌نواز
• سیاست‌های آسان اقامتی
• امنیت و آسایش فردی و خانوادگی و احترام دولتی و مردمی به حریم‌های خصوصی
• چشم‌انداز مناسب برای پیشرفت‌های کسب‌وکار، صنایع و اقتصاد
• سیاست شفاف و باثبات
• امکان سرمایه‌گذاری آسان و تسهیلات مناسب در این زمینه
• زندگی و تجارت در یک کشور انگلیسی زبان

استراتژی نیوزیلند برای سرمایه‌گذاری در این کشور

نیوزیلند با هدف رشد اقتصادی مناسب، استراتژی‌ مشخص و مدونی برای سرمایه‌گذاری در این کشور وضع کرده است. به‌طور معمول، بسیاری از سرمایه‌گذاران ایرانی، از روش‌های گوناگون سرمایه‌گذاری فقط برای کسب اقامت دائم در یک کشور خارجی استفاده می‌کنند.

نیوزیلند اما با ایجاد روش‌های گوناگون سرمایه‌گذاری و ایجاد فرصت‌هایی برای حضور فعالانه سرمایه‌گذاران در محل سرمایه‌گذاری، باعث شده است، از تمامی استعدادها و نیروی فکری سرمایه‌گذاران نیز برای سودآوری بیشتر و موفقیت در کسب‌وکار استفاده شود. بخش قابل توجهی از این سیاست‌های تجاری توسط استراتژیست‌های وزارت تجارت، نوآوری و اشتغال نیوزیلند انجام شده است. اولویت‌های فعلی نیوزیلند برای جذب سرمایه در این کشور به این شرح است:

• امکان دسترسی بیشتر و بهتر به بازارهای جهانی
• افزایش صادرات کالاها از نیوزیلند
• ایجاد شرایط و امکانات متنوع در زمینه حمل‌ونقل کالا به اقصی نقاط جهان
• ایجاد مشاغل گوناگون با محوریت دانش و فناوری‌های نو
• ایجاد فناوری‌ها، روندها و دانش مورد نیاز برای کسب‌وکار با هدف ایجاد ارزش افزوده بیشتر
• بهبود و توسعه زیرساخت‌های اقتصادی نیوزیلند
• تقویت توانمندی‌ها در زمینه‌های متنوع تحقیق، نوآوری و توسعه در کسب‌وکارها

شرایط عمومی مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در نیوزیلند

سرمایه‌گذاری در کشور نیوزیلند یکی از روش‌های کسب اقامت موقت و سپس کسب اقامت دائم این کشور است. این نوع از مهاجرت نیاز به کسب ویزای سرمایه‌گذاری نیوزیلند دارد که به روش‌های مختلفی قابل دریافت است. نیوزیلند از جمله کشورهای مشترک‌المنافع کشور انگلستان است و در عین حال اقتصاد و ارز این کشور تحت تاثر اقتصاد و سیاست‌های اقتصادی کشور چین نیز هست. ارتباطات گسترده اقتصادی با این کشورها باعث شده است، شرایط قابل قبولی برای سرمایه‌گذاری در این کشور ایجاد شود.

ویزای سرمایه‌گذاری در استرالیا در حالت عمومی، منجر به کسب اقامتی یک‌ساله در این کشور می‌شود تا سرمایه‌گذار  و کارآفرین بتواند، کسب‌وکار مورد نظر خود و مورد تایید اداره مهاجرت نیوزیلند و سازمان‌های مرتبط دیکر را ایجاد کند. در صورتی‌که این زمان کافی نباشد، این ویزا به مدت دو سال تمدید می‌شود و همچنین بعد از این مدت می‌توانید برای کسب اقامت دائم اقدام کنید.

ویزای صدهزار دلاری و ده میلیون دلاری نیوزیلند

به‌طور کلی دو روش عمومی برای اخذ اقامت نیوزیلند با استفاده از سرمایه‌گذاری وجود دارد. روش اول، درخواست و دریافت انواع گوناگونی از ویزاهای 100 هزار دلاری نیوزیلند برای سرمایه‌گذاران است. این روش با یک روش امتیاز بندی ادغام شده است در بخش مرتبط با آن، سیستم امتیاز بندی آن را توضیح خواهیم داد. این نوع از ویزا، ویزایی یک‌ساله و قابل تمدید است.

در سال نخست باید کسب‌وکار مورد نظر را راه‌اندازی کنید. در سال دوم باید آن را به ‌سوددهی مناسب برسانید. بعد از گذشت سه سال و موفقیت کسب‌وکار در این مدت، اقامت دائم نیوزیلند را به‌دست می‌آورید و بعد از گذشت پنج سال می‌توانید برای دریافت پاسپورت نیوزیلند اقدام کنید.

روش دوم، کسب اقامت نیوزیلند از طریق دریافت ویزای ده میلیون دلاری نیوزیلند است. در این روش، فرد سرمایه‌گذار باید دست کم، 44 روز در سال را در نیوزیلند حضور داشته باشد.  بعد از گذشت سه سال، فرد سرمایه‌گذار، اقامت دائم نیوزیلند را کسب می‌کند و بعد از پنج سال می‌تواند برای دریافت پاسپورت نیوزیلند اقدام کند.

آشنایی با انواع روش‌های سرمایه گذاری در نیوزیلند

مهاجرت به نیوزیلند از طریق سرمایه‌گذاری کاری دشوار نیست؛ اما روش‌ها و روندهای گوناگونی دارد. شما به ‌عنوان سرمایه‌گذار باید با این روش‌ها، روندها و تکنیک‌ها آشنا باشید تا بتوانید روش مناسب خود را انتخاب کنید و با استفاده از تکنیک‌های مناسب، روندهای مهاجرتی را طی کنید. در ادامه مطلب با انواع روش‌های کسب اقامت نیوزیلند از طریق سرمایه‌گذاری در این کشور آشنا می‌شویم.

سرمایه گذاری در نیوزیلند از طریق خرید ملک

نیوزیلند یکی از کشورهای مهاجرپذیر در دنیا است که شرایط مناسبی را برای متقاضیان مهاجرت به این کشور ایجاد کرده است. اخذ اقامت نیوزیلند از طریق خرید ملک و سرمایه‌گذاری در بازار املاک، یکی از روش‌های پرطرفدار در بین سرمایه‌گذاران است.

در مرحله نخست باید بدانید پرونده مهاجرتی شما در این روش، ابتدا باید از سوی اداره سرمایه‌گذاری خارجی نیوزیلند مورد بررسی قرار گیرد. نکته دوم این است که دارندگان ویزاهای موقت نیوزیلند از جمله ویزای کار، ویزای تحصیلی و ویزای گردشگری مجاز به خرید ملک در این کشور نیستند. بنابراین سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در نیوزیلند، منجر به کسب اقامت دائم نمی‌شود و شما باید ابتدا اقامت دائم را کسب کنید، سپس بعد از گذشت 183 روز حضور در نیوزیلند، طی 12 ماه از زمانی که اقامت را کسب کرده‌اید، می‌توانید در این کشور ملک بخرید.

عوامل تاثیرگذار بر قیمت املاک در نیوزیلند

قیمت ملک در نیوزیلند به عوامل گوناگونی بستگی دارد که از جمله آن‌ها می‌توان به موقعیت جغرافیایی، شهری که ملک در آن واقع شده است، محله ملک و امکانات محلی، نزدیکی به ساحل‌ها و مناطق توریستی، متراژ و امکانات خود ملک اشاره کرد. بنابراین می‌توان انتظار داشت قیمت ملک در شهرهایی چون اوکلند و ولینگتون گران‌تر از شهرهای دیگر باشد. عنوان شهرهای بزرگ نیوزیلند و جمعیت آن‌ها را بدون احتساب جمعیت حومه، به ترتیب با هم مرور می‌کنیم:

• اوکلند (Auckland): 441 هزار نفر
• کرایست چرچ (Christchurch): 386 هزار نفر
• ولینگتون (Wellington): 195 هزار نفر
• هامیلتون (Hamilton): 140 هزار نفر
• دنیدن (Dunedin): 115 هزار نفر
• تائورانگا (Tauranga): 112 هزار نفر
• پالمرستون نورث (Palmerston North): 80 هزار نفر
• هیستینگز (Hastings): 65 هزار نفر

نکات مهم در زمان خرید ملک در نیوزیلند

قیمت ملک در نیوزیلند تا حدودی بالا است؛ به‌طوری که در برخی مناطق حتی می‌توان قیمت آپارتمان‌ها در شهرهای بزرگ این کشور را با مناطق لوکس شهرهای آمریکا مقایسه کرد. متوسط قیمت خانه در کشور نیوزیلند در سال 2021 میلادی 826 هزار دلار نیوزیلند و رشد قیمت سالانه آن، در حدود 25 درصد است. بنابراین اگرچه قیمت خانه در این کشور بالا است، اما به دلیل رشد مناسب قیمت، می‌توان این نوع از سرمایه‌گذاری را ایمن و سودآور دانست. برخی از نکات مهم خرید ملک در این کشور را مرور می‌کنیم:

• دانستن اصطلاحات محلی خرید ملک به شما کمک می‌کند
• منطقه‌بندی خرید ملک را بررسی کنید
• اطمینان پیدا کنید که مجوزهای لازم را برای خرید ملک مورد نظر دارید
• از بازرسی املاک برای بررسی وضعیت و شرایط ملک کمک بگیرید
• فقط به گزارش ساختمان که از سوی فروشنده ارائه می‌شود، تکیه نکنید
• گزارش عنوان و یادداشت اطلاعات زمین (LIM) را درخواست و بررسی کنید
• نقشه را با ساختمان واقعی مطابقت بدهید
• پرونده‌های شورا را در مورد ملک مورد نظر خود دریافت کنید
• اطمینان پیدا کنید، ملک مورد نظر هیچ بدهی نداشته باشد
• یک ارزیاب مستقل برای اطمینان از قیمت مناسب ملک استخدام کنید
• بودجه و وام مسکن احتمالی را آماده کنید
• در مورد گزینه‌های آنلاین و حضوری خرید ملک در نیوزیلند تحقیق کنید
• قرارداد خرید ملک را دریافت کنید
• در صورت لزوم از تسهیلات وام بانکی از بانک‌های ملی و موسسات ملی نیوزیلند بهره بگیرید

مدارک لازم برای سرمایه گذاری در نیوزیلند به روش خرید ملک

خرید املاک در نیوزیلند می‌تواند یک سرمایه‌گذاری مطمئن باشد؛ اگر به تمام شرایط و روندهای خرید ملک در این روش آگاه باشید و از کمک وکلای سرمایه‌گذاری و مشاوران ملکی، ارزیاب و دفاتر محلی کمک بگیرید. مدارک مورد نیاز برای شما در این روش عبارتند از:

• اصل گذرنامه معتبر
• گواهی سلامت پزشکی
• گواهی نداشتن سوء پیشینه
• نامه بانکی برای اثبات تمکن مالی
• ارائه مدرک زبان مورد درخواست (انگلیسی)
• ترجمه رسمی مدارک ازدواج در صورت تاهل

سرمایه گذاری در نیوزیلند از طریق ثبت شرکت

ثبت شرکت را می‌توان یکی از بهترین روش‌های اخذ اقامت، ایجاد کسب‌وکار و زندگی در نیوزیلند دانست. بر اساس آمارهای جهانی در سال 2015 این کشور از نظر شروع کسب‌وکار، آسان‌ترین و کارآمدترین روش‌ها را ارائه کرده است. فرآیندهای ثبت شرکت در نیوزیلند حتی به‌طور اینترنتی نیز قابل انجام است.

آگاهی از خدمات مورد نیاز مردم نیوزیلند

آگاهی از شرایط بازار کار، خدمات مورد نیاز مردم نیوزیلند و روندهای ثبت شرکت، بخش نخست از مراحل ثبت شرکت در این کشور است. اگر در نیوزیلند حضور ندارید، بهترین روش، تحقیق و استفاده همزمان از وکلای مهاجرتی متخصص این روش از سرمایه‌گذاری است. شما باید از این طریق با اقتصاد نیوزیلند و وضعیت بازار خدماتی که می‌خواهید ارائه دهید، آشنا شوید. اگر در نیوزیلند حضور ندارید و می‌خواهید پیش از ثبت شرکت از شرایط کاری مورد نظر خود آگاه شوید، بهترین گزینه، استفاده از ویزای توریستی است.

روندهای اولیه و مدارک ثبت شرکت در نیوزیلند

یک نام مناسب برای شرکت خود انتخاب کنید؛ اطمینان حاصل کنید که این نام توسط شرکت‌های دیگر فعال در نیوزیلند انتخاب نشده باشد. در این مرحله، عدم استفاده نام انتخابی شما ظرف مدت دو ساعت بررسی و اعلام می‌شود. همچنین شما به‌مدت 20 روز فرصت دارید این نام را مورد استفاده قرار دهید تا اجازه ثبت آن نام به افراد دیگر داده نشود.

مرحله بعدی، ایجاد حساب کاربری در سایت اداره شرکت‌های نیوزیلند است. شما از اکانت قدیمی هم می‌توانید استفاده کنید و نیازی نیست حتما برای هر شرکت، اکانت جدید ایجاد کنید. مدارک مورد نیاز برای ثبت شرکت یا ثبت شعبه شرکت در نیوزیلند عبارتند از:

• تکمیل و ارائه اینترنتی فرم ثبت شرکت در نیوزیلند
• ارائه درخواست تعیین نام برای شرکت
• ارائه آدرس برای ثبت شرکت و ارائه خدمات در نیوزیلند
• تعیین و معرفی مدیران و سهام‌داران اولیه شرکت
• دریافت کد ویژه برای پرداخت مالیات
• پرداخت هزینه‌های اولیه و اجرایی برای راه‌اندازی شرکت
• ارائه طرح توجیه اقتصادی (بیزینس پلن)

شرایط عمومی ثبت شرکت در نیوزیلند

برای استفاده از روش ثبت شرکت در نیوزیلند باید یک طرح توجیه اقتصادی مناسب داشته باشید و این طرح را بر اساس نوع کسب‌وکار به اتحادیه مربوطه ارائه دهید. بعد از این مراحل، امکان دریافت اقامت یک‌ساله برای شما فراهم می‌شود. در ادامه دو روش کلی برای شما وجود دارد که مرتبط با میزان بودجه شما است.

در روش اول شما می‌توانید با دست کم سه میلیون دلار شرکتی را در نیوزیلند راه‌اندازی کنید. سرمایه اولیه شما باید به مدت حداقل چهار سال در این شرکت در گردش باشد و اگر در این مدت توانسته باشید، سودآوری لازم را برای دولت نیوزیلند داشته باشید، اقامت دائم این کشور را دریافت خواهید کرد. همچنین در سال پنجم امکان دریافت پاسپورت نیوزیلند برای شما فراهم می‌شود. شرایط عمومی ثبت شرکت در این روش عبارتند از:

• سکونت دست کم 146 روز در سال در نیوزیلند
• داشتن دست کم 3 سال سابقه کار
• داشتن سن حداکثر 65 سال
• داشتن گواهی زبان آیلتس 5 به بالا
• برخورداری از اجازه کار و تحصیل در نیوزیلند

روش دوم مناسب کسانی است که بتوانند حداقل سرمایه 10 میلیون دلار را برای راه‌اندازی شرکت ارائه کنند و این مبلغ را در حساب خود داشته باشند. این اندوخته باید دست کم به مدت سه سال در حساب شرکت باشد. در صورتی‌که شرکت شما به میزان سودآوری مورد انتظار دولت نیوزیلند برسد، اقامت دائم این کشور را دریافت خواهید.

سرمایه‌گذاری در نیوزیلند از طریق کارآفرینی

اگر دارای مهارتی ویژه و سابقه کاری بالا در زمینه‌های گوناگون کسب‌وکار هستید و می‌توانید حداقل اندوخته 100 هزار دلار را برای این کار در نظر بگیرید، ویزای کارآفرینی نیوزیلند گزینه‌ای مناسب برای شما است. این ویزا دارای یک سیستم امتیازبندی است که باید در آن حداقل 120 امتیاز را کسب کنید. شرایط عمومی این ویزا را با هم مرور می‌کنیم:

• داشتن تمکن مالی کافی با حداقل سرمایه 100 هزار دلار برای راه‌اندازی یک کسب‌وکار
• داشتن طرح توجیهی کسب‌وکار مورد تایید دولت نیوزیلند
• درافت تاییدیه از اداره مهاجرت نیوزیلند برای طرح تجاری
• داشتن پتانسیل صادرات محصولات یا خدمات از نیوزیلند یا رشد سریع کسب‌وکار و اشتغال‌زایی بالا و یا نوآوری در زمینه تولید محصولات یا خدمات در نیوزیلند
• آشنایی با زبان انگلیسی در حد دست کم آیلتس 4
• داشتن سن کمتر از 60 سال
• داشتن سابقه کاری مناسب و در حد مدیر ارشد یا مالکیت یک کسب‌وکار
• عدم ورشکستگی طی سالیان گذشته

اخذ اقامت از طریق کارآفرینی در نیوزیلند

ویزای کارآفرینی نیوزیلند ویزایی سه ساله است. در سال نخست اقامت شما باید بتوانید استارت آپ خود را راه‌اندازی کنید. سپس طی دو سال آینده فرصت خواهید داشت که این استارت آپ را به یک تجارت مناسب و سودآور مبدل کنید.

ویزای کارآفرینی نیوزیلند همچنین از امکان تمدید سه سال دیگر نیز برخوردار است. اگر در همان دوره اول، کسب‌وکار شما موفقیت‌آمیز بود، می‌توانید برای اقامت دائم درخواست کنید. همچنین با میزان سرمایه اولیه 500 هزار دلار و ایجاد دست کم سه فرصت شغلی می‌توانید پس از دو سال برای دریافت اقامت دائم اقدام نیوزیلند کنید.

سیستم امتیازبندی ویزای کارآفرینی نیوزیلند

همان‌طور که گفته شد، ویزای کارآفرینی نیوزیلند دارای یک سیستم امتیازبندی است و شما باید دست کم 120 امتیاز را در این سیستم کسب کنید. عوامل موثر در این سیستم، عبارتند از: سن، میزان سرمایه، ایجاد اشتغال، سابقه کاری، میزان صادرات از نیوزیلند و محل تاسیس کسب‌وکار. جزئیات امتیازبندی در این سیستم به این شرح است:

• سن 24 سال به پایین: 15 امتیاز
• سن 25 سال تا 49 سال: 20 امتیاز
• سن 50 سال تا 59 سال: 10 امتیاز
• سرمایه 100 هزار تا 199 هزار دلار نیوزیلند: 0 امتیاز
• سرمایه 200 هزار تا 299 هزار دلار نیوزیلند: 10 امتیاز
• سرمایه 300 هزار تا 399 هزار دلار نیوزیلند: 20 امتیاز
• سرمایه 400 هزار تا 499 هزار دلار نیوزیلند: 30 امتیاز
• سرمایه 500 هزار تا 749 هزار دلار نیوزیلند: 50 امتیاز
• سرمایه 750 هزار تا 999 هزار دلار نیوزیلند: 60 امتیاز
• سرمایه 1 میلیون دلار نیوزیلند به بالا: 80 امتیاز
• ایجاد 1 شغل تمام‌وقت: 10 امتیاز
• ایجاد 2 شغل تمام‌وقت: 20 امتیاز
• ایجاد 3 تا 4 شغل تمام‌وقت: 30 امتیاز
• ایجاد 5 تا 9 شغل تمام‌وقت: 50 امتیاز
• ایجاد شغل تمام‌وقت برای 10 نفر یا بیشتر: 80 امتیاز
• سابقه کار مرتبط 3 تا 4 سال: 20 امتیاز
• سابقه کار مرتبط 5 تا 9 سال: 30 امتیاز
• سابقه کار مرتبط 10 سال به بالا: 40 امتیاز
• صادرات 200 هزار تا 299 هزار دلار نیوزیلند: 10 امتیاز
• صادرات 300 هزار تا 399 هزار دلار نیوزیلند: 20 امتیاز
• صادرات 500 هزار تا 750 هزار دلار نیوزیلند: 30 امتیاز
• صادرات 200 هزار تا 299 هزار دلار نیوزیلند: 40 امتیاز
• صادرات یک میلیون دلار نیوزیلند به بالا: 80 امتیاز
• اگر محل تاسیس کسب‌وکار خارج از منطقه اوکلند باشد: 40 امتیاز

سرمایه گذاری در نیوزیلند از طریق خرید اوراق قرضه دولتی

هرساله از سوی دولت نیوزیلند اوراق بهاداری با عنوان اوراق قرضه دولتی در اختیار سرمایه‌گذاران خارجی قرار می‌گیرد تا بتوانند از این روش به اقتصاد نیوزیلند کمک کنند و از مزایای مالی آن برخوردار شوند. ارزش هر برگ از اوراق قرضه نیوزیلند، یکصد هزار دلار نیوزیلند است.

متقاضیان این روش از سرمایه‌گذاری در نیوزیلند می‌توانند بعد از اعلام عرضه این اوراق، آن‌ها از بانک‌های معرفی شده، خریداری کنند. حداقل سرمایه لازم در این روش، 5 میلیون دلار است و اوراق خریداری شده تا سه سال غیر قابل فروش و انتقال هستند. اوراق قرضه دولتی تنها اوراق قرضه‌ای نیستند که در نیوزیلند ارائه می‌شوند. از دیگر اوراق بهادار ارائه شده در نیوزیلند برای سرمایه‌گذاران خارجی می‌توان به این موارد، اشاره کرد:

• اوراق قرضه شرکت‌های خصوصی که در نهاد NZDX خرید و فروش می‌شوند
• اوراق قرضه شرکت‌های خصوصی با حداقل رتبه اعتباری BBB
• اوراق قرضه شرکت‌های سرمایه‌گذاری نیوزیلند
• سهام شرکت‌ها (سهامی خاص یا عام)
• سهام بانک‌های نیوزیلند

سرمایه گذاری در نیوزیلند از طریق ویزای سرمایه‌گذاری موقت بازنشستگی

اگر سن سرمایه‌گذار بیش از 65 سال باشد، نمی‌تواند از ویزای کارآفرینی نیوزیلند استفاده کند. اما دولت نیوزیلند برای افراد بالای 65 سال نیز قوانین مهاجرتی از نوع دریافت اقامت موقت وضع کرده است. این نوع از سرمایه‌گذاری به دریافت ویزای سرمایه‌گذاری موقت بازنشستگی می‌انجامد.

در این روش، فرد سرمایه‌گذار می‌تواند به همراه اعضای خانواده خود به نیوزیلند مهاجرت کند. در این‌صورت، همسر سرمایه‌گذار هم باید دست کم 66 سال سن داشته باشد. برای کسب این ویزا شما ابتدا باید مبلغ 75 هزار دلار نیوزیلند را به این کشور انتقال دهید و بعد از دو سال می‌توانید، برای دریافت ویزای مورد نظر اقدام کنید. شما همچنین باید مبلغ 500 هزار دلار نیوزیلند به عنوان پشتوانه هزینه‌های جاری داشته باشید و نیز در زمان درخواست برای این ویزا، حقوق شما معادل بیش از 60 هزار دلار نیوزیلند در سال باشد.

استانداردهای بین‌المللی برای سرمایه گذاری در نیوزیلند

کشور نیوزیلند از پتانسیل‌های بالایی در زمینه سرمایه‌گذاری برخوردار است و روش‌های متنوعی را نیز برای آن در نظر گرفته است. شاخص‌های اقتصاد نیوزیلند طی بیست سال اخیر، عموما رشد مناسبی داشته‌اند و نرخ بیکاری پایین، نرخ مالیات اندک و تولید ناخالص داخلی بالای نیوزیلند باعث شده است، بسیاری از سرمایه‌گذاران، این کشور را به‌عنوان مقصدی برای سرمایه‌گذاری در نظر بگیرند.

استانداردهای بین‌المللی برای سرمایه‌گذاری در واقع همان شاخص‌های مهم بین‌المللی برای اقتصاد کشورها هستند که میزان امنیت جانی و مالی سرمایه‌گذاران را در کشور مورد نظر نشان می‌دهند. برخی از فاکتورهای اقتصاد نیوزیلند را که مورد توجه سرمایه‌گذاران است، با هم بررسی می‌کنیم.

نرخ مصادره اموال

نرخ مصادره اموال که به‌طور دقیق باید آن را به نرخ ریسک یا احتمال مصادره اموال برگردانیم، نشان دهنده وجود قوانینی است که در نهایت به مصادره اموال سرمایه‌گذار بر اساس قوانین کشور مقصد سرمایه‌گذاری می‌انجامد. پایین‌ترین عدد در این شاخص، یک و بالاترین عدد برای آن، عدد هفت است. نرخ مصادره اموال در نیوزیلند طی سال‌های 2014 تا 2019 همواره عدد بوده است که بهترین نرخ برای سرمایه‌گذاران است.

نرخ مالیات

نرخ مالیات هر کشور نشان‌دهنده میزان مالیات بر درآمد آن کشور به‌طور متوسط است. بالاترین نرخ مالیات در میان کشورهای جهان با رقم 57.19 درصد به کشور سوئد اختصاص دارد. البته باید توجه داشت که سوئد در قبال آن، بالاترین خدمات را نیز به شهروندان سوئدی ارائه می‌دهد.

نرخ مالیات بردرآمد کشورهای عربی کویت، قطر و عربستان پایین است و در بعضی کشورها نیز مردم و سرمایه‌گذاران به طور کل از دادن مالیات معاف هستند که از جمله این کشورها می‌توان به کشورهای آنتیگوآ و باربودا، جزایر کیمن و باهاما اشاره کرد.

نرخ مالیات بردرآمد کشور سوئد طی سال‌های 2006 تا 2008 میلادی، در حدود 39 درصد، در سال 2010، در حدود 36 درصد و از آن سال تا سال 2019 میلادی تنها در حدود 33 درصد بوده است که کمی بیشتر از نصف مالیات بردرآمد در کشور سوئد است.

نرخ تورم

نرخ تورم نشان دهنده تفاوت قیمت خرید کالاها در بازارهای داخلی یک کشور در بازه‌های زمانی مشخص است. نرخ تورم مورد نظر در این مبحث، همان نرخ تورم سالیانه است. نرخ تورم بر سطح رفاه و کیفیت زندگی و نیز شرایط سرمایه‌گذاری در کشورها اثرگذار است. طی 10 سال گذشته، کشور نیوزیلند دارای نرخ تورمی کمتر از 4 درصد بوده است که از ثبات اقتصادی مناسب این کشور خبر می‌دهد.

نرخ تولید ناخالص داخلی

میزان تولید ناخالص داخلی نشان دهنده میزان توسعه یافتگی کشورها است. نمودار نرخ تولید ناخالص داخلی نیوزیلند طی سال‌های 2009 تا 2018 میلادی همواره صعودی بوده است که این امر نشان دهنده اقتصاد پویا و همواره در حال رشد این کشور است.

نرخ بیکاری در نیوزیلند

نرخ بیکاری نیز از دیگر شاخص‌های اقتصادی و اجتماعی است که نشان از توسعه‌یافتگی دارد. نرخ بیکاری در نیوزیلند طی سال‌های 2012 تا 2018 همواره در حال کاهش بوده است و از بیش از 6.5 درصد به 4.5 درصد رسیده است.

سوالات متداول در زمینه سرمایه گذاری در نیوزیلند

بهترین راه سرمایه گذاری در نیوزیلند کدام است؟

از بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری در نیوزیلند می‌توان به روش ارائه بیزینس پلن برای ثبت شرکت و نیز کارآفرینی اشاره کرد.

آیا با خرید ملک در نیوزیلند می‌توان اقامت گرفت؟

خیر. برای خرید ملک ابتدا باید اقامت دائم داشته باشید.

برای دریافت اقامت نیوزیلند از طریق سرمایه‌گذاری، به چه میزان سرمایه اولیه نیاز داریم؟

حداقل سرمایه مورد نیاز برای سرمایه‌گذاری در نیوزیلند، صد هزار دلار است.

آیا به کمک وکلای مهاجرتی و سرمایه‌گذاری در نیوزیلند نیاز داریم؟

بی‌شک کمک گرفتن از وکلای سرمایه‌گذاری و مهاجرت باعث می‌شود شما بسیار زودتر نسبت به روندها و روش‌های سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت نیوزیلند آگاه شوید. همچنین از خطراتی که سرمایه شما را تهدید می‌کند، پیشگیری خواهد شد.

آیا می توان از طریق سرمایه‌گذاری در فرانچایزها اقامت نیوزیلند را کسب کرد؟

خیر.

سود سرمایه‌گذاری در نیوزیلند چقدر است؟

سود سرمایه‌گذاری در نیوزیلند با توجه به روش سرمایه‌گذاری شما و پارامترهای مختلف آن متفاوت است.

آیا از طریق سرمایه‌گذاری می توان پاسپورت نیوزیلند را کسب کرد؟

به طور مستقیم نمی‌توان از طریق سرمایه‌گذاری، پاسپورت نیوزیلند را کسب کرد اما بعد از گذشت چند سال کار و زندگی در نیوزیلند در صورت موفقیت شما در کسب‌وکار و سرمایه‌گذاری مورد نظر، می‌توانید برای دریافت پاسپورت نیوزیلند اقدام کنید.

سرمایه گذاری در نیوزیلند با خدمات موسسه صبا پلن

صبا پلن یکی از موسسات مهاجرتی فعال در زمینه انواع روش‌های مهاجرت از جمله: مهاجرت تحصیلی، مهاجرت کاری، مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری و خرید ملک است. صبا پلن، با برنامه‌ریزی دقیق برای تمامی متقاضیان مهاجرت، می‌تواند بهترین شیوه‌های مهاجرتی را به آن‌ها معرفی کند و در تمامی روندهای مهاجرت، آن‌ها را راهنمایی کند. اگر به می‌خواهید در نیوزیلند یا هریک از کشورهای دیگر دنیا سرمایه‌گذاری کنید و اقامت این کشورها را نیز دریافت کنید، ما در تمامی مراحل تا دریافت نتیجه مطلوب با شما همراه خواهیم بود.

انگلستان، ثروتمندترین کشور جزیره بریتانیا است که در جنوب این جزیره واقع شده است. سرمایه‌گذاری در این کشور یکی از مطمئن‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در جهان به شمار می‌آید. افراد بسیاری هستند که سالانه از طریق سرمایه‌گذاری به انگلستان مهاجرت می‌کنند. این کشور به دلیل ارائه یک بستر مطلوب برای سرمایه‌گذاری و برخورداری از رفاه اجتماعی مناسب توانسته است سرمایه‌گذاران خارجی بسیاری را به خود جذب کند. از مزایای سرمایه گذاری در انگلستان می‌توان به تسهیلات مناسب مالی برای سرمایه‌گذاران خارجی و ریسک پایین سرمایه‌گذاری در این کشور اشاره کرد.

چرا در انگلستان سرمایه‌گذاری می‌کنیم؟

سرمایه‌گذاری در کشورهای اروپایی همواره از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاران ایرانی بوده است؛ اما به دلیل تعداد بالای کشورهای برتر اروپایی از نظر اقتصاد و فرصت‌های سرمایه‌گذاری، انتخاب نهایی میان این کشورها دشوار است. سرمایه گذاری در انگلستان بدون شک یکی از بهترین انتخاب‌های موجود میان تمامی کشورهای جهان است. با این حال دریافت ویزا و اقامت انگلستان از طریق سرمایه‌گذاری دارای شرایط ویژه‌ای نیز می‌باشد که در ادامه به بررسی آن‌ها خواهیم پرداخت.

ویزای سرمایه گذاری در انگلستان از نوع تایر یک (Tier 1) است و در ابتدا به صورت ویزای موقت به سرمایه‌گذاران اعطا می‌شود. همانطور که پیش از این نیز گفته شد انگلستان یکی از ثروتمندترین کشورهای اروپایی می‌باشد، که پایتخت آن لندن (London)، پس از نیویورک (New york) دارای یکی از پیشرفته‌ترین بازارهای مالی در جهان است. این کشور با جا دادن اکثر شرکت‌های بزرگ دنیا در خود توانسته است میان دیگر کشورهای برتر دنیا خاص شود.

یکی از مزایای بسیار سرمایه‌گذاری در کشور انگلستان روش‌های گوناگون سرمایه‌گذاری در این کشور است که شرایط این عمل را برای سرمایه‌داران راحت‌تر کرده است. انگلستان با توجه به اینکه یکی از اقتصادهای برتر جهان است همواره یکی از امن‌ترین کشورهای دنیا برای سرمایه‌گذاری نیز بوده است.

جالب است بدانید که به گزارش سایت معتبر دولت کشور انگلستان، سرمایه‌گذاری مستقیم افراد خارجی (FDI) در این کشور بین سال‌های 2015 تا 2019 حدود 660 میلیارد پوند بوده است. این مقدار به خوبی نشان‌ دهنده محبوبیت کشور انگلستان میان سرمایه‌گذاران است.

انواع روش‌های سرمایه گذاری در انگلستان

دولت کشور انگلستان همواره در تلاش بوده است تا بتواند با ایجاد روش‌های مختلف سرمایه‌گذاری، به افرادی ویزای کشور خود خود را اعطا کند، که شرایط و صلاحیت سرمایه‌گذاری در انگلستان را داشته باشند. به طور کلی در تمامی این روش‌ها شرایط کمی‌ سخت‌تر از دیگر کشورهای اروپایی می‌باشد. برای مثال شما برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری نیاز دارید تا به دولت این کشور ثابت کنید که دارای دو میلیون پوند سرمایه هستید. البته که روش‌های مختلف سرمایه گذاری در انگلستان شرایط متفاوتی دارند. در ادامه به معرفی انواع روش‌های سرمایه‌گذاری در کشور انگلستان می‌پردازیم.

• سرمایه‌گذاری در کشور انگلستان با روش خرید ملک
• سرمایه‌گذاری در کشور انگلستان با روش ثبت شرکت
• سرمایه‌گذاری در کشور انگلستان با روش کارآفرینی
• سرمایه‌گذاری در کشور انگلستان با روش راه‌اندازی استارت‌آپ
• سرمایه‌گذاری در کشور انگلستان با روش خرید اوراق قرضه
• سرمایه‌گذاری در کشور انگلستان برای فارغ‌التحصیلان (POST-STUDY WORK)

هر کدام از روش‌های گفته شده دارای مزایا و شرایطی خاص می‌باشند که داوطلبین باید بنا بر شرایط خود می‌توانند یکی از این روش‌ها را برای سرمایه گذاری در انگلستان انتخاب کنند.

دریافت اقامت انگلستان از طریق سرمایه‌گذاری

دریافت ویزای سرمایه گذاری در انگلستان یکی از مهم‌ترین مزایای سرمایه‌گذاری در این کشور است. سرمایه‌گذاران بسیاری با توجه به شرایط اقتصادی و کیفیت بالای زندگی مردم انگلستان مشتاق به دریافت اقامت در این کشور هستند. ویزای سرمایه‌گذاری در کشور انگلستان از نوع Tier 1 بوده است که دارای هیچ گونه محدودیتی برای زندگی و تحصیل در این کشور نمی‌باشد.

ویزای سرمایه‌گذاری در کشور انگلستان در ابتدا به صورت موقت و سه ساله اعطا می‌شود که تا پنج سال نیز قابل تمدید است. این ویزا از آن دسته ویزاهایی است که به آسانی به دست نمی‌آید؛ لازم به ذکر است که با دریافت این ویزای و اقامت در این کشور به مدت پنج سال می‌توانید برای دیگر ویزاها و یا دریافت اقامت دائم انگلستان اقدام کنید.

شرایط کلی سرمایه گذاری در انگلستان

سرمایه‌گذاری در کشور انگلستان دارای شرایط و پیش‌نیازهای متفاوتی است که پیش از هرگونه اقدامی مبتنی بر سرمایه‌گذاری در این کشور باید از آن‌ها اطلاع داشته باشید. برای مثال دارا بودن مدرک زبان معتبر برای سرمایه‌گذاری در این کشور الزامی است.

دیگر شرایط کلی دریافت ویزای سرمایه‌گذاری کشور انگلستان به مانند زیر است:

• ارائه مدارک شناسایی مانند شناسنامه و کارت ملی
• ارائه پاسپورت معتبر
• ارائه مدرک زبان انگلیسی معتبر مانند آیلتس (IELTS) و تافل (TOEFL)
• ارائه مدارک تحصیلی پیشین
• ارائه رزومه کاری مناسب (CV)
• ارائه مدارک جهت اثبات تمکن مالی فرد در انگلستان
• ارائه بیزینس پلن سودآور برای اقتصاد انگلستان
• تکمیل فرم درخواست برای دریافت ویزای مورد نظر
• ارائه مدارک بیمه سلامت در کشور انگلستان
• ارائه انگیزه‌نامه

نکات مهمی که باید پیش از سرمایه گذاری در انگلستان بدانید

بسیار مهم و حیاتی است که سرمایه‌گذاران پیش از هر گونه اقدامی نکاتی مانند نرخ مالیات، وضعیت اقتصادی، قوانین و ساختار سرمایه‌گذاری در انگلستان را بدانند. در ادامه به بررسی این نکات در کشور انگلستان خواهیم پرداخت.

نرخ مالیات

نرخ مالیات یکی از مهم‌ترین مسائلی است که باید پیش از سرمایه‌گذاری در کشور انگلستان در نظر بگیرید. این مقدار برای دارایی‌های شخصی حدود 20 درصد و برای بیزینس‌ها 18 درصد می‌باشد. همین نرخ مالیات پایین در انگلستان سبب شده سرمایه‌گذاران مشتاق به سرمایه‌گذاری در این کشور شوند.

نرخ تورم

نرخ تورم در کشور انگلستان یکی دیگر از مهم‌ترین مسائلی است که باید در نظر داشته باشید. به طور کلی اگر نرخ تورم در کشوری بالا باشید، آن کشور مناسب سرمایه‌گذاری نمی‌باشد. با این حال نرخ تورم در انگلستان همواره توسط دولت این کشور کنترل شده است تا بتوانند رضایت مردم را جلب کنند. نرخ تورم این کشور در سال 2021 معادل با 2.1 درصد می‌باشد.

ثبات قوانین و مقررات سرمایه‌گذاری

کشور انگلستان با توجه به اینکه یکی از اقتصادهای برتر دنیای امروزی است به ثباتی مناسب در قوانین و مقررات سرمایه‌گذرای خارجی در کشور خود رسیده است. انگلستان از سال 2015 قوانینی را برای سرمایه‌گذاران خارجی وضع کرده است که شرایط مطلوبی برای این افراد خارجی ایجاد کرده است.

سرمایه گذاری در انگلستان با روش خرید ملک

خرید ملک در انگلستان یکی از محبوب‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در این کشور است که محبوبیت خاصی میان سرمایه‌گذاران دارد. سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات کشور انگلستان یکی از ایمن‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در دنیا است. دلیل این ایمنی مطلوب، ثبات اقتصادی بالا در این کشور است که سبب شده قیمت‌ املاک همواره رو به رشد باشد.

لازم به ذکر است که سرمایه گذاری در انگلستان از طریق خرید ملک منجر به دریافت ویزای سرمایه‌گذاری برای شما عزیزان نمی‌شود. با این حال محدودیتی برای خرید املاک در این کشور برای افراد بین‌المللی وجود ندارد و این افراد می‌توانند نسبت به خریداری خانه، اجاره دادن خانه و پرداخت مالیات خانه در این کشور اقدام کنند.

یکی از مزایای خرید ملک در کشور انگلستان دریافت وام از بانک‌های ملی این کشور است. وام‌های خرید ملک این کشور بدون هیچ گونه محدودیتی برای افراد خارجی صادر می‌شود. از مزایای دیگر خرید ملک در کشور انگلستان می‌توان به روند رو به رشد قیمت ملک در 10 سال اخیر اشاره کرد. این روند مثبت به سرمایه‌داران تا حد زیادی این اطمینان را می‌دهد که سرمایه خود را در محیطی امن سرمایه‌گذاری کرد‌اند.

روش‌های جستجوی املاک در کشور انگلستان

سرمایه‌گذاران برای خرید املاک و مستغلات در کشور انگلستان دو راه دارند: خرید ملک توسط مشاوران املاکی و یا به صورت انفرادی در وب‌گاه‌های خرید ملک. خرید ملک از طریق مشاوران املاکی به احتمال بسیار زیاد به صورت کاملا قانونی انجام می‌شود و ریسک برخورد با کلاه‌برداری‌ها را کاهش می‌دهد. اما اگر جزو افرادی هستید که نمی‌خواهید هزینه اضافی به مشاوران املاک پرداخت کنید، می‌توانید از وب‌گاه‎های آنلاین و به صورت انفرادی یا با مشورت از یک وکیل زبده اقدام به خرید کنید.

• خرید ملک از طریق آژانس‌های املاک در کشور انگلستان:

خرید ملک از طریق آژانس‌های املاک در انگلستان ریسک کم‌تری دارد و ویژگی‌های بسیاری نظیر دسترسی به اکثر خانه‌ها موجود برای فروش در این کشور را دارا می‌باشد. با این حال هزینه‌های‌ اضافی برای خریداری در بر دارد که شاید برای برخی افراد خوشایند نباشد.

• خرید ملک از طریق وب‌سایت‌های آنلاین در کشور انگلستان:

یکی دیگر از روش‌های خرید ملک در انگلستان استفاده از سایت‌های معتبری است که در این حوزه فعالیت می‌کنند. یکی از ویژگی‌های بسیار خوب این روش امکان مشاهده عکس‌های منزل است که در صورت رضایت می‌توانید آن را انتخاب کنید. از سایت‌های معتبر در زمینه خرید و فروش ملک کشور انگلستان می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• سایت یوپا (Yopa)
• سایت ساویس (Savills)
• سایت فاکس‌تانز (Foxtons)
• سایت پرپل بریکس (Purple Bricks)

روند خرید ملک در انگلستان

خرید ملک به عنوان یکی از روش‌های سرمایه گذاری در انگلستان دارای مراحلی است که حدود دو تا سه ماه به طول می‌انجامد. در ادامه این بخش روند خرید ملک در کشور انگلستان به طور کامل توضیح داده خواهد شد:

• مرحله اول: پیدا کردن ملک مورد نظر

در ابتدا باید از طریق راه‌هایی که گفته شد ملک مورد نظر خود را در انگلستان پیدا کنید

• مرحله دوم: پیشنهاد یک قیمت

پس از پیدا کردن ملک مورد نظر خود، سرمایه‌گذاران می‌بایست بر اساس بودجه خود یک پیشنهاد قیمت به صورت شفاهی یا کتبی به صاحب ملک ارائه دهند. در صورت موافقت با پیشنهاد اولیه، صاحب ملک یک قرارداد قانونی برای انتقال مالکیت ملک تدارک می‌بیند. توجه داشته باشید که در انگلستان تعهدی تا زمان امضا شدن قرارداد میان طرفین وجود ندارد

• مرحله سوم: درخواست یک مشاوره حقوقی

برای تکمیل مراحل اداری به صورت تمام و کمال، پیشنهاد می‌شود یک مشاور حقوقی برای این منظور استخدام کنید. شما می‌توانید از طریق کانون انجمن وکلای انگلیس یک مشاور حقوقی برای تکمیل مراحل اداری خود استخدام کنید. قیمت مشاوران حقوقی در کشور انگلستان متفاوت می‌باشد و حدود دو تا پنج هزار پوند هزینه دارد.

• مرحله چهارم: ممیزی محل مورد نظر و برآورد

موسسه‌ای که سرمایه‌گذاران از آن وام دریافت می‌کنند ممکن است درخواست ممیزی منزل مورد نظر را کنند. البته این کار به سود خریدار نیز خواهد بود. با انجام این کار شما متوجه خواهید شد که ملک مورد نظرتان چه هزینه‌های اضافی دیگری برای تعمیر و نگه‌داری دارد. ممیزی‌ها در کشور انگلستان انواع مختلفی دارند که عبارتند از: مؤسسۀ رویال ممیزان و بازرسان رسمی، گزارش خریدار خانه (RICS) و ممیزی سازه یا ساختمان

• مرحله پنجم: نهایی ساختن پیشنهاد

در صورت مواجه با هزینه‌های بسیار پس از دریافت نتیجه ممیزی می‌توانید دوباره برای تغییر قیمت با صاحب خانه بر سر میز مذاکره بنشینید. در صورتی که با دریافت نتیجه ممیزی قیمت ملک را کاهش دادید و از دریافت وام بانکی منصرف شدید، می‌توانید درخواست وام خود را لغو کنید و مبلغ سپرده را بازپس بگیرید

• مرحله ششم: مبادله قرارداد

اگر تمامی مراحل بالا را با موفقیت انجام دهید نوبت به نهایی کردن و امضای قراردادها می‌رسد. پیشنهاد می‌شود تمامی جزئیات قرارداد را با مشاورین حقوقی بررسی کنید و در صورتی که با هرکدام از بندهای قرارداد مشکل داشتید اقدام به امضای قرارداد نکنید

• مرحله هفتم: تکمیل فروش و انجام مراحل نهایی

پس از امضای قراردادها مبلغ توافق شده برای خرید خانه از حساب مشاور حقوقی و موسسه وام دهنده به حساب فروشنده واریز می‌شود. در آخرین مرحله شما کلید منزل خریداری شده را دریافت می‌کنید و می‌توانید در آن اقامت داشته باشید. همچنین پس از اتمام مراحل باید هزینه حق‌الزحمه مشاور حقوقی و قسط‌های وام خود را پرداخت کنید

قیمت خرید ملک در انگلستان

عوامل گوناگونی بر قیمت املاک در انگلستان اثر می‌گذارند که از جمله آن‌ها می‌توان به: ویژگی‌های جغرافیایی مانند شهر و منطقه، مساحت، طبقه و امکانات محلی اشاره کرد. قیمت املاک در مناطق مختلف کشور انگلستان دارای گستره متفاوتی است که باید با توجه به میزان بودجه خود یکی از این مناطق را انتخاب کنید. به طور کلی میانگین قیمت در کشور انگلستان حدود 284 هزار پوند ارزیابی شده است.

 میانگین قیمت خرید ملک در محبوب‌ترین مناطق انگلستان در آخرین آمار سال 2021 به این شرح است:

• منطقه دیدزبری (Didsbury) در شهر منچستر دارای میانگین قیمت 367 هزار پوند است
• منطقه والتامستو (Walthamstow) در شهر لندن دارای میانگین قیمت 499 هزار پوند است
• منطقه ویرال (Wirral) در بندر مرسی‌ساید دارای میانگین قیمت 287 هزار پوند است
• منطقه پرست ویچ (Prestwich) در شهر منچستر دارای میانگین قیمت 277 هزار پوند است
• منطقه هورس قورث (Horsforth) در غرب شهر وست یورک‌شایر (West Yorkshire) دارای میانگین قیمت 312 هزار پوند است
• منطقه وست بریدج‌فورد (West Bridgford) در شهر منچستر (Manchester) دارای میانگین قیمت 365 هزار دلار است
• منطقه هیتون مور (Heaton Moor) در شهر منچستر دارای میانگین قیمت 307 هزار پوند است

مناطق بالا به انتخاب سایت معتبر هاوس بیوتیفول (House beautiful) می‌باشند و تمامی قیمت‌ها مربوط به سال 2021 است.

هزینه‌های لازم برای خرید ملک

خرید ملک در کشور انگلستان علاوه بر هزینه خرید خانه دارای هزینه‌های دیگری نیز است که افراد ملزم به پرداخت آن‌ها هستند. این هزینه‌های لازم برای خرید ملک در کشور انگلستان به دو دسته قابل تقسیم می‌باشند: هزینه‌های اولیه و هزینه‌های جاری.

در ابتدا به بررسی هزینه‌های اولیه برای خرید ملک در انگلستان می‌پردازیم:

• هزینه ابطال تمبر: هزینه ابطال تمبر در انگلستان به تمامی خرید‌های به ارزش 125 هزار پوند یا بیشتر مربوط می‌شود که نرخ بین 2 تا 12 درصد دارند
• هزینه وام: دریافت وام برای سرمایه‌گذاران خارجی در انگلستان یک مزیت به شمار می‌آید. این وام‌ها تنها به افرادی اعطا می‌شود که برای خرید خانه دوم خود در این کشور عمل می‌کنند. هزینه‌های وام شامل هزینه تشکیل پرونده، ممیزی و هزینه رزرو است که حدودا مبلغی دو هزار پوند می‌شود
• هزینه حقوقی: هزینه‌های حقوقی یکی از آن هزینه‌هایی است که پیشنهاد می‌شود توسط یک مشاور حقوقی پرداخت شود. این هزینه مبلغی حدود یک هزار پوند است
• هزینه ثبت: هزینه ثبت برای انتقال سند و جابه‌جایی ملک است که باید به دولت کشور انگلستان پرداخت شود
• سپرده: در صورتی که قصد دریافت وام از بانک‌های انگلیسی را دارید، حدود 20 تا 40 درصد از مبلغ خانه را به بیعانه بگذارید.

علاوه بر هزینه‌های اولیه هزینه‌های دیگری نیز وجود دارد که به شرح زیر می‌باشد:

• پرداخت قسط‌های وام دریافتی: سرمایه‌گذاران باید یک ماه پس از خرید خانه قسط‌های وام خود را پرداخت کنند
• هزینه‌های تعمیرات و نگه‌داری: هزینه‌هایی نیز برای تعمیر و نگه‌داری خانه خود در کشور انگلستان باید پرداخت کنید
• هزینه بیمه: بیمه یکی از هزینه‌برترین مواردی است که باید برای خانه و وسایل منزل تهیه کنید
• قبوض ماهیانه: از دیگر هزینه‌های جاری باید به هزینه پرداخت قبوض اشاره کرد

فروش خانه در کشور انگلستان

سرمایه‌گذاران می‌توانند در هر زمانی اقدام به فروش ملک خود در کشور انگلستان کنند. اگر چه که در صورت تمام نشدن قسط‌ها وام دریافتی و یا برابر نبودن تراز قیمتی خانه و باقی مانده وام، باید شخصا این خسارت‌ها را پرداخت کنید. شما می‌توانید منزل خریداری شده را به صورت خصوصی و یا از طریق آژانس‌های املاکی به فروش برسانید. در شرایطی که قصد فروش از طریق آژانس‌های املاکی را داشته باشید، باید هزینه‌های اضافی این روش را خودتان تقبل کنید.

سرمایه گذاری در انگلستان با روش ثبت شرکت

سرمایه‌گذاری در کشور انگلستان از طریق ثبت شرکت یکی دیگر از روش‌های سرمایه‌گذاری در این کشور است که نزد سرمایه‌داران محبوبیت خاصی دارد. این روش با توجه مزایای بسیاری که دارد توانسته است افراد بسیاری را برای سرمایه‌گذاری به انگلستان جذب کند. ثبت شرکت در انگلستان با توجه به ثبات اقتصادی بالا در این کشور، یک فرصت مناسب برای محافظت از سرمایه شما ایجاد کرده است. توجه داشته باشید که از طریق ثبت شرکت در انگلستان نمی‌توانید به ویزای سرمایه‌گذاری این کشور دست یابید. بنابراین اگر به دنبال راهی مطمئن برای سرمایه‌گذاری مناسب و مراقبت از اموال خود هستید، ثبت شرکت در انگلستان یکی از  بهترین روش‌ها برای این موضوع است.

مزایای ثبت شرکت در کشور انگلستان

ثبت شرکت در انگلستان به منظور سرمایه‌گذاری و مراقبت از اموال خود مزایای بسیاری دارد. برخی از این مزایا عبارتند از:

• عدم نیاز به مدرک زبان
• عدم نیاز به تحصیلات دانشگاهی
• ثبات اقتصادی بالا و در نتیجه امنیت بالای سرمایه
• توانایی فروش و دریافت سرمایه در هر زمان دلخواه

سرمایه گذاری در انگلستان با روش کارآفرینی

کارآفرینی در کشور انگلستان یکی دیگر از راه‌های محبوب سرمایه‌گذاری در این کشور است که میان افراد با‌انگیزه و آینده‌نگر جایگاه ویژه‌ای دارد. کارآفرینی و ایجاد اشتغال در انگلستان نیازمند پیش‌نیازهای خاصی مانند مدرک زبان معتبر و مدارک تحصیلی عالی می‌باشد. همچنین این روش سرمایه‌گذاری نیازمند یک بیزینس پلن سودآور برای اقتصاد کشور انگلستان است.

کارآفرینی در کشور انگلستان مزایای بسیاری دارد و همانطور که گفته شد یکی از آن‌ها دریافت ویزای موقت این کشور است. از مزایای دیگر این روش سرمایه‌گذاری می‌توان به حمایت‌های دولت، روند رو به رشد اقتصاد انگلیس و وجود نیروی کار ماهر در این کشور اشاره کرد.

برای سرمایه‌گذاری از روش کارآفرینی افراد باید سرمایه‌ اولیه حدود 50 هزار پوند داشته باشند تا بتوانند بیزینس پلن خود را اجرایی کنند. البته با توجه به سخت‌گیری‌های بسیاری که دولت انگلستان برای پذیرش سرمایه‌گذاران خارجی دارد، افراد علاقه‌مند نیاز دارند تا علاوه بر دارا بودن شرایط به تمامی جنبه‌های بیزینس پلن خود واقف باشند.

کارآفرینی در شهرهای بزرگ انگلستان

در سالیان اخیر انگلستان به مهد استقبال از کارآفرینی‌های بسیاری تبدیل شده است. امروزه بیش از 80 کسب‌وکار جدید در یک روز در این کشور راه‌اندازی می‌شود. این روش سرمایه‌گذاری همواره در مناطقی بسیار مورد توجه قرار گرفته شده است که جمعیت زیاد و تقاضای شغل بالایی دارند. از این شهرها می‌توان به لندن (London)، لیدز (Leeds)، بریستول (Bristol)، کمبریج (Cambridge) و ادینبورگ (Edinburgh) اشاره کرد.

در سایت معتبر مووهاب (Move Hub) شهر لیدز به عنوان بهترین شهر انگلستان برای کارآفرینی انتخاب شده است. این شهر به عنوان بهترین شهر خارج از لندن برای سرمایه‌گذاری در نظر گرفته شده است که چهار درصد صادرات انگلستان از لیدز انجام می‌شود.

شرایط مهاجرت به انگلستان با روش کارآفرینی

کارآفرینی در کشور انگلستان دارای مراحلی می‌باشد که سرمایه‌گذاران باید آن‌ها را طی کنند. بابت انجام سرمایه‌گذاری در کشور انگلستان از این روش شخص باید حداقل سرمایه 50 هزار پوند دارا باشد. با سرمایه‌گذاری 50 هزار پوند در راه ایجاد اشتغال، فرد باید ویزای Tier 1 انگلستان را دریافت کند. به علاوه سرمایه‌گذاران برای دریافت این ویزای باید نمره 95 را از سیستم امتیازبندی ویزای این کشور دریافت کنند. مدارک مورد نیاز برای ردیافت ویزای Tier 1 کشور انگلیس به مانند زیر می‌باشد:

• پاسپورت معتبر تا حداقل یک سال
• مدارک شناسایی مانند شناسنامه
• هشت قطعه عکس پرسنلی
• ارائه پرینت حساب بانکی جهت بررسی تراکنشات سه ماه گذشته حساب
• دارا بودن سرمایه شخصی به میزان یک هزار پوند
• دارا بودن 50 هزار پوند برای ایجاد اشتغال در انگلستان
• ارائه برنامه کارآفرینی معتبر و سودآور
• ارائه مدارک تحصیلی عالی
• ارائه گواهی سلامت پزشکی
• ارائه مدرک عدم سو پیشینه

حوزه‌های محبوب برای کارآفرینی

امروزه در کشور انگلستان، دولت این کشور کارآفرینانی را بسیار حمایت می‌کند که در حوزه‌های مشخصی مانند حوزه فنی و مهندسی ایجاد اشتغال می‌کنند. این حوزه‌ها که در کشور انگلستان تقاضای بسیاری دارند به عبارت زیر است:

• حوزه ارتباطات
• حوزه کامپیوتر و شبکه
• حوزه مرتبط با وام و حسابداری
• حوزه مرتبط با املاک و مستغلات
• حوزه مرتبط با سرمایه‌گذاری قابل برداشت
• حوزه مرتبط با سازمان‌های اطلاع رسانی و مخابرات
• حوزه مرتبط موسسه‌های خیریه
• حوزه مرتبط حمل و نقل دریایی
• حوزه مرتبط با انبارداری
• حوزه مرتبط با موسسه‌های مالی اعتباری
• حوزه مرتبط ساخت و ساز
• حوزه مرتبط رستوران‌های ممتاز
• حوزه مرتبط هتل‌های درجه یک

شرایط دریافت اقامت دائم از طریق کارآفرینی

درست است که با کارآفرینی در کشور انگلستان شما می‌توانید ویزای موقت این کشور را دریافت کنید، اما باید شرایطی را نیز برای دریافت اقامت دائم داشته باشید. از این شرایط می‌توان به احراز هویت در انگلستان به محض ورود به این کشور اشاره کرد. دیگر شرایط اقامت در این کشور به شرح زیر است:

• در نیم سال اول باید حداقل سرمایه یعنی 50 هزار پوند را به بانک‌های انگلستان انتقال دهید
• کسب‌وکار راه‌اندازی شده باید حداقل ده نفر از شهروندان انگلیسی را مشغول به کار کند
• دریافت بیمه‌های واجب برای کسب‌وکار خود
• اقامت حداقل 180 روز سال در کشور انگلستان

مزایای کارآفرینی در کشور انگلستان

کارآفرینی در کشور انگلستان نکات مثبت بسیاری دارد که توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی را به خود جلب کرده است. از این مزایا می‌توان به پایین بودن نرخ مالیات و ثبات اقتصادی بالا اشاره کرد. دیگر مزایای کارآفرینی در انگلستان عبارتند از:

• امکان ثبت شرکت در طول مدت 48 ساعت
• انگلستان، دومین کشور اروپا از نظر دارا بودن نیرو کار است
• حمایت دولت کشور انگلیس از کارآفرینان خارجی
• امکان دسترسی به برنامه‎های مالی

سرمایه گذاری در انگلستان با روش راه‌اندازی استارت‌آپ

راه‌اندازی استارت‌آپ در کشور انگلستان یکی از محبوب‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در این کشور است که منجر به دریافت ویزای استارت‌آپ انگلیس نیز می‌شود. راه‌اندازی استارت‌آپ در انگلستان نیازمند یک بیزینس پلن جذاب و اجرایی است که اثبات شود برای اقتصاد این کشور سودآور می‌باشد. مسلما اگر در بیزینس پلن‌تان از دانش نوین و تکنولوژی روز دنیا به کار گرفته باشید، شانس شما برای دریافت ویزای استارت‌آپ نیز افزایش پیدا می‌کند.

شرایط دریافت ویزای استارت‌آپ انگلستان

دریافت ویزای استارت‌آپ کشور انگلستان دارای شرایطی مانند سن بالا 18 سال است. به طور طبیعی هر چقدر سن شما بالاتر باشد، شانس‌تان برای راه‌اندازی استارت‌آپ در این کشور پایین می‌آید. در صورت راه‌اندازی استارت‌آپ در کشور انگلستان اقامت دائم این کشور به طور مستقیم به شما داده نمی‌شود. در ابتدا ویزای استارت‌آپ کشور انگلستان دو ساله است. پس از موفقیت استارت‌آپ در این دو سال شما می‌توانید اقامت خود را به مدت سه سال دیگر تمدید کنید. پس از گذشت پنج سال از اقامت در انگلستان می‌توانید برای دریافت طرح ILR یا همان اقامت دائم این کشور دریافت کنید.

دارا بودن مدرک زبان معتبر مانند آیلتس شش به بالا یکی از مهم‌ترین پیش‌نیازهای دریافت ویزای استارت‌آپ کشور انگلستان است. این اهمیت نیز به دلیل نیاز شدید برقراری ارتباط سرمایه‌گذاران با مشتریان و اعضای استارت‌آپ خود به وجود آمده است. همچنین ارائه تمکن مالی نیز برای سرمایه گذاری در انگلستان به روش راه‌اندازی استارت‌آپ واجب است. دریافت ویزای استارت‌آپ در کشور انگلستان حدود هشت هفته طول می‌کشد. شما می‌توانید تمامی مدارک لازم را به همراه بیزینس پلن خود به سفارت خانه کشور انگلستان ببرید و برای ویزای استارت‌آپ درخواست دهید.

شرکت‌ها و سازمان‌های حمایت کننده استارت‌آپ‌ در انگلستان

سازمان‌های حامی در انگلستان وجود دارند که افراد در صورت دارا نبودن سرمایه لازم می‌توانند به آن‌ها مراجعه کنند. این شرکت‌ها کمک بسیاری به موسسان استارت‌آپ‌ها برای راه‌اندازی شرکت خود می‌کنند. در ادامه به معرفی سه نوع شرکت در این زمینه می‌پردازیم:

• سازمان‌های انجل اینوستورز (Angel Investors): سازمان‌های اجنل اینوسترز یکی از سازمان‌های حامی استارت‌آپ‌ها است که شرایط پذیرش نسبتا آسانی دارد. این سازمان اغلب به ازای سهمی از استارت‌آپ، مبلغی را برای راه‌اندازی استارت‌آپ به شما اهدا می‌کند. از این شرکت‌ها می‌توان به The UK Angel Investment Network در انگلیس اشاره کرد
• سازمان‌های اینکوباتورز (Incubators): سازمان‌های اینکوباتورز یکی دیگر از شرکت‌های حامی استارت‌آپ‌ها هستند که معمولا مبلغی را به سرمایه‌گذاران اعطا نمی‌کنند. این نوع از سازمان‌ها تنها پیش‌نیازهای اولیه را برای راه‌اندازی استارت‌آپ شما تهیه می‌کنند و طبق قرارداد بخش از استارت‌آپ‌تان را مالک می‌شوند. از این شرکت‌ها می‌توان به شرکت اکتیو کپیتال (Activate Capital) اشاره کرد
• سازمان‌های ونچر کپیتالز (Venture Capitals): سازمان‌های ونچر کپیتالز یکی از شناخته‌ شده‌ترین شرکت‌های حامی استارت‌آپ در کل جهان هستند. مسئولین این نوع سازمان‌ها به دنبال ایده‌های بزرگ با سودهای میلیون دلاری می‌باشند؛ پس در صورتی که ایده شما تا سطح بالایی رشد نکرده است از دریافت حمایت این کمپانی‌ها صرف نظر کنید. از شرکت‌های ونچر کپیتالز در انگلستان می‌توان به اکتاپوس ونچرز (Octopus Ventures) اشاره کرد

ریسک از دست رفتن سرمایه در کشور انگلستان

یکی از مهم‌ترین مسائلی که پیش از سرمایه‌گذاری در یک کشور خارجی باید در نظر گرفت، ریسک از دست رفتن سرمایه است. این سیستم یک معیار برای میزان احتمال از بین رفتن اموال شما و یا مصادره شدن آن توسط دولت است. این نرخ در کشور انگلستان برابر با یک، یعنی کم‌ترین مقدار ریسک است.

مزایای دریافت ویزای انگلستان از طریق سرمایه‌گذاری

دریافت اقامت در کشور انگلستان و زندگی در این کشور پیشرفته هدف اکثر سرمایه‌گذاران است. زندگی در این کشور با توجه به ثبات اقتصادی بالا، کیفیت زندگی بالای مردم و نظام آموزشی درجه یک، جزو بهترین کشورهای دنیا برای اقامت به حساب می‌آید.

از مزایای زندگی در کشور انگلستان برای سرمایه‌گذاران می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• سیستم درمانی بی‌نظیر
• فرهنگی غنی و دلنشین
• دسترسی به تحصیلات رایگان
• موقعیت‌های عالی برای سرمایه‌گذرای

سوالات متدوال در مورد سرمایه گذاری در انگلستان

در این بخش از مطلب می‌خواهیم به چندین سوال پرتکرار شما عزیزان در مورد سرمایه‌گذاری در کشور انگلستان پاسخ دهیم.

آیا با سرمایه‌گذاری در کشور انگلستان می‌توان اقامت دائم این کشور را دریافت کرد؟

بله، با سرمایه‌گذاری در برخی از روش‌های مانند کارآفرینی و ایجاد استارت‌آپ می‌توان ویزای موقت این کشور را دریافت کرد و سپس پس از گذشت پنج سال اقامت دائم خود را دریافت کنید.

نرخ مالیات در کشور انگلستان چقدر است؟

نرخ مالیات در کشور انگلستان که از سال 2015 ثابت شده است، برای کسب‌وکارها حدود 18 درصد است.

میزان سرمایه لازم برای دریافت ویزای کارآفرینی کشور انگلستان چقدر است؟

حداقل سرمایه‌ای که افراد علاقه‌مند به دریافت ویزای کارآفرینی نیاز دارند، برابر با 50 هزار پوند است.

میزان سرمایه لازم برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری انگلستان چقدر است؟

حداقل میزان سرمایه لازم برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری کشور انگلستان برابر با دو میلیون پوند می‌باشد.

نرخ بیکاری در کشور انگلستان چه میزانی است؟

نرخ بیکاری در کشور انگلستان در سال 2021 معادل با 4.8 درصد است که از میانگین اروپا حدود سه درصد کم‌تر است.

آیا می‌توان با ویزای توریستی اقدام به خرید خانه در انگلستان کرد؟

بله، سرمایه‌گذاران می‌توانند با استفاده از روش‌های مختلفی مانند دریافت ویزای توریستی اقدام به خرید ملک در کشور انگلیس کنند.

آیا امکان بردن همراه برای سرمایه‌گذاران کشور انگلستان وجود دارد؟

بله، سرمایه‌گذاران می‌توانند با دریافت ویزای سرمایه‌گذاری یا ویزای کارآفرینی همسر و فرزندان زیر 18 سال خود را نیز به انگلستان ببرند.

بهترین روش سرمایه گذاری در انگلستان چیست؟

بهترین روش سرمایه‌گذاری در کشور انگلستان کارآفرینی در حوزه‌های مورد نیاز این کشور است.

آیا دارا بودن مدارک زبان برای سرمایه‌گذاری در کشور انگلستان اجباری است؟

برخی از روش‌های سرمایه‌گذاری در انگلستان مانند راه‌اندازی استارت‌آپ نیاز به دارا بودن مدرک زبان انگلیسی دارند. در حالی که در برخی روش‌های دیگر مانند خرید املاک این نیاز وجود ندارد.

انگلستان، یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری در اروپا

کشور انگلستان در سالیان گذشته همواره در صدر بهترین کشورهای جهان برای مهاجرت و سرمایه‌گذاری بوده است. دولت این کشور سعی داشته با ارائه روش‌های مختلفی بتواند سرمایه‌گذاران را از سرتاسر دنیا به خود جذب کند. از روش‌های محبوب سرمایه‌گذاری در انگلستان می‌توان به کارآفرینی و ایجاد استارت‌آپ اشاره کرد. همچنین سرمایه‌گذاری در این کشور دارای نکات مثبت زیادی می‌باشد. از این نکات مثبت می‌توان به دریافت ویزای انگلستان اشاره کرد که پس از پنج سال به اقامت دائم در این کشور منجر می‌شود.

سرمایه گذاری در انگلستان دارای نکات مثبت دیگری مانند امکان تحصیل و زندگی در این کشور بدون محدودیت نیز می‌باشد. همچنین داوطلبان می‌توانند بدون حضور در این کشور نسبت به خرید ملک اقدام کنند. بنابراین اگر شما جزو افرادی هستید که قصد سرمایه‌گذاری و مهاجرت به کشورهای خارجی را دارد، انگلستان یکی از بهترین گزینه‌های ممکن برای شما می‌باشد.

صباپلن؛ بهترین موسسه مهاجرتی برای سرمایه‌گذاری در کشورهای خارجی

موسسه حقوقی مهاجرتی صباپلن بهترین موسسه‌ مهاجرتی برای افرادی است که قصد سرمایه‌گذاری و مهاجرت به کشورهای برتر دنیا مانند، انگلیس، آمریکا، کانادا، استرالیا و آلمان را دارند. مشاورین و متخصصین ما همواره در تلاش هستند تا بتوانند شما را در تمامی مراحل سرمایه‌گذاری و مهاجرت به کشور انگلیس ودیگر کشورها راهنمایی کنند.

کشور آلمان از دهه 50 میلادی و پس از جنگ جهانی دوم سعی در بهبود صنایع خود داشته است. این کشور اکنون در لیست برترین کشورهای اروپا در زمینه اقتصاد و صنایع قرار دارد. در نظر گرفتن تسهیلات ویژه برای سرمایه‌گذاران خارجی موجب جذب این افراد برای سرمایه‌گذاری و زندگی در آلمان شده است. از جمله این تسهیلات می‌توان به اخذ اقامت دائم و تابعیت آلمان برای سرمایه‌گذاران اشاره کرد.

کشور آلمان در گذشته نه چندان دور توانست صنعت خودروسازی خود را به قدری تقویت کند که اکنون شرکت‌های بی ام و، بنز، آئودی و فولکس واگن به همراه شرکت‌های زیر مجموعه آن‌ها در سراسر دنیا بر سر زبان‌ها قرار بگیرند. یک سرمایه‌گذار در کشور آلمان این امکان را خواهد داشت تا با ایجاد نمایندگی‌های این شرکت‌ها اقدام به اخذ تابعیت آلمان کند. در ادامه این مطلب از صباپلن با انواع شیوه‌های سرمایه گذاری در آلمان و مشاغل مورد نیاز این کشور آشنا می‌شویم.

چرا سرمایه گذاری در آلمان گزینه مناسبی برای شماست؟

برای سرمایه گذاری در آلمان باید اطلاعاتی درباره این کشور کسب کنید. همانطور که گفته ‌شد، کشور آلمان در عضویت اتحادیه اروپا قرار دارد. علاوه بر آن، این کشور عضو پیمان شنگن نیز هست و اتباع این کشور، مجاز خواهند بود تا بتوانند بدون مشکل به 25 کشور دیگر عضو این پیمان سفر کنند.

همچنین آلمان از دسته کشورهایی است که به شهروندان خود بسیار اهمیت می‌دهد و رفع نیازهای آن‌ها را همواره در اولویت خود قرار داده است. به همین منظور، برای سهولت حمل و نقل شهروندان این کشور، خدمات حمل و نقل عمومی بسیار متنوعی در آلمان ارائه می‌شوند تا شهروندان این کشور از بابت حمل و نقل هیچ مشکلی نداشته باشند.

شاید برای شما جالب باشد که بدانید در شهرهای آلمان دوچرخه‌های مختلفی وجود دارند که برای حمل و نقل در اختیار شهروندان قرار داده می‌شوند و هزینه دریافت آن‌ها بسیار کم است. از آن‌جایی که یک سرمایه‌گذار باید درباره کیفیت زندگی و اقتصاد کشور مورد نظر خود اطلاعاتی به دست بیاورد، در ادامه به بررسی این موارد خواهیم پرداخت.

شرایط زندگی در آلمان را می‌دانید؟

از آن‌جایی که آلمان به زندگی و سطح رفاه شهورندانش بسیار اهمیت می‌دهد، این کشور امکانات ویژه و بسیاری را برای این افراد در نظر گرفته است تا بتوانند زندگی خوبی را در این کشور تجربه کنند. به عنوان مثال هزنیه تحصیل در آلمان کاملا رایگان است و دانش‌آموز ملزم به پرداخت حتی یک یورو هم نخواهد بود.

همچنین برای راحتی مسافران در این کشور سطح کیفیت جاده‌ها بسیار افزایش پیدا کرده‌اند و در برخی موارد نیز در این کشور شما حتی سطح جاده را هم احساس نخواهید کرد. همچنین در آلمان بیمه درمانی برای تمام افراد اجباری است.

موقعیت‌های شغلی فراوانی در کشور آلمان وجود دارد که باعث شده است تا کشور آلمان سالانه درخواست نیروی کار مجرب را داشته باشد. همچنین هزینه زندگی در آلمان نسبت به بسیاری از دیگر گشورهای اروپایی مثل اتریش بسیار پایینتر است.

اقتصاد آلمان چگونه است؟

کشور آلمان بزرگترین اقتصاد اروپا را از آن خود کرده است. همچنین در بخش تولیدات ناخالصی نیز در رتبه چهارم اروپا قرار دارد. این کشور از بنیان‌گذاران اتحادیه اروپا و ارز یورو است. در گذشته یک رخداد به نام انقلاب صنعتی رخ داد و پس از آن آلمان همواره خود را به عنوان یکی از صنعتی‌ترین و البته برترین کشورها در زمینه رشد اقتصادی معرفی کرده است.

اقتصاد برای سرمایه گذاری در آلمان بسیار حائز اهمیت است، زیرا اگر این موضوع را در نظر نداشته باشید، ممکن است در آینده دچار ضرروزیان مالی شوید. البته همانند هر کشور دیگری در آلمان شما باید به صورت سالانه به این کشور مالیات پرداخت کنید.

شرایط مالیات در کشور آلمان

بد نیست به میزان پرداخت مالیت شرکت‌ها در کشور آلمان در چند سال اخیر نیز اشاره‌ای کوچک کنیم. در آلمان میزان مالیات چندین سال است که ثابت مانده است. نرخ مالیات در سال 2006و 2007 در حدود 40 درصد بود. اما در سال‌های 2008 تا 2012 به کمتر از 30 درصد کاهش پیدا کرد. سپس از سال 2013 تا کنون نرخ مالیات شرکت‌ها به صورت سالانه بر روی 30 درصد ثابت مانده است که نشان از اقتصاد ثابت و پایدار این کشور دارد.

مزایای سرمایه‌گذاری در آلمان چیست

علاوه بر مواردی که پیش‌تر گفته‌ شد، سرمایه گذاری در آلمان امتیازات بیشتری را نیز در اختیار شما قرار خواهد داد. به عنوان مثال شما این امکان را خواهید داشت تا بتوانید پس از مدت 8 سال، اقامت دائم و تابعیت این کشور را دریافت کنید.

همچنین بد نیست بدانید که پاسپورت آلمان یکی از قدرتمندترین پاسپورت‌های جهان به شمار می‌رود. همچنین جهت گسترش کسب‌وکار خود در آلمان این امکان را خواهید داشت تا بتوانید به کشورهای مختلف جهت گسترش زمینه کاری خود سفر کنید. این کشور به دلیل مرکز تجارت اروپا بودن نیز باعث شده است تا شرکت‌های مختلفی در این کشور دفاتر متعدد نمایندگی ایجاد کنند و شما برای ارتباط کاری با شرکت‌های مد نظر خود، مجبور نباشید تا دائما در حال سفر باشید.

سرمایه گذاری در آلمان دارای مزایا متنوعی می‌باشد؛ اما مهم‌ترین مزیت آن امکان همراهی خانواده سرمایه‌گذار با فرد در طور اقامت است. فرد متقاضی قادر خواهد بود تا از زمان دریافت اقامت آلمان خانواده و افراد تحت تکفل خود را به این کشور ببرد. اگرچه برای فرزندان خانواده محدودیت سنی کمتر از 18 سال در نظر گرفته شده است.

اهمیت دریافت تابعیت آلمان

همانطور که گفته شد، آلمان عضو پیمان شنگن است و شما با دریافت تابعیت آلمان مجاز خواهید بود تا برای اخذ ویزای شنگن اقدام کنید. ویزای شنگن این امکان را در اختیار شما قرار خواهد داد تا بتوانید به راحتی به تمام کشورهای عضو این پیمان سفر کنید و زمان زیادی را برای دریافت ویزای کشور مورد نظر خود صرف نکنید. همچنین سرمایه گذاری در آلمان و دریافت تابعیت این کشور این امکان را به شما خواهد داد تا بتوانید از امکانات متنوعی که در اختیار شهروندان این کشور قرار داده می‌شود، بهره ببرید.

انواع روش‌های سرمایه گذاری در آلمان

برای دریافت اقامت موقتی و سپس دائم و تابعیت این کشور راه‌های مختلفی از جمله ویزای کار وجود دارد؛ اما سرمایه گذاری در آلمان از زیرکانه‌ترین و اصولی‌ترین راه‌هایی است که شما علاوه بر دریافت تابعیت این کشور قادر خواهید بود تا میزان سرمایه خود را هم چند برابر کنید. در ادامه به معرفی انواع روش‌های سرما‌یه‌گذاری در این کشور جهان اولی بپردازیم.

کارآفرینی؛ یکی از بهترین راه‌های سرمایه گذاری در آلمان

کارآفرینی و ایجاد کسب و کار یکی از راه‌هایی است که پیش روی یک فرد جهت سرمایه گذاری در آلمان قرار دارد. برای کارآفرینی در این کشور شما دو راه خواهید داشت. اولین راه این است که بنا به روش‌های مختلف وارد کشور آلمان شوید و در درون این کشور اقدام به کارآفرینی کنید.

اما راه دیگری که در اختیار دارید، ارائه بیزینس پلن خود به آلمان است. اما مطمئن شوید که نقشه تجاری شما کدام بازار را مورد هدف قرار خواهد گرفت و این کار برای دولت آلمان سوددهی خواهد داشت یا نه. در ضمن باید توجه داشته باشید که کسب‌وکار شما باید برای این کشور نیز ایجاد اشتغال کند.

راه‌اندازی یک کسب و کار بر اساس فعالیت و حرفه‌ای و فردی

از دیگر راه‌هایی که پیش روی شما جهت سرمایه گذاری در آلمان قرار خواهد داشت، راه‌اندازی کسب‌وکار بر پایه دانش خود است. به عنوان مثال، شما این امکان را خواهید داشت تا بتوانید در این کشور رستوران، کافی‌شاپ و مشاغل دیگر مثل کلینیک تعمیرات اتومبیل را تاسیس کنید. برای این کار لازم به ثبت شرکت نیست و تنها نیاز دارید تا مجوزهای صنفی لازم را برای فعالیت خود کسب کنید. از این طریق شما قادر خواهید بود تا اقامت آلمان را دریافت کنید.

سرمایه گذاری در آلمان از طریق ثبت شرکت مسئولیت محدود

اگر قصد گسترش کسب‌وکار خود را در کشور آلمان دارید، بد نیست بدانید که ابتدا باید این کشور، شرکت مشابهی را تاسیس کنید. این بار برای فعالیت ملزم به ثبت شرکت در این کشور خواهید بود. در صورت انجام فعالیت ذکر شده، شرکت شما به صورت مسئولیت محدود اقدام به فعالیت ‌می‌کند و برای شروع کار نیز به حداقل سرمایه 25 هزار یورو نیاز خواهید داشت. لازم به ذکر است که شرکت شما به عنوان یک شرکت مستقل شناخته خواهد شد. همچنین این راه نیز یکی دیگر از راه‌های دریافت اقامت آلمان به شمار می‌رود.

ثبت شرکت تضامنی

یکی دیگر از راه‌های پرسود سرمایه گذاری در آلمان و دریافت اقامت این کشور، ثبت شرکت به شکل تضامنی است. این نوع شرکت بسیار به شرکت مسئولیت محدود شباهت دارد. تنها تفاوتی که میان این دو دیده می‌شود، ارتباط مستقیم میزان سهام‌داران شرکت با مسئولیت آن‌ها در این شرکت است.

تاسیس نمایندگی

تاسیس دفاتر نمایندگی مختلف در کشور آلمان نیز از دیگر راه‌های اخذ اقامت این کشور به شمار می‌رود. البته این کار تنها زمانی امکان‌پذیر خواهد بود که شما مالک شرکت باشید و قصد داشته باشید تا در آلمان اقدام به تاسیس یک نمایندگی کنید. در این صورت به عنوان یک تاجر کامل شناخته می‌شوید و امکان ایجاد نمایندگی برای شما فراهم خواهد شد.

سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک

خرید ملک یکی از پرسودترین و راحت‌ترین راه‌ها برای سرمایه گذاری در آلمان به شمار می‌رود که برای این‌کار باید به نکاتی در هنگام خرید ملک دقت کنید تا از واجدان شرایط برای دریافت اقامت موقتی این کشور به شمار بروید.

اولین نکته که قبل از خرید ملک در آلمان باید به آن توجه کنید، این است که در این کشور، خرید ملک از شرایط دریافت اقامت دائم و یا تابعیت این کشور به شمار نمی‌رود. اما از آنجایی که هدف ما سرمایه‌گذاری در این کشور است، باید بدانید که در چند سال اخیر ایرانیان بسیاری اقدام به این کار کردند و سود بسیار کلانی را هم به جیب زدند.

از دلایلی که یک سرمایه‌گذار را به خریداری ملک در آلمان ترغیب خواهد کرد، قیمت پایین املاک در این کشور نسبت به دیگر کشورهای اروپایی است. همچنین بازار املاک در این کشور برای خانه‌های مختلف با متراژهای بین 57 الی 140 متر محدود شده است.

به این دلیل که در آلمان رشد جمعیت در چند سال اخیر شکل گرفته است، بازار خرید املاک در این کشور بسیار تب‌وتاب پیدا کرده است. همچنین مالیات خرید ملک در این کشور بسیار کم است و به همین منظور برای سرمایه‌گذاری یک گزینه خوب به شمار می‌رود. در ادامه نیز به انواع وام‌های مناسب خرید ملک از بانک‌های آلمان را به شما معرفی خواهیم کرد.

خرید اوراق قرضه دولتی

خرید اوراق قرضه دولتی نیز یکی دیگر از پرسودترین روش‌های ممکن برای سرمایه گذاری در آلمان به شمار می‌رود. در این کشور این روش برای دریافت اقامت مناسب نیست اما مطمئن باشید که برای شما سود کلانی را در پی خواهد داشت.

دولت آلمان به صورت سالانه، لیست اوراق متنوعی را برای سرمایه‌گذاران منتشر می‌کند که هرکدام زمان نگهداری متغیر از 3 ماه تا 30 سال را دارند. لازم به ذکر است که هرچه این مدت زمان بیشتر شود، مقدار سودی که نصیب شما خواهد شد هم به همان نسبت افزایش پیدا خواهد کرد.

تسهیلات بانکی برای سرمایه‌گذاری در آلمان

اگر قصد سرمایه گذاری در آلمان از طریق خرید ملک را دارید، بد نیست بدانید که برای خرید ملک مورد نظرتان، امکان دریافت وام را خواهید داشت. برای خرید ملک در کشور آلمان انواع مختلفی در نظر گرفته شده است که به فرد این امکان را خواهد داد تا بتواند با توجه به میزان درآمد و میزان توان بازپرداخت وام، یکی از شرایط را انتخاب کند. در ادامه به معرفی انواع وام‌های خرید ملک در آلمان خواهیم پرداخت.

وام خرید ملک سالیانه

در آلمان، وام سالیانه خرید ملک به عنوان محبوب‌ترین روش دریافت وام شناخته می‌شود. نرخ بهره بانکی این وام ثابت است و مدت بازپرداختی از 5 تا 30 سال را دارد. از امکانات ویژه این وام که باعث محبوبیت‌ آن شده، امکان تعیین مقدار مبلغ قسط ماهیانه است که شما خودتان آن‌را انتخاب خواهید کرد. همچنین این امکان را خواهید داشت تا درصورت داشتن تمکن مالی، از قابلیت بازپرداخت ویژه برای پرداخت سریعتر وام استفاده کنید.

وام بازپرداخت کامل

این نوع وام بسیار به نوع قبلی که اشاره شد، شباهت دارد. یعنی اینکه شما ماهیانه مبلغ ثابتی را شامل سود و مبلغ اصلی وام پرداخت خواهید کرد. تنها تفاوت وام بازپرداخت کامل با وام خرید ملک سالیانه این است که شما به جای تعیین مبلغ قسط ماهیانه، زمانی را تعیین خواهید کرد که قصد دارید پس از پرداخت سود، مبلغ اصلی را بازپرداخت کنید. بدیهی است که با کوتاه‌تر کردن زمان بازپرداخت، مبلغ هر قسط به صورت خودکار بیشتر خواهد شد.

وام نهایی

برای کسی که قصد سرمایه گذاری در آلمان آن هم از طریق خریداری ملک را دارد، دریافت وام نهایی هم می‌تواند به عنوان یکی از انتخاب‌های او به شمار برود. در این نوع وام اقساط ماهانه شما تنها بهره بانکی را پوشش خواهند داد و در پایان زمان این پرداخت این بهره، باید کل مبلغ درخواستی را تسویه کنید. این روش در آلمان خیلی محبوب و رایج نیست اما بد نبود که به آن اشاره کنیم.

وام نرخ متغیر

این نوع وام، همانطور که از اسمش پیداست، دارای نرخ بهره متغیر می‌باشد. در این نوع وام، نرخ بهره هر سه ماه یکبار تغییر می‌کند. نتیجه این کار تشویق دریافت‌کنندگان وام به بازپرداخت سریعتر وام است. این وام‌ها نسبتا منعطف هستند و فشار زیادی را به شما تحمیل نخواهند کرد.

مدارک مورد نیاز برای سرمایه گذاری در آلمان و اخذ ویزا

همانطور که می‌دانید، برای سرمایه گذاری در آلمان نیازمند ارائه برخی مدارک به سفارت این کشور هستید تا بتوانید برای دریافت اقامت آلمان اقدام کنید. اولین چیزی که هر سفارتی از شما می‌خواهد، مدرک شناسایی متقاضی است. همچنین باید در نظر داشته باشید که با در دست داشتن مدارک مستند و معتبر جهت اثبات تمکن مالی به سفارت آلمان مراجعه کنید.

بد نیست بدانید که برای ایحاد کسب‌وکار در این کشور باید مجوز مربوطه را از ادارات مخصوص آلمان دریافت کنید. اگر هم قصد ثبت شرکت را دارید، باید مدارک شرکت فعال را با مدارک سابقه کاری معتبر به همراه داشته باشید. نوبت به باقی مدارک عمومی می‌رسد که در ادامه به بررسی آن‌ها خواهیم پرداخت:

• پاسپورت به همراه کپی
• بیمه درمانی
• احراز محل اقامت
• احراز تمکین مالی
• گردش مالی حساب در 3 ماه اخیر در کشور مبدا
• دعوتنامه معتبر
• ارائه گواهی مالکیت در صورت مستقل بودن شغل
• داشتن مبلغ حدودا 60 یورو جهت ثبت درخواست ویزا

چگونگی درخواست دادن برای سرمایه‌گذاری در کشور آلمان

برای سرمایه گذاری در آلمان نیاز است تا با پروسه درخواست این کار آشنا شوید. قبل از هرکاری باید مدارک خود را به صورت ترجمه شده آن هم به صورت رسمی آماده کنید و به تایید سفارت آلمان برسانید. در ادامه، مدارک ذکر شده به همراه بیزینس پلن را برای وکلای این کشور ارسال خواهید کرد.

در صورت مورد قبول واقع شدن طرح از سمت اداره ثبت شرکت‌ها در ایالت درخواستی شما، مجوز فعالیت اقتصادی در آن ایالت به شما اعطا خواهد شد. پس از آن نیز مدارک شما به کشور خود یعنی ایران ارسال خواهند شد و شما قادر خواهید بود تا به سفارت آلمان مراجعه کنید و درخواست خود را برای دریافت اقامت این کشور ثبت کنید.

مراحل ثبت شرکت در آلمان و شرایط آن

برای ثبت شرکت در آلمان شما نیاز خواهید داشت تا بر مبنای اصول ارائه شده از سوی دولت این کشور اقدام به ثبت شرکت کنید. اولین اصلی که باید در هنگام ثبت شرکت در آلمان در نظر داشته باشید، محدوده سنی است. برای این کار باید حداقل 20 سال سن داشته باشید و در صورتی که بیشتر از 45 سال دارید، باید از تمکن مالی بسیار زیادی برخوردار باشید.

پس از ثبت شرکت در آلمان به شما و همراهانتان اقامت موقتی یک‌ساله اعطا خواهد شد. همچنین بد نیست بدانید که شما با دریافت اقامت موقتی آلمان این امکان را خواهید داشت تا بتوانید به کشورهای عضو شنگن به راحتی سفر کنید.

نوبت به روند ثبت شرکت در آلمان می‌رسد. در ابتدا باید دعوتنامه و ویزای شنگن را دریافت کنید. سپس نوبت به بررسی نام شرکت می‌رسد. پس از این کار نیز باید برای شرکت خود یک بیزینس پلن و یا طرح تجاری را پیاده‌سازی کنید. توجه داشته باشید که شما باید این نقشه کاری را به دولت آلمان تحویل دهید و باید مورد تایید این کشور قرار بگیرد.

پس از دریافت تاییده طرح تجاری، نوبت به اخذ نوبت برای وقت محضر می‌رسد. در محضر باید شرکت مورد نظر را با نام تمام شرکا به ثبت برسانید. در ادامه نیز باید با مراجعه به بانک، برای مجموعه خود حساب بانکی افتتاح کنید. در ادامه نیز باید به عضویت اتاق بازرگانی کشور آلمان در بیایید. پس از طی کردن تمام مراحل بالا باید با مراجعه به سفارت این کشور اقدام به اخذ اقامت آلمان کنید.

مشاغل مورد نیاز آلمان برای اشتغال‌زایی

همانطور در ابتدای متن به آن اشاره شد، آلمان یک کشور صنعتی است و به همین خاطر به مهندسان و فعالان در زمینه مهندسی اهمیت ویژه‌ای می‌دهد. در این کشور شما‌ می‌توانید با گسترش شرکت‌های فعال در زمینه کامپیوتر و یا ارائه خدمات مهندسی کشاورزی و دامی، در مدت زمان بسیار کمتری نسبت به دیگر مشاغل، به سوددهی برسید.

همچنین مهندسی برق نیز در دسته مشاغل مورد نیاز این کشور قرار دارد. شاید کمی برای شما جالب باشد اما روانشناسی نیز از رشته‌های مورد نیزا این کشور در سال 2021 است. بنابر این یک سرمایه‌گذار در کشور آلمان این امکان را خواهد داشت تا با فعالیت در این زمینه به درآمد مناسبی دست پیدا کند.

کشور آلمان به رشته‌های پزشکی و پیراپزشکی نیز بسیار اهمیت می‌دهد. به طوریکه شما این امکان را خواهید داشت تا با یک برنامه تجاری درست و فکرشده در این کشور خود را مطرح کنید و به راحتی اقامت دائم آلمان را دریافت کنید. در ادامه نیز به باقی رشته‌های مورد نیاز آلمان در سال 2021 خواهیم پرداخت:

• طراحی صنعتی
• اقتصاد
• علوم تربیتی
• شیمی
• کتابداری
• مهندسی مواد
• حسابداری
• مدیریت جهانگردی
• حقوق
• مددکاری اجتماعی
• مدیریت دولتی
• مدیریت صنعتی
• مهندسی مکانیک
• مهدسی متالوژی
• مهندسی تکنولوژی نظری
• مهندسی صنایع

ما در این بخش سعی کردیم تا معروف‌ترین رشته‌های مورد نیاز آلمان را برای شما بیان کنیم. به دلیل نیاز این کشور به فعالان در زمینه‌های ذکر شده، شما این امکان را دارید تا بتوانید با سختی کمتری برای ثبت شرکت و دریافت اقامت این کشور اقدام کنید.

دریافت اقامت موقت با سرمایه گذاری در آلمان

شما می‌توانید از طریق سرمایه گذاری در آلمان و بهره‌وری از یکی از روش‌های پیش‌تر ذکر شده، به اقامت موقتی و سپس دائمی و تابعیت این کشور دست پیدا کنید. البته بند نیست بدانید که برای اخذ اقامت این کشور باید در حدود 7 تا 10 ماه را منتظر بمانید.

تمدید اقامت موقت

همانطور که می‌دانید برای تمدید اقامت موقتی باید برخی اصول ذکر شده از جانب دولت این کشور را رعایت کنید. اولین نکته قابل توجه سرمایه گذاران در آلمان پرداخت به موقع مالیات سالانه است. در صورتی که شما در پرداخت مالیات تاخیر داشته باشید، امکان تمدید اقامت از شما سلب خواهد شد.

از دیگر مواردی که باید به آن توجه کرد احراز توان پرداخت حقوق بیمه یک سال آینده خود و کارکنان مجموعه است. بدین صورت که باید به صورت مکتوب و قانونی تمکن مالی برای فعالیت ذکر شده را تحویل دولت این کشور دهید.

به عنوان مالک یک کسب و کار باید بتوانید سودآوری شرکت خود را برای کشور آلمان احراز کنید تا دولت این کشور از فعالیت مثبت شما در زمینه اقتصاد آلمان مطمئن باشد؛ و در نهایت باید فعالیت اقتصادی خود را با توجه به بیزینس پلنی که در ابتدا ارائه داده بودید، برای مقامات مربوطه این کشور شرح دهید.

اخذ اقامت دائم و تابعیت از طریق سرمایه گذاری در آلمان

از دیگر مواردی که سرمایه گذاری در آلمان را حائز اهمیت جلوه می‌دهد، امکان دریافت اقامت دائم و تابعیت این کشور پس از مدت زمانی مشخص است. چراکه معمولا اولویت دوم و یا حتی اول یک سرمایه‌گذار، دریافت اقامت دائم و پاسپورت کشور مورد نظر است.

با استفاده از روش‌های فوق که پیش‌تر توضیح دادیم، شما این امکان را خواهید داشت تا پس از مدت 3 سال و رعایت تمام موارد خواسته شده از جانب دولت این کشور مانند پرداخت به موقع مالیات و موفقیت شرکت در زمینه فعالیت، امکان دریافت اقامت دائم این کشور را خواهید داشت.

البته در این مورد تعریف دولت آلمان از موفقیت کمی با موفقیت در اقامت موقتی متفاوت است. اولین نکته که در نوع قبلی هم وجود دارد، شباهت فعالیت اقتصادی در واقعیت و در بیزینس پلن است. اما نکته بعدی که باید به آن پرداخت، چشم‌آنداز قابل قبول تا مدت 3 سال آینده شرکت است. شما در این بخش باید حسابی حواستان را جمع کنید که برنامه درستی را به آلمان ارائه دهید.

مورد بعدی پرداخت به موقع هزینه‌ها و برخورداری از تمکن مالی جهت تمام پرداخت‌های قانونی این شرکت از جمله مالیات و بیمه است که این مورد هم در نوع قبلی وجود داشت. لازم به ذکر است که شما برای دریافت تابعیت این کشور باید تمام موارد ذکر شده را رعایت کنید.

سرمایه لازم برای شروع کسب‌وکار

در نظر داشته باشید که برای شروع کار و طی کردن روند درخواست ویزای سرمایه‌گذاری کشور آلمان باید حداقل مبلغ 25 هزار یورو را در جیب مبارکتان داشته باشید؛ اما اینجا انتهای کار نیست. برای مدیریت کردن شرکت باید به صورت سالانه مخارجی را هم به صورت جداگانه برای شرکت در نظر بگیرید. همانطور که گفته شد در اول سال باید حقوق یک سال آینده خود و کارمندانتان را آماده کنید و کنار بگذارید.

همچنین باید هزینه اجاره یک سال دفتر خود را هم آماده داشته باشید تا در آینده به مشکل بر نخورید. در آخر نیز باید مبالغی را به صورت جداگانه بابت امور مختلف اعم از تبلیغات، هزینه‌های حساب نشده و … کنار بگذارید تا در صورت بروز هرگونه مشکلی، دچار بحران نشوید.

سرمایه گذاری در آلمان و سوالات متداول درباره آن

سرمایه گذاری در آلمان یک پروسه بسیار طولانی و سخت را با خود به دوش می‌کشد. به همین دلیل شما باید قبل از اقدام برای ثبت درخواست سرمایه‌گذاری در این کشور، برای سوالات خود در این باره جواب‌های مناسبی را پیدا کنید. ما در این بخش قصد داریم تا به سوالات شما درباره سرمایه‌گذاری در این کشور پاسخ بدهیم. با ما همراه باشید:

آیا فرزند 18 ساله من مجاز به دریافت ویزای همراهی خانواده خواهد بود؟

خیر. ویزای همراهی خانواده تنها برای همسر بدون شرایط است. فرزندان و باقی افراد تحت تکفل متقاضی که قصد همراهی او در آلمان را دارند، باید سنی کمتر از 18 سال داشته باشند.

برای دریافت ویزای این کشور باید حتما سرمایه‌گذاری کرد؟

خیر. برای دریافت اقامت موقتی و یا دائم کشور آلمان راه‌های متعددی وجود دارند؛ اما سرمایه‌گذاری در این کشور یکی از راحت‌ترین و اصولی‌ترین راه‌ها برای اخذ اقامت آلمان است.

آیا امکان دریافت اقامت موقتی با خرید ملک وجود دارد؟

بله. با خرید ملک در این کشور شما تنها اقامت موقتی آلمان را دریافت خواهید کرد؛ اما واجد شرایط برای دریافت اقامت دائم و تابعیت این کشور نخواهید بود.

هزینه زندگی در آلمان به نسبت ایران چگونه است؟

شاید این مقایسه به دلیل تفاوت ارزش مالی ایران و آلمان غلط باشد؛ اما بنا به درخواست شما عزیزان ما این مورد را بررسی کردیم. هزینه زندگی در این کشور در حدود 60 تا 80 درصد از کشور ما بیشتر است.

آیا دانستن زبان آلمانی الزامی است؟

برای دریافت ویزای موقتی آلمان، دانستن زبان این کشور الزامی نیست؛ اما برای اخذ اقامت دائم، تسلط بر زبان آلمانی یکی از ملزومات به شمار می‌رود.

با صباپلن به راحتی از روش سرمایه گذاری در آلمان استفاده کنید

کشور آلمان چند سالی است که خود را در لیست برترین‌ها از نظر اقتصادی و کیفیت زندگی قرار داده است. این کشور با ارائه خدمات متنوع در زمینه‌های مختلف، باعث شده است تا سرمایه گذاری در آلمان به یکی از اولویت‌های هر سرمایه‌گذار خارجی تبدیل شود. از جمله مزایی که یک سرمایه‌گذار را به سرمایه‌گذاری در این کشور ترغیب می‌کند، امکان دریافت تابعیت آلمان تنها پس از 3 سال است. البته دریافت اقامت دائم این کشور، مشروط به رعایت شرایطی مثل تطابق فعالیت با نقشه تجاری ارائه شده به دولت این کشور می‌باشد.

ما در آژانس صباپلن این افتخار را داریم تا بتوانیم به صورت کامل و در تمام مراحل مهاجرت، شما را همراهی کنیم. شما می‌توانید برای کسب اطلاعات بیشتر به وبسایت صباپلن مراجعه کنید و به صورت رایگان با مشاوران متخصص ما ارتباط برقرار کنید.